احدث احكام محكمة النقض في ثبوت الملكية – احكام نقض في اثبات الملكية – احكام نقض في التقادم الطويل المكسب للملكية – أحدث أحكام النقض في تثبيت الملكية

ادارة الموقع29/05/2022

0 3٬260 1 ساعات

الطعن رقم ٧٢٣ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢١

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضده لأرض النزاع بوضع اليد المدة الطويلة استنادًا إلى أقوال شاهديه أمام الخبير بغير يمين وما قدمه من مستندات لا تفيد اكتمال مدة التقادم الطويل قبل العمل بق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧. خطأ وفساد. علة ذلك.

الطعن رقم ١٦١٩٦ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠

قضاء الحكم المطعون فيه بتثبيت ملكية عقار التداعى جرن روك أهالى للمطعون ضده الأول استناداً لوضع يده عليه خلف عن سلف أكثر من خمسة عشر عاماً سابقة على ق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ دون التحقق من شروط وضع اليد ودون بيان انتهاء تخصيصه للمنفعة العامة رغم تمسك الطاعن الثانى بصفته بأن العقار ما زال من أملاك الدولة العامة . قصور وخطأ .

الطعن رقم ٦٤٣٢ لسنة ٧٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٥/١٧

تمسك الطاعنين أمام محكمة الموضوع بدرجتيها باعتبار سداد مورث المطعون ضده مقابل الانتفاع بأرض النزاع نزولًا عن التقادم بعد ثبوت الحق فيه مدللين على ذلك بالمستندات. دفاع جوهري. إطراح الحكم المطعون فيه ذلك الدفاع بقالة أن ذلك السداد كان خشية تعرض المطعون ضده لإجراءات الحجز رغم عدم كونها بذاتها وسيلةَ إكراهٍ تعيب إرادته واستنادًا منه إلى أقوال شاهديه أمام الخبير رغم عدم صلاحيتها وحدها لحمل قضاء الحكم. خطأ وقصور.

الطعن رقم ١٥٣١١ لسنة ٨٠ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢٤

قضاء محكمة القيم بحكم نهائي بات بإلغاء الحكم المطعون فيه ورفض الدعوى وأن عقار التداعي صار ملكاً للدولة . أثرة . عدم جواز المنازعة في ملكية عقار التداعي من جديد . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك . خطأ .

الطعن رقم ١٣٦٧٢ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢٣

ثبوت ملكية المطعون ضدها للسيارة أداة الحادث . أثره . عدم تغطية التأمين الإجباري عليها ما يلحق المطعون ضدها عن نفسها من أضرارٍ وانتفاء مسئولية الشركة الطاعنة المؤمن لديها عن التعويض عنها . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وإلزامه الشركة الطاعنة بتعويض المطعون ضدها عن نفسها عن تلك الأضرار . مخالفة وخطأ .

الطعن رقم ١٢٢٧٣ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢١

إذا كان الواقع الصحيح في الدعوى والبين منها أن طلبات الطاعن بصفته هي طرد المطعون ضدهم من أرض النزاع البالغ مساحتها ٣٢ر١٢٤٦٠ م ٢ لغصبها من ملكية الدولة الخاصة دون سند من القانون وقد واجه المطعون ضدهم الدعوى بدفاع حاصله حيازتهم لجزء من الأرض لملكيتهم له بموجب عقود مسجلة وعرفية انتهى الحكم المطعون فيه من وجهةٍ قانونيةٍ سديدة إلى رفض هذا الشق من الدعوى لثبوت ملكيتهم لذلك المسطح على سند من الواقع والقانون ، بيد أنه وفي الشق الآخر من الدعوى بردها عن المتبقي من مسطح التداعي البالغ مساحته ١٤ر١٠٩٧٩م٢ أقامت قضاءها أيضاً بالرفض على ما انتهى إليه تقرير الخبير المودع في الدعوى بوضع يد المطعون ضدهم ومن قبلهم السلف على ذلك المسطح منذ عام ١٩٠٠ م أي قبل إعمال القانون رقم ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ فى شأن الأراضى المملوكة للدولة واجتزأت قولها في ذلك من أقوال شاهدين تم سماعهما بواسطة خبير الدعوى وهو ما لا يعد تحقيقاً قضائياً في معناه القانوني والأحكام التي رسمها القانون لشهادة الشهود في المادة ٦٨ وما بعدها من قانون الإثبات تلك الأحكام التي تقضى بأن يحصل التحقيق أمام المحكمة ذاتها أو بمعرفة قاضى تندبه لذلك وتوجب أن يحلف الشاهد اليمين إلى غير ذلك من الضمانات المختلفة التي تكفل حسن سير التحقيق توصلاً إلى الحقيقة إلا وإنه اعتمد على تلك القرينة القضائية وحدها دون أن يلازمها قرائن أخرى تؤدى في مجموعها إلى النتيجة التي انتهت إليها عن المسطح محل الواقع بالتقادم . قصور وخطأ.

الطعن رقم ١٢٤ لسنة ٩٠ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢٠

تمسك الطاعن بملكيته لشقة النزاع بالتقادم الطويل وتدليله على ذلك بالمستندات وأقوال أحد الجيران . دفاع جوهري . التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضاؤه بطرده منها تأسيساً على ملكية المطعون ضده للعقار الكائنة به شقة النزاع بموجب عقد بيع مسجل وأن وضع يد الطاعن عليها غصباً لخلو الأوراق من حكم نهائي بثبوت ملكيته بالتقادم الطويل . قصور وخطأ .

الطعن رقم ٧٦٩١ لسنة ٩٠ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٧

ثبوت ملكية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للأرض محل النزاع . مؤداه . عدم تمام بيعها إلا بصدور القبول والتصديق عليه من رئيس مجلس إدارة الهيئة أو من يفوضه . إخطار المطعـــون ضده الثاني بالتخصيص وســـداده الثمن وتسلم العقار لا يغنى عـــن التصديق على البيع . قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب الطاعن بصحة ونفاذ عقد التخصيص عن أرض التداعي لعدم التصديق عليه ممن يملكه أو يفوضه . صحيح .

الطعن رقم ٦٣٨٤ لسنة ٨٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٤

استيلاء الحكومة على العقار جبراً عن صاحبه دون اتخاذ الاجراءات اللازمة بقانون نزع الملكية . اعتباره غصباً . أثره . ثبوت مسئوليتها عن التعويض . علة ذلك . مؤداه . ثبوت ملكية العقار لصاحبه له الحق فى استردادها إلى صدور قرار بنزعها أو يستحيل رده إليه أو المطالبة بالتعويض شأن المضرور من العمل غير المشروع . المطالبة بالتعويض إلى ما كان قائما وقت الغصب أو ما تفاقم بعد ذلك حتى تاريخ الحكم . عله ذلك .

الطعن رقم ١٠٦٥٩ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/٢٧

قضاء الحكم المطعون فيه بصحة ونفاذ عقد البيع للمطعون ضده الأول تأسيساً على حيازته للسيارة وحسن النية دون التحقق من الملكية . ماهيته . خلط بين دعوى الصحة والنفاذ ودعوى تثبيت الملكية دون بحثها . قصور و إخلال وخطأ .

الطعن رقم ١١٨٤١ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٩

تمسك الطاعنين في دفاعهم أمام محكمة الموضوع بملكيتهم لأرض التداعى بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية استناداً لحجية الحكم الصادر في مواجهة مورثتى المطعون ضدهم ورفض ادعائهم بملكيتهما لذلك القدر من أرض النزاع مدللين على ذلك بالمستندات . قضاء الحكم المطعون فيه بملكية مورث طرفى النزاع لتلك المساحة مخالفاً حجية الحكم السابق الصادر بين الخصوم أنفسهم وعن ذات النزاع والحائز لقوة الأمر المقضي . خطأ .

الطعن رقم ١١٣٨٥ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٨

ثبوت أن أرض التداعي في حيازة الطاعن حيازة هادئة ومستقرة وظاهرة منذ عام ١٩٧٩ طبقًا لمعاينة الشهر العقاري على الطبيعة وإقرار المطعون ضدهم بأنها لم تكن في وضع يدهم ولم يثبت لهم حيازة أو إنشاءات أو نزاع عليها قبل رفع الدعوى وتحصل الطاعن على قرارات هدم المحلات المقامة عليها وترخيص بناء لها . مؤداه . استيفاؤه لشرائط كسب ملكيتها بالتقادم الطويل . قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعن الفرعية بثبوت ملكيته لأرض النزاع تأسيسًا على نفي نية التملك لديه لعلمه بأن الأرض المشتراة محملة بحق عيني آخر رغم أن ذلك لا يؤدي إلى ما رتبه عليه ولا يجعل حيازته غير مستوفاة لشرائطها القانونية ماديًا ومعنويًا ولا يستقيم مع الواقع . فساد ومخالفة للقانون .

الطعن رقم ٦٥٦٨ لسنة ٨٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/٢٦

مدعى الملكية لنفسه . اعتباره المكلف بإثبات دعواه وتقديم الأدلة التي تؤيد ما يدعيه . عدم اكتساب المدعى عليه للملكية لا يفيد بطريق اللزوم ثبوتها للمدعى .

الطعن رقم ٦٥٦٨ لسنة ٨٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/٢٦

طلب المطعون ضدهن الأولى والثانية إلزام الطاعن بأداء الريع المستحق عن أطيان النزاع المملوكة لهن بالميراث وتسليمها لهن . وجوب تقديمهن الدليل على ملكيتهن وعليهن عبء الاثبات . قضاء الحكم المطعون فيه للمطعون ضدهن الأولى والثانية بالريع والتسليم مستدلاً على ملكيتهن إلى عجز الطاعن اثبات ملكيته لأطيان النزاع وهو ما لا يفيد بطريق اللزوم ثبوت الملكية لهن . خطأ وفساد .

الطعن رقم ٢٢٩٤ لسنة ٧١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/٢٦

ثبوت تمسك الطاعن بصفته أمام محكمة الموضوع بأن أرض النزاع من أملاك الدولة العامة وعدم جواز تملكها بالتقادم . دفاع جوهري . التفات الحكم المطعون فيه عن بحث ذلك الدفاع وقضاؤه بتثبيت ملكية المطعون ضده لتلك الأرض . قصور .

الطعن رقم ١٠٢٤١ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/١٢

ثبوت ملكية الطاعن للأرض محل النزاع بالشراء من مورث المطعون ضدهم وأقامته الدعوى بطلب طردهم من الأرض محل التداعي و إلزامهم بريعها تأسيساً على زوال سند وضع يدهم عليها لانتهاء عقد الإيجار المبرم فيما بينهما بقوة القانون . عدم تقديم المطعون ضدهم سنداً لوضع يدهم على الأرض محل التداعي . آثره أحقية الطاعن في طلباته . التفات الحكم المطعون فيه عن بحث دفاع الطاعن و بيان سند وضع يد المطعون ضدهم . قصور وفساد .

الطعن رقم ٤٥٣٠ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١١/٢٨

ثبوت ملكية أرض التداعي لمورث المطعون ضدهما الثاني والثالث واكتساب الطاعن ملكيته لها بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية وعدم اكتساب الدولة ملكيتها للمنفعة العامة أو صدور قرار تخصيص بذلك . قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب الطاعن بتثبيت ملكيته لعقار النزاع استناداً لتخصيصه للمنفعة العامة وعدم جواز تملكه بالتقادم رغم خلو الأوراق مما يفيد ذلك . خطاً .

الطعن رقم ٦٥٨٢ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١١/١٦

الخرائط المساحية والبيانات . عدم نهوضها بذاتها دليلاً على ثبوت الملكية أو نفيها.

الطعن رقم ٩٢٧٨ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١١/٠٩

ثبوت تخصيص أرض النزاع للمنفعة العامة وتمسك الطاعنون بصفاتهم بعدم جواز تملكها بالتقادم الطويل المكسب للملكية . التفات الحكم المطعون فيه عن ذلك مؤيداً القضاء بعدم تعرض الطاعنين بصفاتهم للمطعون ضده تأسيساً علي أن التسجيل هو مناط ثبوت ملكية العقار للدولة دون التحقق من انتهاء تخصيصه للمنفعة العامة ودخوله ضمن الأملاك الخاصة للدولة وتوضيح تاريخ زوال تخصيصه للمنفعة العامة الذي يبدأ منه احتساب التقادم . قصور وخطأ .

