القرار الوزاري رقم 773 لسنة 2025 بشأن تقدير القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني – قرار وزير الاسكان رقم 773 لسنة 2025 بشأن تكلفة متر المباني
- أصدر المهندس شريف الشربينى، وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، القرار الوزاري رقم 773 لسنة 2025 بشأن تقدير القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني لمراعاة ظروف المواطنين وتشجيعاً على البناء بترخيص، كما تضمن القرار تقديرا للقيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني بمدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بما يتوافق مع تصنيف تلك المدن وبمنظور يتناسب مع مستوى وطبيعة تلك المدن.
- وزير الإسكان يصدر قرارًا بشأن تقدير القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني
……………………………………………………
بيان صادر عن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية:
أصدر المهندس شريف الشربينى، وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، القرار الوزاري رقم 773 لسنة 2025 بشأن تقدير القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني لمراعاة ظروف المواطنين وتشجيعاً على البناء بترخيص، كما تضمن القرار تقديرا للقيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني بمدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بما يتوافق مع تصنيف تلك المدن وبمنظور يتناسب مع مستوى وطبيعة تلك المدن.
وزارة الإسكان تحدد أسعار تكاليف البناء الجديدة، 300 جنيه للمتر بالقرى و1400 بالقاهرة والجيزة
نشرت جريدة الوقائع المصرية في عددها رقم 189 الصادر اليوم الثلاثاء 26 أغسطس 2025، قرار وزير الإسكان رقم 773 لسنة 2025 بشأن تقدير القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني والأعمال، بما يشمل الأساسات والهيكل والتشطيبات الداخلية والخارجية.
أسعار تكاليف البناء الجديدة
وفقًا للقرار تم تحديد أسعار المتر المسطح كما يلي:
1400 جنيه للمتر في محافظات القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، والمنطقة الاستثمارية بمدينة 6 أكتوبر، والمناطق السياحية والصناعية.
800 جنيه للمتر في باقي المحافظات.
300 جنيه للمتر في القرى.
1400 جنيه للمتر بمدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الواقعة في نطاق القاهرة الكبرى والإسكندرية.
1000 جنيه بمدن المجتمعات العمرانية الجديدة بباقي المحافظات (عدا الوجه القبلي).
800 جنيه بمدن المجتمعات العمرانية الجديدة في محافظات الوجه القبلي.
تكاليف الأعمال المرتبطة بالبناء
كما نص القرار على تقدير تكلفة الأعمال المرتبطة بالبناء، وتشمل:
25% من سعر المتر للمباني كأساس لتقدير تكلفة الأسوار.
5% لتشطيبات الواجهات الخارجية للعقارات القائمة.
10% لأعمال التعديل أو الترميم أو التدعيم.
10% لتكلفة هدم المباني الآيلة للسقوط.
50% من سعر المتر لأعمال سند جوانب الحفر.
وأوضحت المهندسة نفيسة هاشم، مستشار وزارة الإسكان – المشرف على قطاع الإسكان والمرافق بالوزارة، أن المادة الأولي من القرار الوزاري تنص علي الآتي :” تقدر القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المبانى والأعمال شاملاً أعمال سند جوانب الحفر والأساسات والهيكل والمبانى وجميع أنواع التشطيبات الداخلية والخارجية كالاتي:-1400 جنيه ( ألف وأربعمائة جنيه ) لمدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الواقعة فى نطاق محافظات القاهرة الكبرى ومحافظة الإسكندرية، و1000 جنيه ( ألف جنيه ) لمدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الواقعة في نطاق باقي المحافظات فيما عدا محافظات الوجه القبلي، و800 جنيه ( ثمانمائة جنيه ) لمدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الواقعة فى نطاق محافظات الوجه القبلي.