الطعن رقم ١٥١٧٨ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٠/٢٠

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضدهم لأرض النزاع بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية تأسيسا على أقوال شاهديه اللذين سمعهما الخبير بغير حلف يمين وإلتفاته عن عرض خريطة التصوير الجوى لسنة ١٩٨٥ دون أن يعرض لشروط وضع اليد المكسب للملكية . دفاع جوهرى . إلتفات الحكم عنه قصور.

الطعن رقم ١٤٢٧٠ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٠/١٩

استيلاء الحكومة على العقار جبراً عن صاحبه دون اتخاذ الاجراءات اللازمة بقانون نزع الملكية. اعتباره غصباً . أثره . ثبوت مسئوليتها عن التعويض و ثبوت ملكية العقار لصاحبه وله الحق في استردادها إلى صدور قرار بنزعها أو يستحيل رده إليه أو المطالبة بالتعويض شأن المضرور من العمل غير المشروع.

الطعن رقم ٢٤٠٣ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٨/٢٢

الخرائط والبيانات المساحية . عدم نهوضها بذاتها دليلاً على ثبوت الملكية أو نفيها .

الطعن رقم ٩٣٨٨ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٢

قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب الطاعن بطرد المطعون ضدها من أرض النزاع لكون وضع يدها سنده حكم صادر لصالحها وليس وضع يد غاصب رغم تمسكه بعدم بحث ملكيته في ذلك الحكم وبالحجية المطلقة لقيد أرض النزاع باسمه في صحائف السجل العيني وكون عقد شراء المطعون ضدها الأولي عرفيا لا يرتب سوي التزامات شخصيه علي البائع لها دون أرض التداعي . قصور ومخالفة وخطأ .

الطعن رقم ٦٩٧ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/١٣

تصرف المورث الصادر حال حياته للطاعن في أطيان النزاع من شأنه خروجها من تركته . مؤداه . امتناع باقى ورثته المطعون ضدهم عن التعرض للمشترى منه وإضافة القدر المبيع لملكيتهم ولو كان عقد البيع الصادر منه لا زال عرفياً . علة ذلك . قضاء الحكم الابتدائي المؤيد بالحكم المطعون فيه بثبوت ملكية مورث الخصوم لتلك الأطيان استناداً إلى أنها لا زالت باقية على ملكه باعتبار أن تصرفه فيها بالبيع للطاعن كان بعقد عرفى لم يسجل . خطأ .

الطعن رقم ٦٦٧٨ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/١٣

إقامة المنشآت في ملك الغير . لصاحب الأرض طالب الإزالة . إعادة الشئ لأصله على نفقة البانى في خلال سنة أو تملك المنشآت بالالتصاق أو دفع قيمة البناء مستحق الإزالة أو منه مازاد في ثمن الأرض أيهما أقل . شرطه . توافر سوء نية البانى . وقوع عبء إثبات سوء النية على صاحب الأرض وعدم مضى سنة على علمه بإقامة المبانى . أثره . عدم كفاية ثبوت ملكية الغير للأرض لإثباته . توافر حسن النية . مؤداه . عدم جواز طلب إزالتها . المادتان ٩٢٤ ، ٩٢٥ مدنى .

الطعن رقم ٨١١٤ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٢٤

تمسك الطاعن بدفاعه أمام محكمة الموضوع وبصحيفة استئنافه بطلب ثبوت ملكيته للأطيان محل التداعى مستدلاً بمستندات وتقرير الخبير ووضع اليد عليها منذ تاريخ شرائه واستصدار حكم بصحة ونفاذ عقد البيع مختصماً فيها الإصلاح الزراعى . مؤداه . طلب الطاعن ثبوت ملكيته بضم حيازته إلى حيازة سلفه مع كل ما يترتب على ذلك من أثار. رفض الحكم طلب تثبت ملكية الطاعن استناداً إلى عقد البيع لأنه لم يسجل والدعوى مقامة استناداً إلى أكثر من سبب من أسباب كسب الملكية . مؤداه . عدم تناول الحكم المطعون السبب الآخر بطلب ثبوت الملكية بوضع اليد المدة الطويلة بضم حيازة الطاعن لحيازة سلفه البائع . خطأ . علة ذلك .

الطعن رقم ١٩٨٥٢ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٢٢

تمسك الطاعنين بإساءة الهيئة المطعون ضدها لحق التقاضي لاتهامها لهم في جنح تعديهم على أرض النزاع رغم سبق تحصلهم في مواجهتها على حكم يقضي بعدم ثبوت ملكيتها لها. قضاء الحكم المطعون فيه بانتفاء ركن الخطأ في حق الهيئة المطعون ضدها تأسيساً على أن ما رفعه ممثلها من دعاوى جنائية ضد الطاعنين كان من منطلق واجبه الوظيفي. قصور. علة ذلك.

الطعن رقم ٦٢١٤ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٨

ثبوت امتلاك المطعون ضدهم أرض التداعي المنزوع ملكيتها للمنفعة العامة وفق الثابت بمستندات الدعوى وتقرير الخبير . قضاء الحكم المطعون فيه برفض دفع الطاعن بصفته بعدم قبول الدعوى لرفعها من غير ذي صفة . صحيح . النعي عليه في ذلك الخصوص . على غير أساس . علة ذلك .

الطعن رقم ٨٦٦٦ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٤

ثبوت استحصال الطاعن على حكم ضد المطعون ضدهم ببراءة ذمته من مقابل الانتفاع عن أرض التداعى استنادا لوضع يده المدة الطويلة المكسبة للملكية خلفا عن سلف وصيرورته نهائيا بعدم الطعن عليه . أثره . اكتسابه قوة الأمر المقضي في خصوص تلك الملكية . لازمه . امتناع عودة الخصوم إلى التنازع فيها بدعوى جديدة ولو كانت الطلبات مختلفة في الدعويين ما دام الأساس فيهما واحداً . إقامة الطاعن دعواه بتثبيت ملكيته على ذات أرض التداعى بوضع اليد المكسب للملكية . عدم اعتداد قضاء الحكم المطعون فيه بحجية الحكم السابق في هذا الخصوص بإعادة مناقشة تلك المسألة وقضائه بإلغاء الحكم المستأنف وبرفض الدعوى على قالة اختلاف الطلبات بين الدعويين . مناقضة للقضاء السابق . خطأ .

الطعن رقم ٥٩٠٧ لسنة ٨٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/٢٧

قضاء الحكم المطعون فيه بتثبيت ملكية المطعون ضدها الأولى لعقار التداعى استناداً لقيام مورث الطاعن بإجراء قسمة بينه وورثة …. ومنهم المطعون ضدها الأولى . مؤداه . وجوب عليه ضمان عدم التعرض للطرف الآخر ومنهم المطعون ضدها الأولى باعتبار أن ذلك الضمان قد انتقل إليه باعتباره خلفاً عاماً لأحد المتقاسمين. عدم بداية مدة اكتساب ملكية العقار بوضع اليد الطويلة المكسبة للملكية إلا من تاريخ القسمة . مؤداه . امتناع عليه التعرض لغيره من المتقاسمين . عدم اكتمال المدة للطاعن حتى تاريخ ابداء المطعون ضدها الأولى للطلب العارض تثبيت ملكيتها لعقار التداعى . مؤداه . الطلب بطرد المطعون ضدهم على غير سند . للمتقاسم طلب ثبوت ملكيته للجزء الذى آل إليه بموجب عقد القسمة العرفى ولو لم يكن مسجلاً وذلك بالنسبة لغيره من المتقاسمين . مؤداه . لها طلب تثبيت ملكيتها للحصة التى آلت إليها وإلى أشقائها بموجب عقد القسمة العرفى. قضاء الحكم المطعون فيه إلى هذه النتيجة الصحيحة . النعى عليه بالخطأ في تطبيق القانون . نعى على غير أساس .

الطعن رقم ١٢٩٣١ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/٢١

تمسك الطاعن بعدم جواز تملك أرض النزاع بالتقادم لتخصيصها للمنفعة العامة . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه ببراءة ذمة المطعون ضده من مقابل الانتفاع بالارض لتملكه لها بوضع اليد المستوفى لشرائطه القانونية قبل العمل بالقانون ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ دون بيان انتهاء تخصيصها للمنفعة العامة من عدمه و مدى جواز تملكها بالتقادم . خطأ وفساد.

الطعن رقم ٤٩١٣ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٣

ثبوت ملكية الهيئة الطاعنة لعقار التداعى واختيارها استبقاء المبانى باعتبارها مستحقة الهدم مع دفع قيمتها مستحقة الإزالة . مؤداه . الدعوى تكون بمنأى عن ميعاد السنة م ٩٢٤ مدنى . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر. خطأ .

الطعن رقم ٩١٦٨ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٣

إقامة المطعون ضدهما الأولى والثانية الدعوى ابتداءً بطلب إجراء قسمة الأطيان موضوع التداعى وباختصاصهما بالأرض المبينة بالأوراق ثم تعديل طلباتهما إلى طلب ثبوت ملكيتهما للمساحة مثار النزاع وتمسك الطاعنون أمام محكمة الاستئناف بأن تسليمهم بالطلبات وإن كان وليد رفع الدعوى إلا أنهم لم يعملوا بها إلا بعد تعديل الطلبات ولم يكن لهم من سبيل لإبداء التسليم بها قبل رفعها لانتفاء ثمة رابطة مباشرة بينهم تلزم بإبداء التنفيذ العينى للالتزام . دفاع جوهرى . عدم فطنة الحكم المطعون فيه إلى هذه الأمور والتفاته عنها . قصور.

الطعن رقم ١٢٠٧٣ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٢/٢٦

طلب الطاعنون رد وبطلان العقد المسجل الخاص بأرض التداعي وتثبيت ملكيتهم لها . موضوع غير قابل للتجزئة . لازمه . أن يصدر حكم واحد بالنسبة لجميع الطاعنين . ثبوت وفاة الطاعن الأول بالبند الأول والطاعنان الأولى والثاني بالبند الثالث قبل صدور الحكم المطعون فيه وإقامة الطعن دون اختصام ورثتهم . أثره . انعدام الخصومة في الطعن لجميع الطاعنين .

الطعن رقم ١٦٤٧٤ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٢/١٤

قضاء المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية ما نصت عليه م ٣٧ ق السجل العيني من حظر التملك بالتقادم خلافاً لما هو ثابت بالسجل وبسقوط نص م ٣٨ من ذات القانون . مؤداه . جواز اكتساب ملكية العقارات الخاضعة لنظام السجل العينى بالتقادم . تمسك الطاعن بتملكه أطيان النزاع بالتقادم الطويل بعد ضم مدة حيازة سلفه لمدة حيازته . دفاع جوهرى . إعراض الحكم المطعون فيه عن بحثه تأسيساً على قاعدة حظر التملك بالتقادم المقضي بعدم دستوريتها . خطأ وقصور .

الطعن رقم ١٦١٦٤ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٦

قضاء الحكم المطعون فيه بصورية عقود البيع الصادرة للطاعنة ونجلة المورث المتوفاة صورية مطلقة و بثبوت ملكية المطعون ضدهما الأولين على كامل حصة المتوفاه وليس في حدود ما جاوز مقدار ما آل إليها من مورثها من ثلث التركة ورغم تمسك مورث المطعون ضدهما الأولين بصورية عقود البيع الصادرة للطاعنة ونجلته المتوفاة صورية نسبية وفق م ٩١٧ مدنى ومتحجبا عما آل للطاعنة بموجب عقود البيع الصادرة إليها من نجلته المتوفاة في حدود حصة الأخيرة في ثلث التركة . خطأ وفساد في الاستدلال .

الطعن رقم ١١٣٢٨ لسنة ٨٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/١٥

قضاء الحكم المطعون فيه بطرد الطاعن من أرض التداعى استناداً لما انتهى إليه الخبير المندوب في الدعوى بتقريريه من أن ملكية مورث البائعتين للمطعون ضده ثابته بالعقدين المؤرخين ١٥ / ١ / ١٩٣٧ ، ١٠ / ٢ / ١٩٣٧ المقضي بصحتهما ونفاذهما رغم خلو التقريرين من ذلك وانتهائهما إلى أن العقد الأول غير خاص بأرض النزاع وعدم تقديم المطعون ضده لسند ملكية البائع له بالعقد الثانى واختلاف مسميات الحدود الأربعة الواردة بالعقد الأخير عن حدود أرض التداعى . مخالفة للثابت بالأوراق .

الطعن رقم ٧٨٣٥ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/١٤

تمسك الطاعن أمام محكمة الاستئناف بتنازل المشترين لأرض النزاع من الشركة المطعون ضدها إلى والده وحيازته لها ومن بعده الطاعن وتقديمه مستندات لها دلالتها على ذلك طالباً إعادة الدعوى إلى الخبير. دفاع جوهرى . إغفال الحكم المطعون فيه عنه وطرده من أرض التداعى وإلزامه بالريع والتسليم لإنتفاء نية تملكه لها استناداً إلى تقدمه بطلب للمطعون ضدها لشرائها وعدم توفر شروط تملكه لها بوضع اليد المدة الطويلة . قصور وإخلال . علة ذلك .

الطعن رقم ٥٤٢٨ لسنة ٨٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/١٤

عدم تضمين الطاعنين صحيفة تعديل الطلبات طلب ثبوت ملكية الأسهم محل النزاع وتعرض الحكم المطعون فيه له وقضاؤه برفضه . خطأ . علة ذلك .

الطعن رقم ٤٧٧٩ لسنة ٨٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٧

تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بتملك عقار التداعي بوضع اليد المدة المكسبة للملكية . إطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع لعدم تقديمه سنداً يبرر حيازته ولدخول العقار ضمن عقد مسجل . علة ذلك . قصور في التسبيب وفساد في الاستدلال .

الطعن رقم ٧٤٨ لسنة ٧٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/١٨

ثبوت ملكية المطعون ضدهم من الثالث للخامسة لأرض التداعى مع أخرين بالميراث على الشيوع . بيعهم جزءاً مفرزاً للمطعون ضده الأول بالعقد المؤرخ ١٢ / ٤ / ١٩٩١ . اعتباره صحيحاً ونافذاً ومنتجاً لآثاره القانونية بين عاقديه ولو كان سابقاً على إجراء القسمة . مؤداه . صحة ونفاذ بيع المطعون ضده الأول لأرض النزاع للطاعن والمطعون ضدهما السادسة والسابع بالعقد المؤرخ ١٥ / ٧ / ١٩٩٧ . قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى صحة ونفاذ العقدين سالفى البيان استناداً لعدم تقديم عقد القسمة بين المطعون ضدهم من الثالث للخامسة وباقى الشركاء على الشيوع . خطأ .

الطعن رقم ١٤١٤ لسنة ٧٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٠٤

قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنين بثبوت ملكية مورثهم لأرض التداعى استناداً لعدم تسجيله عقد شرائه لها رغم تأسيس دعواهم بملكيته لها بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية المستوفاة لشرائطها القانونية امتداداً لوضع يد سلفه البائعين له والممتدة لمدة تزيد عن ثلاث وثلاثين سنة قبل صدور ق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ . فساد ومخالفة للثابت بالأوراق .

الطعن رقم ٢٣٣٥ لسنة ٨٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٠٢

إقامة المطعون ضدهما ( المدعيتين ) الدعوى قبل الطاعنة ( المستأجرة ) بطلب إخلائها من العين محل النزاع بالرغم من ثبوت ملكيتهما لحصة في حق الرقبة للعقار الكائنة به شقة النزاع دون حق الانتفاع . مؤداه . صيرورة الدعوى مرفوعة من غير ذى صفة . علة ذلك . لازمه . القضاء في الدعوى الفرعية المقامة من الطاعنة بثبوت العلاقة الإيجارية بعدم قبولها لرفعها على غير ذى صفة . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر . خطأ .

الطعن رقم ٢٠١٠ لسنة ٨٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٨

مكتب فنى ( سنة ٧٠ – قاعدة ٣٥ – صفحة ٢٦٨ )

دعوى القسمة . ماهيتها . المادتين ٨٣٦ ، ٨٣٨ مدنى . إجراء المحكمة للقسمة . شرطه. الفصل نهائياً فى أى نزاع حول الملكية باعتبارها دعوى موضوعية متعلقة بالملكية . إقامتها سبب لانقطاع التقادم . مؤداه . انقطاع التقادم المكسب ضد واضع اليد على حصة مقيم الدعوى إعمالاً للمادة ٣٨٣ مدنى .

الطعن رقم ٢٠١٠ لسنة ٨٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٨

مكتب فنى ( سنة ٧٠ – قاعدة ٣٥ – صفحة ٢٦٨ )

إقامة الطاعنين دعوى القسمة على المطعون ضدهم أولا والمقضى فيها بوقف الدعوى تعليقاً لحين الفصل فى النزاع حول الملكية فى الدعوى الراهنة . مؤداه . انقطاع التقادم المتساند إليه المطعون ضدهم فى ادعائهم ملكية أرض التداعى ومحو ما انقضى من مدة التقادم قبل تحقق سببه . أثره . عدم ثبوت ملكية أرض التداعى للمطعون ضدهم بالتقادم المكسب . قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضدهم لأرض التداعى بالتقادم المكسب استناداً لاستيفاء الشروط القانونية لكسب الملكية بالتقادم الطويل المكسب . مخالفة للقانون .

الطعن رقم ٨٣٧ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٨

قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنين بإدراج أسماؤهم كمالكين لأرض التداعى استناداً إلى عدم وجود وضع يد لكل من أطراف التداعى ولم يقدموا مستندات لها دلالتها . صحيح . النعى عليه . على غير أساس . علة ذلك .

الطعن رقم ٩٧٠٤ لسنة ٨٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٨

ثبوت ملكية الأفراد لأموال الوحدات والهيئات العامة بالتقادم . مناطه . م ٩٧٠ / ٢ مدنى المعدل بق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ والمعدل بق ٥٥ لسنة ١٩٧٠ قبل نفاذه . علة ذلك.

الطعن رقم ٩٧٠٤ لسنة ٨٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٨

قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعن تملكه أرض الشركة المطعون ضدها بالتقادم تأسيساً على أنها من أراضى الدولة ولا يجوز تملكها بالتقادم رغم تمسكه بتملكها قبل العمل بق ٥٥ لسنة ١٩٧٠. مخالفة للقانون وخطأ. علة ذلك .

الطعن رقم ٨٨١٨ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/٠٦

اعتداد الحكم المطعون فيه بعقد الإيجار المقدم من المطعون ضده الأول دون المقدم من الطاعن في المفاضلة بينهما لإثبات تاريخ الأول دون الآخر رغم أن كلاً منهما صدر من مؤجر يدعي أحقيته وحده في التأجير ودون بحث دفاع الطاعن بشأن ملكيته للعين المؤجرة بقالة إن بحثها غير لازم للفصل في دعوى الإيجار رغم اختصاصه بنظرها . مخالفة للقانون وخطأ وقصور مبطل . علة ذلك .

الطعن رقم ٣٥٩٠ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/٠٤

تمسك الطاعنين بصفتيهما أمام محكمة الموضوع بأن الأرض موضوع التداعى وقفاً خيرياً وبأن وضع يد المطعون ضدهم عقب صدور ق رقم ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ وأنهم لم يقدموا عقود ملكيتهم ولم يطابقها الخبير على الطبيعة . دفاع جوهرى . التفات المحكمة عنه وقضائها بثبوت ملكية المطعون ضدهم بالتقادم المكسب .قصور وخطأ

الطعن رقم ١٦٧٩٣ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٢٧

استرداد الأموال والحقوق التى امتدت إليها التفليسة . شرطه . ثبوت الملكية أو الحق لطالبه . الدعاوى المتعلقة بهذا الطلب . تقادمها بمضى سنة من تاريخ نشر حكم الإفلاس في صحيفة يومية . م ٦٢٦ / ١ ، ٦٣٢ ق التجارة رقم ١٧ لسنة ١٩٩٩ . علة ذلك .

الطعن رقم ٢٥٧٠ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٢٥

تمسك الطاعن أمام محكمة الاستئناف بتملكه أرض التداعى بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية بضم مدة حيازة البائع له لمدة حيازته وأن المطعون ضده الأول لم يقدم سند ملكيته أو ملكية البائعين له للمساحة محل التداعى . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عن تحقيقه أو إيراده أو الرد عليه لمعرفة مدى ثبوت ملكيته للقدر المتنازع عليه بالتقادم المكسب واستناده لما ورد بتقرير الخبير من وجود عجز في المساحة التى اشتراها المطعون ضده الأول رغم وجود زيادة على المساحة المشتراه من قبل الطاعن . قصور وفساد .

الطعن رقم ٤١٢٧ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٢٣

تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بملكيته لأطيان النزاع بموجب الاستمارة الصادرة من السجل العينى والواردة بتقرير الخبير . دفاع جوهرى . قضاء الحكم برفض دعواه رغم تقديمه لمستندات لها دلالتها . قصور .

الطعن رقم ٤٩٢٥ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٧

استيلاء الحكومة على العقار جبراً عن صاحبه دون اتخاذ الإجراءات اللازمة بقانون نزع الملكية . اعتباره غصباً . مؤداه . ثبوت مسئوليتها عن التعويض . مقتضاه . ثبوت ملكية العقار لصاحبه دون الغاصب وله الحق في استردادها إلى صدور مرسوم بنزعها أو استحالة رده إليه أو اختيار المطالبة بالتعويض شأن المضرور من العمل غير المشروع .

الطعن رقم ٦١٧٦ لسنة ٨٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٧

دعوى المطالبة بقيمة التعويض عن استيلاء الدولة على الأطيان الزراعية قبل الخاضعين لأحكام قوانين الإصلاح الزراعى . قوامها . استحقاق التعويض بديلاً عن حق الملكية أو عدم الانتفاع به. شرطه . ثبوت ملكية الخاضع للأطيان الزراعية المستولى عليها دون منازعة الدولة عليه . مؤداه . خروجها عن نطاق اللجوء إلى لجان التوفيق لفض المنازعات. م ٤ ق ٧ لسنة ٢٠٠٠بإنشاء لجان التوفيق لفض المنازعات .علة ذلك.

الطعن رقم ١٤٨٣٤ لسنة ٨٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٠٨

الميراث . سبب مستقل بذاته لكسب الملكية تنتقل به حقوق المورث إلى ورثته . التزام الورثة بإثبات تلك الحقوق . تقديم السند المثبت لحق الإرث . لا يعفى من ذلك الالتزام .

الطعن رقم ١٤٨٣٤ لسنة ٨٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٠٨

أسباب الملكية محددة قانوناً . عدم تضمنها قيد اسم شخص في السجلات المعدة لجباية الضرائب. مفاده . عدم جواز الاستدلال بتكليف العقار باسم المورث فيما يثور من نزاع حول الملكية .

الطعن رقم ٢٠٦٢٥ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٠٤

قضاء الحكم المطعون فيه بتثبيت ملكية المطعون ضدهما لأرض التداعى تأسيساً على وضع يدهما وسلفهما عليها مدة خمسة عشر عاماً قبل العمل بالق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ وفق أقوال الشهود أمام الخبير دون استبيان انتهاء زوال تخصيصها للنفع العام وتاريخه وغرضه من عدمه . خطأ . علة ذلك .

الطعن رقم ٨١٨١ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٠٢

استخلاص الحكم المطعون فيه توافر صفة المطعون ضدهم في اقتضاء التعويض عن نزع ملكية الأرض محل التداعى للمنفعة العامة لثبوت ملكيتهم لها بالميراث الشرعى وعدم اشتراط شهر حق إرثهم للمطالبة به . سائغ . النعى عليه في هذا الخصوص . جدل موضوعى . مؤداه . عدم جواز إثارته أمام محكمة النقض .

الطعن رقم ١٧٧٨٩ لسنة ٨٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/١٧

تمسك الطاعنان أمام محكمة الموضوع بوقف الدعوى تعليقاً لحين الفصل في أخرى مرتبطة بشأن مدى صحة العقد سند التداعى . قضاء الحكم المطعون فيه برفض ذلك الطلب استناداً لعدم جديته . مخالفة للقانون وقصور . علة ذلك .

الطعن رقم ٢٠٠٦ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/١٢

استناد الحكم المطعون فيه في قضائه على انتهاء عقد الإيجار موضوع التداعى ، وليس على ثبوت الملكية ونفيها . مؤداه. النعى على حكمها بهذا الوجه ” الأخير ” . اعتباره نعياً على ما تستقل محكمة الموضوع بتقديره. أثره. عدم قبوله .

الطعن رقم ١٤٣٩١ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/٠٥

ثبوت ملكية الطاعن لجزء مفرز من عين التداعى ووضع يده عليه . قضاء الحكم المطعون فيه بطرده منها استناداً لملكية المطعون ضده لها . خطأ . علة ذلك .

الطعن رقم ٢٢٧٩ لسنة ٨٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/٠٣

إقامة الطاعن لدعواه بطلب ثبوت ملكيته لعين التداعى وفرز وتجنيب حصته فيها رغم سبق القضاء بحكم بات ببطلان عقد البيع سنده وعدم نفاذه في حق باقى الشركاء على الشيوع . مؤداه . الأفعال التى تأسس عليها طلب التعويض . عدم إفادتها انحراف الطاعن عن حقه في التقاضى للكيد والعنت واللدد في الخصومة . إقامة الحكم المطعون فيه قضاءه بالتعويض تأسيساً على أن الطاعن أساء بأفعاله تلك استعمال حقه في التقاضى ابتغاء مضارة المطعون ضدهم حال كون هذا الاستخلاص غير سائغ . مخالفة للقانون وخطأ في تطبيقه .

الطعن رقم ١٧٩٠٩ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٠/٢٢

الميراث. توافر شروطه وثبوت ملكية المورث بسبب من أسباب كسبها. أثره . اعتباره سببا مستقلاً لكسب الملكية.

الطعن رقم ١٦٦٤٨ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٠/٢١

التأمين الإجبارى الذى يعقده مالك السيارة إعمالاً للمادة ١١ ق ٦٦ لسنة ١٩٧٣ بإصدار قانون المرور. ماهيته . تأمين ضد مسئوليته المدنية عن حوادثها لصالح الغير . مقصوده . حماية المضرور وضمان حصوله على حقه في التعويض الجابر للضرر . مؤداه . عدم تغطيته ما يلحق مالك السيارة من أضرار نتيجة الحادث الذى تكون سيارته المؤمن عليها هى أداته سواء كان الضرر قد وقع عليه مباشرة أم وقع على غيره وارتد إليه . م ٥ ق ٦٥٢ لسنة ١٩٥٥ وم١١ ق ٦٦ لسنة ١٩٧٣ والشرط الأول من وثيقة التأمين المطابقة للنموذج الملحق بقرار وزير المالية والاقتصاد رقم ١٥٢ لسنة ١٩٥٥ الصادر تنفيذاً للمادة الثانية من قانون التأمين الإجبارى المشار إليه . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك النظر وقضاءه بإلزام الشركة الطاعنة بالتعويض لصالح المطعون ضده رغم ثبوت ملكية الأخير للسيارة أداة الحادث . خطأ .

الطعن رقم ١٦٣٤١ لسنة ٨٠ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٠/٢٠

قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم المستأنف الصادر بطرد الطاعنين من عين النزاع معولاً على تقرير الخبير لسلامة الأسس التي بُنى عليها وبأسباب سائغة . النعى عليه بالتفاته عن طلب ندب خبير آخر . جدل موضوعى . عدم جواز إثارته أمام محكمة النقض . علة ذلك.

الطعن رقم ٦١٦٤ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٩/١٦

إقامة الطاعنة دعوى سابقة بثبوت ملكيتها لأطيان التداعى المشتراه بموجب عقد بيع ابتدائى والقضاء برفضها تأسيساً على عدم تسجيلها ذلك العقد . عدم حيازة ذلك الحكم أية حجية في دعواها اللاحقة بتثبيت ملكيتها لذات الأطيان استناداً لوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية . علة ذلك . اختلاف السبب في الدعويين . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك وقضاؤه برفض الدعوى اللاحقة متحجباً بذلك عن بحث مدى توافر شروط وضع يد الطاعنة على أطيان التداعى المدة الطويلة المكسبة للملكية . خطأ .

الطعن رقم ١١٥٣٥ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٨/٠٥

تمسك الطاعن بصفته بثبوت ملكية الدولة لأرض التداعى بالتقادم المكسب وتدليله على ذلك . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عنه وبحث المستندات المقدمة وفهم دلالتها . خطأ وإخلال بحق الدفاع وقصور . علة ذلك .

الطعن رقم ٢١٢٣ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٧/٢٥

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضدهم للعقارات موضوع النزاع استناداً إلى حصولهم على أحكام بصحة ونفاذ عقود البيع الصادرة لهم بشأنها دون بحث ثبوت تسجيل تلك الأحكام أو تمام التأشير بمنطوقها في هامش تسجيل صحفها . مخالفة للقانون وقصور في التسبيب .

الطعن رقم ١٠٩٠٥ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٦/٢٥

عدم قبول الدعاوى لعدم شهر الصحيفة . قصوره على طلب صحة التعاقد دون ثبوت الملكية . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك النظر. مخالفة للقانون وخطأ .

الطعن رقم ٤٧٥٢ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٥/٠٧

إصدار ق ١٤٣ لسنة ١٩٨١ في شأن الأراضي الصحراوية . هدفه . تحقيق الاستفادة من الأراضى الصحراوية وعلاج القصور القائم في ق ١٠٠ لسنة ١٩٦٤ بتنظيم تأجير العقارات المملوكة للدولة ملكية خاصة والتصرف فيها . إدارة الأراضى الصحراوية والتصرف فيها لأغراض الاستصلاح والاستزراع منوط بالهيئة العامة لمشروعات التعمير . ثبوت الملكية لمن استصلح أرضاً صحراوية داخلة في خطة الدولة للاستصلاح وغير مخصصة للمشروعات العامة . مناطه . قيامه بزراعتها فعلاً من مصدر ري دائم . علة ذلك . المادتين ٢ / ب ، ١٨ / ٣ من ق ١٤٣ لسنة ١٩٨١ .

الطعن رقم ٦٤٧٤ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٤/٢٣

التعرف على صفة المال العام . معياره . التخصيص للمنفعة العامة الذي يكون بموجب قانون أو قرار . جواز أن يكون بالفعل . فقدها تلك الصفة بانتهاء ذلك التخصيص بقانون أو قرار أو بانتهاء الغرض الذي من أجله خصصت تلك الأموال للمنفعة العامة . وجوب أن يكون ذلك الانتهاء واضحاً. المادتان ٨٧ ، ٨٨ مدني.

الطعن رقم ٦٤٧٤ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٤/٢٣

الخرائط والبيانات المساحية . عدم نهوضها بذاتها دليلاً على ثبوت الملكية أو نفيها .

الطعن رقم ٥٩٢٩ لسنة ٨٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٤/١٥

تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بخروج الأرض محل التداعى عن نطاق تطبيق القوانين الخاصة بالأراضى الزراعية رقمى ١٢٧ لسنة ١٩٦١ ، ١٥ لسنة ١٩٦٣ وتدليله على ذلك بالمستندات . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عن الرد عليه وقضاءه برفض دعواه بثبوت ملكيته لها . قصور مبطل . علة ذلك .

الطعن رقم ١٣٣٦٢ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٤/١١

دعوى قسمة المال الشائع . قيام الحكم الصادر فيها على ثبوت ملكية الشركاء لما يطلبون قسمته من هذا المال . اعتبارها بهذه المثابة من قبيل المطالبة بالحق . أثره . رفع الشريك في المال الشائع لهذه الدعوى يترتب عليه سقوط دعواه بالحيازة السابق رفعها . م ٨٣٨ مدنى .

الطعن رقم ١٣٣٦٢ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٤/١١

الاختلاف بين موضوعى الطلب المثار أمام محكمة الاستئناف ثبوت الملكية عن الطلب أمام محكمة الدرجة الأولى ببطلان العقد . لازمه . قضاء محكمة الاستئناف من تلقاء ذاتها بعدم قبوله . علة ذلك . م ٢٥٣ مرافعات .

الطعن رقم ٥٨٢٩ لسنة ٨٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٣/٢٤

ثبوت عدم تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بأوجه دفاع تستند إلى واقع . اعتبارها أسباباً جديدة يخالطها واقع . أثره . عدم جواز التحدى بها لأول مرة أمام محكمة النقض

الطعن رقم ٣٩٣١ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٣/٢١

شركات قطاع الأعمال العام المملوكة للدولة ملكية كاملة أو جزء منها . ماهيتها . المواد ١ ، ٢، ١٦ ق ٢٠٣ لسنة ١٩٩١ بشأن شركات قطاع الأعمال العام . ثبوت الملكية الكاملة للدولة لأسهم الشركة الطاعنة خلال فترة المحاسبة الضريبية . أثره . تمتعها بالإعفاء من أداء الضريبة العقارية . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر . خطأ .

الطعن رقم ٩٨٨٨ لسنة ٨٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٣/١٧

ثبوت ملكية الدولة للأرض موضوع عقد البيع سند التداعى ملكية خاصة وتخصيصها لأغراض الاستصلاح والاستزراع وخضوعها لأحكام ق رقم ١٤٣ لسنة ١٩٨١ بشأن الأراضى الصحراوية . إبرام محافظ شمال سيناء له بصفته مفوضاً من الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية رغم خلو القانون سالف البيان من جواز إنابة الهيئة لغيرها في ذلك . مؤداه . مخالفته لأحكام ذلك القانون . أثره . بطلانه بطلاناً مطلقاً متعلقاً بالنظام العام . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك النظر . خطأ.

الطعن رقم ١٣٣٦٥ لسنة ٨٠ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٣/١٠

عدم انطباق المواد ٣ ، ٤ / ٢ ، ٢٦ ، ٣٢ من ق رقم ١٤٢ لسنة ١٩٦٤ بنظام السجل العينى إلا على المدن والقرى التى يصدر بتحديدها قرار من وزير العدل بعد الانتهاء من مسحها . مؤاده . قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد حكم محكمة أول درجة بعدم قبول الدعوى الفرعية بثبوت الملكية لعدم قيد صحيفتها بالسجل العينى رغم صدور قرار وزير العدل بتأجيل سريان نظام السجل العينى على المنطقة الواقع بها أرض النزاع . مخالفة للثابت بالأوراق وخطأ .

الطعن رقم ٣٩٠٥ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٣/٠١

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضدهم الثلاثة الإول على الأرض محل النزاع استناداً إلى وضع يدهم عليها رغم تضمن تقرير الخبير تخصيصها للمنفعة العامة كجرن روك أهالى ودون بيان انتهاء تخصيصها للمنفعة العامة وتاريخه وقوفاً على مدى جواز تملكها بالتقادم . خطأ و فساد . علة ذلك .

الطعن رقم ١٧٥٦ لسنة ٨٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٢/٢٧

استيلاء الحكومة على العقار جبراً عن صاحبه دون اتخاذ الإجراءات اللازمة بقانون نزع الملكية. اعتباره غصباً . أثره . ثبوت مسئوليتها عن التعويض . علة ذلك . مؤداه . ثبوت ملكية العقار لصاحبه له الحق في استردادها إلى صدور قرار بنزعها أو يستحيل رده إليه أو المطالبة بالتعويض شأن المضرور من العمل غير المشروع . المطالبة بالتعويض إلى ما كان قائما وقت الغصب أو ما تفاقم بعد ذلك حتى تاريخ الحكم . علة ذلك . قضاء الحكم المطعون فيه بتقدير التعويض المستحق للطاعنين عن نزع ملكيتهم بوقت صدور قرار الإستيلاء عليها وليس بوقت رفع الدعوى. مخالفة للقانون وخطأ

الطعن رقم ١٠٩٣٤ لسنة ٨٠ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٢/٢٦

انتقال حق الملكية بالميراث للوارث بعناصره الثلاثة من تاريخ وفاة المورث وله الحق في الدفاع عنه عند الإفتات عليه بغير حق . مؤداه . للوارث طرد الغاصب منه والمطالبة بريعه ونماؤه وثماره منذ تحقق حقه في الإرث.

الطعن رقم ١٢٥٩ لسنة ٨٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٢/٢٦

قيام نزاع حول حق تسلم السيارة محل التداعى وعرض ذلك على محكمة الجنح المستأنفة منعقدة في غرفة المشورة وقرارها بتسليم السيارة للشركة الطاعنة . طلب الأخيرة الحكم لها بثبوت ملكيتها لهذه السيارة وأحقيتها في ترخصيها باسمها بعد صدور ذلك القرار. مؤداه . ليست منازعة حول الأشياء المضبوطة المتحصلة من جريمة وإنما يدور حول ملكية الطاعنة للسيارة . مؤداه . اعتباره نزاعاً مدنياً تختص بالفصل فيه المحكمة المدنية . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر. خطأ . علة ذلك .

الطعن رقم ٧٧٤٣ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٢/١٩

تمسك الطاعنون في دفاعهم أمام محكمة الموضوع بأن الأرض موضوع النزاع من أملاك الدولة العامة المخصصة للنفع العام و تدليلهم بالمستندات . دفاع جوهرى . إغفال الحكم المطعون فيه الرد عن ذلك الدفاع وقضاؤه بتثبيت ملكية المطعون ضده لأرض النزاع بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية دون تحققه من انتهاء تخصيصها للمنفعة العامة وتحديد تاريخ ذلك الانتهاء . قصور ومخالفة للقانون .

الطعن رقم ١٠٤٨٤ لسنة ٨٠ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٢/١٨

الطعن رقم ٧٠٤٤ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٢/١٣

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضدهم أولاً لعين النزاع بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية استناداً إلى أقوال الشهود أمام الخبير المنتدب في الدعوى . قصور . علة ذلك .

الطعن رقم ٦٢٠٠ لسنة ٨١ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٢/٠٦

تمسك الطاعن بكون الأرض محل النزاع مخصصة للمنفعة العامة جرن روك أهالى . قضاء الحكم المطعون فيه بتثبيت ملكية المطعون ضده الأول استنادا لوضع يده ومورثه من قبله مدة خمسة عشر عاما قبل العمل بالقانون ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ دون بيان ما إذا كان تخصيصها للمنفعة العامة قد انتهى من عدمه . قصور وخطأ .

الطعن رقم ١٦٣٦٠ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٢/٠٥

قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنين بثبوت ملكيتهما للحصة العقارية محل التداعى بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية استناداً لوجود لبس وغموض في كون حيازة والدتهما لحسابهما وخلو أوراق الدعوى مما يفيد ذلك دون بيانه لماهية ذلك اللبس والملتبس عليه أمرها وإيراد الدليل عليها ودون عرضه للمستندات المقدمة منهما والقاطعة بحيازة والدتهما للحصة العقارية بصفتها نائبة قانونية عنهما . مخالفة للقانون .

الطعن رقم ٧٧٣٨ لسنة ٨٠ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠١/٢٣

وجوب اختصام المشترى في دعواه بصحة عقد شرائه البائع للبائع له ليطلب الحكم بصحة ونفاذ العقد الصادر منه إلى البائع توطئة للحكم بصحة ونفاذ عقده . ثبوت ملكية البائع للبائع للعين المبيعة بأى طريق من طرق كسب الملكية . كفاية ذلك لقبول الدعوى بصحة ونفاذ العقدين .

الطعن رقم ٧٧٣٨ لسنة ٨٠ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠١/٢٣

قضاء الحكم المطعون فيه بعدم قبول دعوى ثبوت ملكية المطعون ضدهما البائعتين الأولى والثانية لعقد التداعى بالتسجيل ولعدم انتقال ملكية العين المبيعة رغم ثبوت ملكيتهما بالميراث . خطأ . علة ذلك .

الطعن رقم ٨٨٧ لسنة ٨٠ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/١٢/٢٨

ثبوت ملكية مورث الطاعن لمنزل التداعى باعتبارها من المساكن المملوكة لأهل النوبة . قضاء الحكم المطعون فيه بطرده منه باعتباره مملوكا للدولة متحجباً عن بحث ما يستحقه من حصص فيه ميراثاً أو شراءً من شقيقه . مخالفة للقاون وخطأ .

الطعن رقم ٢١٨٧ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/١٢/٢٥

طلب المطعون ضدهم تثبيت ملكيتهم للأرض محل النزاع استناداً إلى تملكهم لها بالمستندات المقضي بصحتهما ونفاذهما إلا أنه وبحسب حقيقة المقصود منها لا تدور مع الخصوم فيها حول طلب المطعون ضدهم في البند أولاً بتثبيت ملكيتهم للأرض محل التداعى لارتكانهم إلى العقدين السابق ذكرهما بل الواقع تدور حول تسجيل هذه الأرض بالشهر العقارى توطئة لنقل ملكيتها إليهم على سند أن عقد البيع الابتدائي لا يترتب عليه نقل ملكية المبيع مباشرة ولكن تنتقل الملكية عن طريق التسجيل بموجب أمرين أحدهما أصلى وأساسى وهو العقد الصحيح الناقل للملكية ، وثانيهما تبعى ومكمل وهو التسجيل وفقاً للإجراءات التى تكفل المشرع باتباعها ويؤكد ذلك ما قرره المطعون ضدهم في البند أولاً بصحيفة الدعوى المبتدأة وصحيفة الاستئناف من امتناع الشهر العقارى عن إنهاء إجراءات تسجيل أرض التداعى ونقل ملكيتها إليهم . مؤداه . أن هدف الدعوى تسجيل هذه الأرض بالشهر العقارى وليس ثبوت ملكيتها ابتداءً . وإذ كانت المنازعة بهذه المثابة ليست وليدة إرادة المشرع بل هو افصاح من مصلحة الشهر العقارى عن إرادتها الذاتية بقبولها تنفيذ الطلبات فيها . مؤداه . الأمر متعلقاً بقرارات إدارية ليست وليدة إرادة المشرع مباشرة . أثره . انعقادها لجهة القضاء الإدارى . اختصاص محاكم مجلس الدولة بنظر سائر المنازعات والقرارات الإدارية ويعتبر في حكم القرارات الإدارية رفض السلطات الإدارية أو امتناعها عن اتخاذ قرار كان من الواجب عليها اتخاذه م ١٠ / ١٤ من ق مجلس الدولة ٤٧ لسنة ١٩٧٢ مؤداه . انعقاد الاختصاص بالدعوى في صورتها سالفة الذكر لجهة القضاء الإدارى بمجلس الدولة وعدم اختصاص محاكم القضاء العادى بنظرها والفصل فيها . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر . خطأ .

الطعن رقم ٧٩٣٣ لسنة ٨٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/١٢/١٨

قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنين بطرد المطعون ضدهم من أرض التداعى استنادا إلى ملكية المطعون ضدهم لها رغم ثبوت ملكية الطاعنين لأرض النزاع بحكم سابق حائز لقوة الأمر المقضي صادر بين ذات الخصوم . مخالفة للقانون .

الطعن رقم ٣٧٧٠ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/٢٥

ثبوت ملكية طرفى النزاع لجراجات التداعى واستئثار المستأنف ضدهم بريعها . مقتضاه . إلزامهم بأداء الريع المستحق للمستأنفين عن نصيبهم وفق تقرير الخبير الذى اطمئنت إليه المحكمة .

الطعن رقم ٦٩٦٨ لسنة ٨٠ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/٢١

البائعون وخلفهم . جواز تمسكهم بوضع يدهم على العقار المبيع المدة الطويلة المكسبة للملكية متى توافرت شروطه . للمشتري منهم مصلحة محققة في رفع الدعوى بصحة ونفاذ عقده ليكون الحكم الصادر فيها سندا له في ثبوت ملكيته بوضع اليد خلفا لهم . جواز اعتبار الحكم سنداً ناقلاً للملكية وقابلاً للشهر.

الطعن رقم ١٤٥٨١ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/١٥

قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعن بإلزام المطعون ضدهم الثلاثة الأول بأن يؤدوا إليه مبلغ مائة ألف جنيه قيمة ريع الأطيان الزراعية محل التداعى وتسليمها له خالية أو بما عسى أن يكون عليها من مزروعات وقت التسليم استناداً إلى عدم سبق وضع يده عليها رغم ثبوت ملكيتها له وأن المطعون ضدهم يضعون اليد عليها بغير سند . خطأ .

الطعن رقم ١٤٥٥٦ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/١٥

ثبوت ملكية الطاعن لأرض النزاع بموجب عقد بيع ابتدائى وطلبه طرد المطعون ضده الثالث الذى يضع اليد على جزء منها دون سند قانونى . قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم المستأنف الصادر برفض الدعوى رغم عدم ادعاء المطعون ضدهم كسب ملكية أرض النزاع بأى سبب من أسباب كسب الملكية . مخالفة للقانون .

الطعن رقم ٣٩٢ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/١٥

قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعن بتسليمه عقار التداعى معتبرا عدم حضوره أمام خبير الدعوى عجزا منه عن إثبات أن ذلك العقار هو ذاته المطالب بتسليمه رغم ثبوت ملكيته له وأن ذلك لم يكن مثار خلف بين الخصوم ولا يحتاج لدراية فنية خاصة للوقوف على حقيقتها . خطأ وقصور .

الطعن رقم ٥٤ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/١١

رفض دعوى الطاعنان بصحة ونفاذ عقد بيع أرض التداعى لهما تأسيساً على عدم ملكية البائع لها بالميراث . تمسكهما أمام محكمة الاستئناف بملكية البائع لهما بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية خلفا عن سلف . ماهيته . سبب مضاف لطلبهما . قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعواهما معتبراً طلبهما إثبات الملكية بالتقادم طلباً جديداً لا يجوز ابداؤه أمام محكمة الاستئناف . خطأ وفساد وقصور .

الطعن رقم ٥٤ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/١١

الطعن رقم ٥٤ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/١١

البائعون وخلفهم . جواز تمسكهم بوضع يدهم على العقار المبيع المدة الطويلة المكسبة للملكية متى توافرت شروطه . مؤداه . للمشترى منهم الحق في رفع الدعوى بصحة ونفاذ عقده ليصدر الحكم الصادر فيها سندا له في ثبوت الملكية بوضع اليد خلفاً لهم . علة ذلك .

الطعن رقم ٥٤ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/١١

الطعن رقم ١٢٣٨٦ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/٠٨

تمسك الطاعن بعدم تملك المطعون ضدهم ومورثيهم لأطيان النزاع المقضي بتسليمها بأكملها وأنهم يمتلكون جزء منها أخذاً بتقرير الخبير المندوب في دعوى أخرى كانت مرددة بين ذات الخصوم بملكية مورثى المطعون ضدهم لأطيان النزاع وفقاً لشهادات القيد بالسجل العينى وأن هذه الشهادات تفيد ملكية مورث المطعون ضدهم في البند أولاً لجزء من هذه الأطيان وأن عقد الإيجار الأخير الصادر للطاعن والمتضمن أنه قد استأجر أطيان النزاع من مورثى المطعون ضدهم وتنازل المطعون ضدهم عنه وأن عقد الإيجار السابق له قد انتهى. استخلاص الحكم المطعون فيه في قضائه بطرد الطاعن من كامل مساحة أطيان التداعى أن المطعون ضدهم تملكوا باقى المساحة بالحيازة مجردة دون التحقق من توافر شروط التملك بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية في حين ثبوت من الأوراق أن الحيازة الفعلية على هذه المساحة للطاعن وعدم استظهاره سند تملك المطعون ضدهم لباقى مساحة هذه الأطيان وعدم بيان توافر الشروط التى يتطلبها القانون للتملك بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية . مخالفة للقانون وقصور وفساد .

الطعن رقم ٦٦٣٠ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٤/٢٧

قضاء الحكم برفض دعوى الطاعنة بأخذ العقار المبيع بالشفعة تأسيساً على عدم ملكيتها للعقار المشفوع به أو أياً من العقارات الملاصقة له وأن يدها عليه يد عارضة بوصفها مستأجرة . صحيح . علة ذلك .

الطعن رقم ١٧٢٢٩ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٤/٢٢

الميراث . توافر شروطه وقيام سبب الإرث بالوارث . أثره . اعتباره سببا مستقلاً لكسب الملكية .

الطعن رقم ١٥٨٨٢ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٤/٠٢

التفات الحكم المطعون فيه عن تحقيق سند حيازة المطعون ضدهما الأول والثانى لأطيان النزاع ومدى أحقية الطاعنين في طلب طردهما منها والقضاء برفض الدعوى استناداً لعدم ثبوت ملكية الطاعنين لتلك الأطيان . خطأ في تطبيق القانون . علة ذلك .

الطعن رقم ١٢١٩٨ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٤/٠١

البيانات والخرائط المساحية . عدم قيامها دليلا على ثبوت أو نفى الملكية . الاعتداد بها . شرطه . قيامها على أسس يقرها القانون .

الطعن رقم ٥٦٦٦ لسنة ٨٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/٢٥

قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنة بطرد المطعون ضده الأول من العقار محل النزاع وعدم سريان العقد الصادر لها من المطعون ضده الثانى وعدم الاعتداد بعقد البيع لصدوره من غير مالك دون بيان ماهية المستندات والأدلة التي استخلص منها هذه النتيجة . قصور وفساد في الاستدلال . علة ذلك .

الطعن رقم ٨٠٧٧ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/٢٢

الطعن رقم ٤٦٠٣ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/٠٦

ثبوت أن أطيان النزاع أرض طرح نهر تم تسليمها للأهالى عوضاً لهم عما أكله النهر من أطيانهم ومنهم مورث مورث الطاعنين الذى تسلمها منذ سنتى ١٩٣٥ ، ١٩٣٩ ووضع اليد عليها وتم تكليفها باسمه . إدراجها ضمن أراضى الدولة الخاصة بأثر رجعى من عام ١٩٦٨ . مؤداه . ثبوت ملكية الطاعنين لها بموجب توزيعها من الدولة . قضاء الحكم المطعون فيه ببطلان عقد البيع تأسيسا على كونها من أملاك الدولة الخاصة ووروده على ملك الغير مخالفة للثابت بالأوراق وفساد .

الطعن رقم ٤٧١٣ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/٠٢

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضدهما ومورثهما على الأرض محل النزاع بوضع اليد المستوفى لشرائطه القانونية قبل العمل بق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ تأسيساً على ما قرره شاهديهما أمام الخبير رغم تضمن تقريره تخصيصها للمنفعة العامة كجرن روك أهالى ودون بيان انتهاء تخصيصها للمنفعة العامة من عدمه ومدى جواز تملكها بالتقادم . خطأ و فساد . علة ذلك .

الطعن رقم ٩٩٩١ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٢/٢٧

ثبوت ملكية الطاعنين للأرض التى عليها المبانى موضوع النزاع وعدم وجود اتفاق بينهما وبين المطعون ضده يجيز للأخير تملك المنشآت التى يقيمها على تلك الأرض إعمالا لأحكام الالتصاق . أثره. بقاء ملكية الأرض غير منفصلة عن ملكية ما فوقها من منشآت . م ٣٠٨ المدنى . قضاء الحكم المطعون فيه بملكية الطاعنين للمبانى موضوع النزاع وفق تقرير الخبير بالرغم من إقراره بملكيتهما للأرض مخالفة للقانون وخطأ في تطبيقه .

الطعن رقم ٧٠٧ لسنة ٨٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٢/٢٥

تمسك الطاعن بصفته أمام محكمة الموضوع بأن الأرض محل النزاع مخصصة للمنفعة العامة لا يجوز تملكها بالتقادم . دفاع الجوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع والقضاء برفضه دون بحثه . قصور . علة ذلك .

الطعن رقم ٦٨٩٣ لسنة ٧٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٢/٠٦

دعوى الطاعنة بطلب الطرد من أرض النزاع وتعديل الطلبات الختامية أمام محكمة أول درجة إلى رد حيازة استنادا إلى ثبوت ملكيتها بعقد مسجل . تكييفها الصحيح . دعوى ملكية . هدفها . رد حيازة الأرض إليها . قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعواها معتبرا طلبها برد حيازة أرض النزاع أمام محكمة الاستئناف طلبا جديدا رغم إنه هو ذات طلبها الختامى أمام محكمة أول درجة وخلو مدوناته مما يدل على إحاطته بعناصر النزاع الواقعية والقانونية وما أبداه طرفى الخصومة من دفوع . خطأ وقصور .

الطعن رقم ١٥٤٤ لسنة ٧٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٢/٠٤

ثبوت ملكية الطاعنة والمطعون ضدهم عقار التداعى بالميراث عن والدهم وأن وضع يد الطاعنة على جزء مفرز ( شقة النزاع ) يستند إلى أساس قانونى ( ملكيتها الشائعة ) . مؤداه . عدم جواز انتزاع هذا القدر من تحت يدها . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضاؤه بطرد الطاعنة من عين النزاع باعتبارها غاصبة لها . خطأ وفساد .

الطعن رقم ٥٨٤٢ لسنة ٧٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٢/٠٤

دعوى المؤجر على المستأجر التى يقيمها استعمالاً للرخصة المخولة له بالمادة ٢٢ / ٢ ق ١٣٦ لسنة ١٩٨١ . من دعاوى الإخلاء . مؤداه . كفاية إقامة الدليل على أن المستأجر أقام المبنى لحسابه وله عليه سلطات المالك . ثبوت الملكية له بعقد مسجل أو بسبب من أسباب كسب الملكية . غير لازم .

الطعن رقم ٦٠٧٩ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠١/٢٣

اعتبار ثبوت ملكية المتقاسمين للمال الشائع مسألة أولية في الحكم الصادر بقسمته بينهم عيناً أو بطريق التصفية . أثره . عدم جواز المنازعة بينهم في أساس أو مقدار تلك الملكية .

الطعن رقم ٤٤٧٣ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠١/٢٣

ثبوت أن عقد البيع الصادر من الهيئة العامة للإصلاح الزراعى عن الأطيان محل النزاع هو عقد بيع إبتدائى لم يسجل . مؤداه . عدم انتقال ملكية العقار المبيع إلى المطعون ضدهم الخمسة الأول المشترين وبقائها في ذمتها . انصراف الحقوق الشخصية إلى المطعون ضدهم المشترين . قضاء الحكم المطعون فيه بتثبيت ملكية المطعون ضدهم الخمسة الأول لعقار النزاع دون بحث شروط وضع اليد . خطأ وقصور . علة ذلك .

الطعن رقم ٤٤٧٣ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠١/٢٣

تملك الدولة للأراضى الفضاء والأطيان الزراعية المبيعة لواضعى اليد نفاذاً لق ٣ لسنة ١٩٨٦ بشأن تصفية بعض الأوضاع المترتبة على قوانين الإصلاح الزراعى . ثبوت الملكية للأشخاص الخاضعين لأحكام ق ١٥٠ لسنة ١٩٦٤ في تاريخ نفاذه .

الطعن رقم ٤١٧٤ لسنة ٨٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠١/٢٣

طلب الطاعنين ثبوت ملكيتهم للأطيان محل النزاع بالتقادم الطويل المدة المكسبة للملكية بعد ضم مدة حيازة مورثهم إلى حيازتهم . تأييد الحكم المطعون فيه الحكم الابتدائي برفض طلب ثبوت الملكية استناداً إلى قاعدة حظر التملك بالتقادم على خلاف الثابت بالسجل العينى والمقضى بعدم دستوريتها . خطأ.

الطعن رقم ١٠٨٧٢ لسنة ٧٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/١٢/١٩

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضده لأرض النزاع بوضع اليد المدة الطويلة قبل العمل بق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ إستناداً إلى أقوال شاهديه أمام الخبير بغير يمين رغم ثبوت عدم اتخاذ الطاعنين آية اجراء لتوقيع الحجز أو مطالبة المطعون ضده بسداد مقابل الانتفاع . مؤداه . انتفاء الاكراه المبطل للرضا . اعتبار الحكم المطعون فيه الخشية من توقيع إجراءات الحجز اكراه مبطل للرضا رغم أنها لا تعد وسيلة اكراه تعيب إرادة المطعون ضده . خطأ وقصور .

الطعن رقم ١١١٤٨ لسنة ٧٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/١٢/٠٥

تمسك الطاعن باستئجاره محل التداعى من مورث المطعون ضده وتقديمه سند سداد الأجرة لم يطعن عليها المطعون ضده . دفاع جوهرى . التفات المحكمة عنه وقضاءها بإخلاء الطاعن من عين التداعى والتسليم تأسيساً على سبق تمسكه بملكية العقار والقضاء في دعوى سابقة بعدم قبول تدخله بطلب تثبيت الملكية عليه . قصور وإخلال بحق الدفاع .علة ذلك .

الطعن رقم ١١٠٣٢ لسنة ٧٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/١٢/٠٥

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضده لأرض النزاع بوضع اليد المدة الطويلة قبل العمل بق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ إستناداً إلى أقوال شاهديه أمام الخبير بغير يمين . خطأ و فساد . علة ذلك .

الطعن رقم ٣٨٥٦ لسنة ٧٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/١٢/٠٤

ثبوت أن عقار التداعي وقف خيرى يتمثل في ضريح به رفات ملحق به مدرسة لتحفيظ القرأن تابع لإشراف وزارة المعارف ثم وزارة التربية و التعليم . قضاء الحكم بثبوت ملكية المطعون ضدهن الثلاث الأول ومورثتهن على عقار التداعى بوضع اليد المكسب للملكية قبل تعديله المادة ٩٧٠ مدنى دون التحقق من زوال تخصيصه للمنفعة العامة . مخالفة و خطأ و قصور .

الطعن رقم ٦٩٥٥ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/٢١

سداد مورث المطعون ضدهم لمقابل الانتفاع خشية اتخاذ الطاعنين قبله إجراءات الحجز عليه وعدم إدعاءه بأنهم إتخذوا قبله إجراءات الحجز أو تهديده . أثره . عدم اعتبار الخشية وسيلة اكراه تعيب إرادتهم أو تسلبهم حرية القصد والأختيار . إيراد الحكم في أسبابه لعبارات عامة عن سلطان الدولة وهيبتها والخوف من إجراءات الحجز . مؤداه . عدم توافر الاكراه المفسد للرضا وعدم صلاحيته لاطراح دلالة سداد مقابل الأنتفاع كنزول ضمنى عن التقادم . التفات الحكم المطعون فيه عن الصورة الضوئية لخريطة التصوير الجوى لسنة ١٩٨٥ بمقولة إنه لا يبين منها اسم المحافظة الواقع بها هذا التصوير وتاريخه . خطأ وإخلال بحق الدفاع . علة ذلك .

الطعن رقم ١٣٤٣٣ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/٠٧

قضاء الحكم بتثبيت ملكية المطعون ضدها على أرض التداعى مفرزة على سند من أن للبيانات الواردة في شهادة السجل العينى حجية مانعة من القضاء بما يخالفها رغم ثبوت شيوع ملكية تلك القطعة ضمن قطعة أكبر مع الدولة وعدم إنهاء حالة الشيوع . خطأ وقصور.

الطعن رقم ١٣٥٤١ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/١٠/١٧

الخرائط والبيانات المساحية . عدم نهوضها بذاتها دليلاً على ثبوت الملكية أو نفيها . الاعتداد بها . لازمه . أن يكون على أسس يحددها القانون . تمسك الطاعنين في دفاعهم أمام محكمة الموضوع بأن أرض النزاع من أملاك الدولة الخاصة التى لا يجوز تملكها بالتقادم الطويل المكسب للملكية استناداً إلى بيانات السجل العينى . دفاع جوهرى . اطراح الحكم المطعون فيه ذلك الدفاع مهدراً حجية القيد في السجل العينى وقضاءه بثبوت ملكية المطعون ضده لأرض التداعى وبتغيير بيانات السجل العينى وقيدها باسمه استناداً إلى تقرير الخبير وخطاب الإدارة القانونية لمحافظة سوهاج بأن أرض التداعى من الأموال الخاصة التى ترد عليها الحيازة المؤدية إلى كسب الملكية بالتقادم رغم خلو التقرير مما يفيد ذلك وعدم صلاحية خطاب الإدارة بمجرده للتدليل على الطبيعة القانونية لأرض النزاع . خطأ وفساد في الاستدلال .

الطعن رقم ٧٤٩٠ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/١٠/٠٣

قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعن بسد شبابيك ومحلات المطعون ضدهم المفتوحة على الفناء محل التداعى على سند من أن الفناء أصبح شارعاً بعد تنازل ملاكه عنه لمجلس المدينة على الرغم من ثبوت ملكية الفناء للطاعن بموجب حكم نهائي حاز حجية الشيء المحكوم به .خطأ.

الطعن رقم ٩٧٥٨ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٧/٣١

استيلاء الهيئة العامة للإصلاح الزراعى على أرض التداعى وبيعها لآخرين وحصولها على ثمنها دون تقديم ريعها للطاعن منذ الاستيلاء عليها وحجبه عن الانتفاع بها استناداً لتملكها لأجنبى رغم ثبوت ملكيتها للطاعن قبل سريان القانون رقم ١٥ لسنة ١٩٦٣ بشأن حظر تملك الأجانب للأراض الزراعية وصدور قرار اللجنة القضائية لدى الهيئة المشار إليها بإلغاء هذا الاستيلاء وتأييده بحكم الإدارية العليا. مؤداه . احتفاظ الطاعن صاحب العقار بالحق في استرداده أو المطالبة بالتعويض عنه واستيداء ريعه عن مدة الاستيلاء . قضاء الحكم المطعون فيه بعدم قبول الدعوى قبل الهيئة المطعون ضدها لرفعها على غير ذى صفة . خطأ . علة ذلك .

الطعن رقم ٥٩١٠ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٥/٢٥

استيلاء الحكومة على العقار جبراً عن صاحبه دون اتخاذ الإجراءات اللازمة بقانون نزع الملكية . اعتباره غصباً . أثره . ثبوت مسئوليتها عن التعويض . علة ذلك . مؤداه . ثبوت ملكية العقار لصاحبه له الحق في استردادها إلى صدور قرار بنزعها أو يستحيل رده إليه أو المطالبة بالتعويض شأن المضرور من العمل غير المشروع . المطالبة بالتعويض إلى ما كان قائما وقت الغصب أو ما تفاقم بعد ذلك حتى تاريخ الحكم . عله ذلك .

الطعن رقم ١٠٢٥٣ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٥/١٦

قضاء الحكم المطعون فيه بطرد الهيئة الطاعنة من الأرض وضع يدها على الرغم من اختلاف موقع الأرض ومساحتها عن الأرض محل المسجل سند ملكية للمطعون ضده .خطأ.

الطعن رقم ٥٢٦٦ لسنة ٧٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٥/١٦

قضاء الحكم المطعون فيه بطرد الهيئة الطاعنة من الأرض وضع يدها على الرغم من اختلاف موقع الأرض ومساحتها عن الأرض محل المسجل سند ملكية المطعون ضده .خطأ.

الطعن رقم ١٩٦٨٤ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٥/١٦

تمسك الطاعن في دفاعه أمام محكمة الموضوع بدرجتيها بملكيته للمحل موضوع النزاع بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية في تاريخ سابق على تنبيه نزع الملكية مدللا على ذلك بالمستندات . دفاع جوهرى . إغفال الحكم المطعون فيه ذلك الدفاع وقضاءه برفض دعواه استنادا إلى عدم ثبوت ملكيته لمحل النزاع لعدم تسجيل عقد شرائه العرفى رغم استدلاله بهذا العقد على تاريخ بدء الحيازة وتوافر شروطها المكسبة للملكية بالتقادم الطويل . فساد وقصور .

الطعن رقم ٥٢٦٦ لسنة ٧٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٥/١٦

تمسك الهيئة الطاعنة بصحيفة الاستئناف أن الأرض محل التداعى تغاير الأرض محل حكم ثبوت الملكية وتدليلها عليه مستندياً . دفاع جوهرى . إعراض المحكمة عن تحقيقه بعدولها عن ندب خبير للمعاينة والتحقق وقضاؤها بطرد الهيئة الطاعنة من الأرض محل التداعى استنادا لذات حكم ثبوت الملكية. قصور وإخلال بحق الدفاع.

الطعن رقم ٧٧٨٣ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٥/١٦

ثبوت تخصيص أرض النزاع لأغراض الاستصلاح والاستزراع . أثره . اختصاص الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية وحدها بالتصرف فيها . تصرف رئيس تفتيش أملاك قنا بالبيع لأرض التداعى للمطعون ضده الأول . أثره . بطلانه بطلانا مطلقا متعلقا بالنظام العام . قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضده الأول لأرض النزاع استناداً لذلك رغم بطلانه . قصور ومخالفة للقانون . علة ذلك .

الطعن رقم ١٣١٥٠ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٥/١٦

للمحكوم عليه الذى فوت ميعاد الطعن أو قبل الحكم في موضوع غير قابل للتجزئة أو في التزام بالتضامن أو في دعوى يوجب القانون فيها اختصام أشخاص معينين أن يطعن فيه أثناء نظر الطعن بالاستئناف أو النقض المقام في الميعاد من أحد زملائه منضما إليه في طلباته . قعوده عن ذلك . مؤداه . التزام المحكمة بتكليف الطاعن باختصامه . امتناعه عن تنفيذ ما أمرت به المحكمة . أثره . عدم قبول الطعن . تعلق ذلك بالنظام العام . علة ذلك . م ٢١٨ / ٢ مرافعات . ( مثال لتسبيب معيب بشأن عدم اختصام أحد الورثة في موضوع غير قابل للتجزئة ) .

الطعن رقم ١٠٢٥٣ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٥/١٦

الطعن رقم ٧٩٦٩ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٥/١٤

الطعن رقم ١٠٥ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/٢٤

تصرف المورث الأصلى الصادر حال حياته لزوجته في عقار النزاع من شأنه خروج ذلك العقار من تركته . مؤداه . امتناع الورثة عن التعرض للمشترى وإضافته إلى ملكيتهم ولو كان عقد البيع لا زال عرفيا . علة ذلك . قضاء الحكم الابتدائي المؤيد بالحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضدهم أولا لعقار النزاع كتركة مخلفة عن مورثهم استنادا إلى أنها لا زالت باقية على ذمته وأن تصرف المورث فيه بالبيع لزوجته كان بعقد لم يسجل . مخالفة للقانون وخطأ .

الطعن رقم ٧٩٦٧ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/٢١

ثبوت تخصيص الأرض محل النزاع من أملاك الدولة العامة جرن روك أهالى . استناد الحكم المطعون فيه من مجرد وضع يد المطعون ضده الأول عليها دليلاً على ثبوت ملكيته لها دون بيان ما إذا كان تخصيصها للمنفعة العامة قد انتهى . خطأ وفساد .

الطعن رقم ٢٥٠٨ لسنة ٦٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/١٨

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضدها الأولى لأرض النزاع على الرغم من تمسك الطاعنين بصفتيهما أمام محكمة الموضوع بدرجتيها بأن أرض النزاع من الأملاك الخاصة للدولة وثبوت ذلك من تقارير الخبراء وعدم ثبوت اكتساب المطعون ضدها الأولى لملكيتها بالتقادم قبل العمل بالقانون رقم ١٤٧لسنة١٩٥٧ . إخلال بحق الدفاع وقصور ومخالفة للثابت بالأوراق وخطأ .

الطعن رقم ٢٣٤٧ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/١٧

قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ عقد البيع موضوع الدعوى عملاً بالمواد ١٥٧ ،١٥٩ ، ١٦٠ مدنى في حين أن طلب الطاعنين إلزام المطعون ضدهما الأول والثانى بصفتيهما بالتعويض عن استحالة تنفيذهما لالتزامهما بنقل ملكية الأرض محل عقد البيع لثبوت ملكيتها للمطعون ضده الثالث بصفته بعقد مسجل وحيازته لها عملاً بالمادتين ٢١٥ ، ٤٤٣ مدنى . مخالفة للقانون .

الطعن رقم ٤٤٦٥ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/١١

تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بانتفاء الشروط اللازمة للتملك بالتقادم لكون العقار من أملاك الدولة واتباعه الإجراءات المقررة لتسجيله بعد موت المالك له دون وارث وعدم اكتمال مدة التقادم المكسب للملكية وقدم المستندات المؤيدة لدفاعه . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بإثبات ملكية المطعون ضدهم استناداً إلى تقرير الخبرة المودع في الدعوى بوضع يدهم ومن قبلهم مورثهم على تلك الحصة العقارية وتملكهم لها بالمدة الطويلة المكسبة للملكية دون التحقق من توافر الشرائط القانونية لوضع اليد المكسب لهذه الملكية أو الرد على دفاع الطاعن . خطأ .

الطعن رقم ١٥٨٤١ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/١١

ثبوت أن النزاع محل التداعى يدور حول المطالبة بالتعويض عن الفصل التعسفى من العمل وهو موضوع يغاير وقائع الحكم المستأنف الذى يدور الخلاف بين طرفيه حول طلب الطاعن ثبوت ملكيته للأرض المبينة بصحيفة الدعوى . مؤداه . خلو أسباب الحكم المطعون فيه مما قدمه الخصوم من طلبات وأوجه دفاع أو دفوع وخلاصة ما استندوا إليه من الأدلة الواقعية . أثره . مخالفة للقانون . علة ذلك .

الطعن رقم ٤٥٣١ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/١١

الطعن رقم ٦٦٦٣ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/٠٥

تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بتملكه لأرض النزاع بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية خلفاً لأسلافه لمدة تزيد على أربعين عاماً سابقة على القانون رقم ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ المعدل للمادة ٩٧٠ من القانون المدنى . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عن تناول هذا الدفاع مجتزأً القول بأن أرض التداعى من أملاك الدولة الخاصة التى لا يجوز اكتساب ملكيتها بالتقادم . قصور

الطعن رقم ٨٦٥٣ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/٠٤

ثبوت ملكية الطاعنين لعقار النزاع بحكم سابق بات . أثره . حوزة ذلك القضاء للحجية المانعة من معاودة النظر في تلك المسألة . إعادة فصل الحكم المطعون فيه في تلك المسألة بقضائه بعدم قبول دعوى الطاعنين بالزام المطعون ضدهم بأداء الريع عن ذلك العقار لرفعها من غير ذى صفة استنادا إلى انتفاء ملكيتهم لذلك العقار . مخالفة للقانون .

الطعن رقم ١٨٩ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٣/٠٧

تمسك الطاعنات في دفاعهن أمام محكمة الموضوع بحيازة المطعون ضدها الأولى لشقة النزاع حيازة عرضية وتدليلهن على ذلك بالمستندات . دفاع جوهرى . إغفال الحكم المطعون فيه ذلك الدفاع وقضاءه بثبوت ملكيتها لها بالتقادم الطويل استناداً لتوافره دون التحرى والتحقق من وجودها والوقائع التى تؤدى إلى توافرها وظهورها بمظهر المالك الذى يجابه ملكية الطاعنات لعين النزاع . خطأ وقصور .

الطعن رقم ١٩٤٢ لسنة ٧٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٣/٠٥

ثبوت ترك المطعون ضدها الأولى – المستأجرة الأصلية – عين النزاع لابنتها – المطعون ضدها الرابعة – لزواجها من مورث المطعون ضده الثانى بها ثم ترك ابنتها لها بعد طلاقها من الأخير وانفراده بالإقامة بها حتى وفاته . إقامة الحكم المطعون فيه قضاءه بتأييد الحكم الابتدائي برفض دعوى الفسخ معتداً بأقوال شاهدى المطعون ضدهم عدا الثالثة من أنهم كانوا يقيمون مع مورث المطعون ضده الثانى حتى وفاته بالرغم من مخالفتها للثابت بالمستندات ودون أن يتعرض لها ويورد أسباباً خاصة لإهدارها . خطأ وقصور وفساد .

الطعن رقم ٣٢٥ لسنة ٨٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٢/٢٢

تمسك الطاعنين بملكيتهما لأطيان النزاع وثبوت ذلك بتقريرى الخبيرين المقدمين أمام محكمة أول درجة وتقديمهما المستندات الدالة على ذلك . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضاؤه بإلغاء حكم أول درجة بتثبيت ملكيتهم لها وبملكية المطعون ضدهم الثلاثة الأول لها تأسيساً على أن حيازة الطاعنين ومورثهما عرضية بموجب عقود إيجار ومن ثم عدم اكتمال مدة وضع اليد الطويلة المكسبة للملكية لهما رغم خلو تلك العقود من توقيع مورثهما وإثبات الخبير مغايرة محل بعضها للأطيان محل التداعى . قصور وفساد . علة ذلك .

الطعن رقم ٢٠٠٧٨ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٢/٢٠

قسمة المال الشائع رضاء أو قضاء . أثره . اعتبار المتقاسم مالكاً لحصته المفرزة دون غيرها منذ بدء الشيوع . ثبوت ملكية المتقاسمين فيما بينهم ولو لم يكن العقد مسجلاً .

الطعن رقم ٢٠٠٧٨ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٢/٢٠

شيوع أطيان النزاع وأختصاص الطاعنون بها بموجب عقد قسمة بينهم وبين المطعون ضده الثانى . مؤداه . ثبوت ملكيتهم لها منذ بدء الشيوع . أثره . إمتناع المطعون ضده الثانى المتقاسم معهم التعرض لهم في هذه الملكية وعدم نفاذ البيع الصادر منه ومن خلفه الخاص المطعون ضده الأول في حق الطاعنين . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضائه بتأييد حكم أول درجة بعدم أحقية الطاعنين بعدم نفاذ عقدى البيع في حقهم . خطأ في تطبيق القانون .

الطعن رقم ١٤٩٢٢ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٢/٠٧

ثبوت ملكية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للأرض محل النزاع . مؤداه . عدم تمام بيعها إلا بصدور القبول والتصديق عليه من رئيس مجلس إدارة الهيئة أو من يفوضه . إخطار المطعون ضده بالتخصيص وسداده الثمن وتسليم العقار لا يغنى عن التصديق على البيع . قضاء الحكم المطعون فيه ببراءة ذمة المطعون ضده من فروق الأسعار للأرض محل التداعى استناداً إلى اعتبار الإخطار بالتخصيص بيعاً رغم عدم التصديق عليه . قصور ومخالفة للقانون وخطأ .

الطعن رقم ٢٠٥٣٢ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٢/٠٦

إنتهاء محكمة الموضوع من أن الأرض المقامة عليها المنزل محل النزاع لم يسبق تخصيصها للمنفعة العامة وأن وضع يد المطعون ضده ومورثه من قبله قد استوفى شرائطه القانونية بنية التملك وفقاً لأحكام القانون ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ المعدل لنص المادة ٩٧٠ من ق المدنى . استناداً لما جاء بتقرير الخبير والإطلاع على المستندات وسماع الشهود في الدعوى . صحيح . النعى على الحكم المطعون فيه بسببى الطعن لا يعدو أن يكون جدلاً موضوعياً . غير مقبول .

الطعن رقم ١٦٠٧ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٢/٠٤

ثبوت تخصيص الأرض محل النزاع للمنفعة العامة كجرن روك اهالى . استناد الحكم المطعون فيه الى وضع يد المطعون ضدها عليها مدة خمس عشرة عاما قبل العمل بأحكام ق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ في ثبوت ملكيتها لها . قصور وخطأ . علة ذلك .

الطعن رقم ٣٠٤ لسنة ٧٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠١/٢١

تمسك الطاعنين أمام محكمة الاستئناف بتقديم طلب قيد وتسكين العقود المسجلة إلى اللجنة القضائية بالسجل العينى وصدور قرارها بتصحيح القيد الخاطئ به ومحو القيد الثابت خطأ وإجراء التعديل والتصحيح بصحف الوحدات العقارية بالسجل العينى للقطع محل التداعى وإخطار المأمورية وكذا إخطار الطالبين وخصومهم بمنطوق القرار بكتاب موصى بعلم الوصول وتدليل الطاعنين على ذلك بالمستندات . دفاع الجوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم الابتدائي برفض دعوى الطاعنين والمطعون ضده الأخير بطلب طرد المطعون ضدهما من أرض التداعى والتسليم وقعوده عن بحث هذا الدفاع . فساد وقصور . علة ذلك .

الطعن رقم ١٤٨٩٥ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠١/١٨

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضده لأرض النزاع بوضع اليد المدة الطويلة قبل العمل بق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ استناداً إلى أقوال شاهديه أمام الخبير رغم تناقضها مع الحقيقة المادية الثابتة من خرائط التصوير الجوى لسنة ١٩٦٩ والتى تدل على أن وضع يد المطعون ضده على أرض النزاع كان في تاريخ لاحق على سريان ق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ . خطأ وفساد .

الطعن رقم ٤٣٦ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠١/٠٦

شركات قطاع الأعمال العام المملوكة للدولة ملكية كاملة أو جزء منها ماهيتها . المواد ١ ، ٢، ١٦ ق ٢٠٣ لسنة ١٩٩١ بشأن شركات قطاع الأعمال العام . ثبوت الملكية الكاملة للدولة لاسهم الشركة الطاعنة خلال فترة المحاسبة الضريبية . أثره . تمتعها بالإعفاء من أداء الضريبة العقارية . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر . خطأ.

الطعن رقم ٢٠٨٤٢ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/١٢/٠٧

ذوى الشأن . مقصودهم . الملاك والمستأجرين وأصحاب الحقوق كالدائنين المرتهنين رهن حيازة . المواد ٥٨ ، ٥٩ ، ٦٠ ق ٤٩ لسنة ١٩٧٧ في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر . ثبوت ملكية المحافظة الطاعنة الأولى للعقار محل الترميم الذى يشغل بعض وحداته المطعون ضدهم . مقتضاه . وجوب إثباتها المصدر القانوني لالتزامهم بنفقات الترميم . قضاء الحكم المطعون فيه بعدم أحقية الطاعنين في مطالبة المطعون ضدهم بتكاليف الترميم موضوع النزاع استناداً إلى عجزهم في إثبات المصدر القانوني لالتزامهم بها وإقامة الدليل عليه . صحيح . علة ذلك .

الطعن رقم ٢٠٠١ لسنة ٦٩ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/١١/٢٣

قضاء الحكم المطعون فيه ببطلان الحكم المستأنف القاضى بثبوت ملكية المطعون ضدهم للعقار محل التداعى . عودته إلى تأييده لأسبابه فيما قضى به . مؤداه . عدم إنشائه لنفسه أسباباً خاصة لقضائه وتأييده لحكماً سبق إبطاله . أثره . بطلان الحكم .

الطعن رقم ٤٢ لسنة ٧٨ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/١١/١٦

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضده لأرض النزاع استناداً إلى أقوال شاهديه أمام الخبير رغم عدم صلاحيتها بمجردها لإقامة قضاء الحكم . خطأ و قصور .

الطعن رقم ١٧٣٢٦ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/١٠/١٩

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضده لأرض النزاع بوضع اليد المدة الطويلة قبل العمل بق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ إستناداً إلى أقوال شاهديه أمام الخبير بغير يمين . قصور و مخالفة للقانون . علة ذلك .

الطعن رقم ١٢٦٤٩ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/١٠/١٩

الطعن رقم ٧٧٧٩ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٧/٠٥

تقدير رأى الخبير . من سلطة محكمة الموضوع . أخذها به لاقتناعها بسلامته وكفاية أبحاثه . شرطه . أن تبين كيف أفاد التقرير معنى ما استخلصته منه . (مثال لتسبيب معيب)

الطعن رقم ٤٦٢٥ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٦/١٤

الدعوى بطلب طرد المطعون ضدهم أولاً حتى ثالثاً من أرض النزاع وإدخال الأخيرين المطعون ضدهم رابعاً وخامساً باعتبارهم مستأجرين لتلك الأرض من مورثتهم وتمسك الأخيرين بملكيتهم لتلك الأرض بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية . القضاء برفض دعوى الطرد وثبوت ملكيتها للمطعون ضدهما رابعاً وخامساً . اعتبار النزاع على هذا النحو غير قابل للتجزئة . علة ذلك . مؤداه وجوب مثولهم جميعاً في خصومة الاستئناف المقام عنه . القضاء بسقوط الاستئناف بالنسبة لبعضهم . لازمه . وجوب الأمر بإعادة اختصامهم . قضاء محكمة الاستئناف بقبول الاستئناف شكلاً دون اختصامهم . أثره البطلان ووجوب نقضه فيما قضى فيه في الموضوع

الطعن رقم ١٥٤٤٤ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٦/٠٨

قضاء الحكم المطعون فيه بتثبيت ملكية المطعون ضده الأول لأرض النزاع استنادًا إلى توافر شروط التملك بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية مستدلًا على ذلك بالمعاينة التى أجراها وأقوال شاهديه أمام الخبير واكتفى بذلك دون أن يورد ثمة دلائل أو قرائن أخرى على مظاهر وضع يد أسلافه وهو من بعدهم قبل العمل بق ١٤٧ لسنة ١٩٩٧ أو النظر إلى أن ق ٧ لسنة ١٩٩١ قد أناط بالهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية إدارة واستغلال الأرض محل النزاع والتصرف فيها والآثار المترتبة على ذلك وأناط بالوحدة المحلية المختصة تحصيل مقابل الانتفاع ومتحجباً الرد على دفاع الطاعنين بسداد المطعون ضده الأول لمقابل انتفاعه بالعين محل النزاع وهو ما يعد نزولًا منه عن التقادم المكسب لملكيتها . خطأ .

الطعن رقم ١٢٥٠٧ لسنة ٧٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٥/١١

صدور حكم للمطعون ضدهن الأربعة الأول وآخرين بعدم أحقية المطعون ضدهم من الخامس للثامن في تقاضى ريع أو إيجار عن أعيان التداعى المستند إلى امتلاك الأولين لتلك الأعيان بطريق الشراء بعقود مسجلة وصيرورة ذلك الحكم نهائياً . أثره . حيازته حجية الأمر المقضي في ثبوت تملك البائعات لعقار التداعى . تمسك الطاعن بتلك الحجية باعتباره خلفاً خاصاً للمطعون ضدهن . صحيح . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا الأساس وقضاءه برفض الدعوى بالمخالفة للحكم السابق صدوره بين الخصوم أنفسهم والحائز قوة الأمر المقضي . خطأ .

الطعن رقم ٣٤٩٠ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٥/١١

الميراث سبب مستقل لكسب الملكية . شرطه . إثبات الورثة حقوق المورث واحتفاظه بها لحين وفاته .

الطعن رقم ٣٤٩٠ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٥/١١

قضاء الحكم المطعون فيه برفض الدعوى استناداً إلى استخلاصه من تقرير الخبير بانتفاء ثبوت ملكية الطاعنين لأرض التداعى ولخلو الأوراق من ثبوت ملكيتهما ومورثهما لأرض النزاع . مؤداه . استخلاص سائغ له أصل ثابت بالأوراق وكافياً لحمل قضائه . أثره . لا عيب . النعى عليه في ذلك الخصوص . على غير أساس .

الطعن رقم ٣٤٩٠ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٥/١١

مجرد تسجيل صحيفة دعوى صحة التعاقد . لا شأن له بنقل الملكية العقارية من البائع إلى المشترى . علة ذلك .

الطعن رقم ٣٤٩٠ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٥/١١

الميراث سبب مستقل لكسب الملكية . عدم كفاية تقديم إعلام وراثة أو سبق تسجيل صحيفة دعوى صحة التعاقد عن عقد البيع الصادر للمورث ممن باع له العقار دون التأشير بمنطوق الحكم الصادر فيها على هامش تسجيل الصحيفة .

الطعن رقم ٣٤٧٢ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٥/٠٦

تمسك الطاعن أمام محكمة أول درجة بملكيته لعين التداعى ميراثاً عن والده وحيازته لها أكثر من عشر سنوات وفقاً لأقوال الشهود أمام الخبير ودون اعتراض المطعون ضدها ٠ قضاء الحكم المطعون فيه بطرده وتسليم العين للمطعون ضدها لثبوت ملكيتها وفقاً لكشف مصلحة الضرائب العقارية المكلف باسم مورثها شقيق الطاعن وصور ضوئية لعقود إيجار عنها لبعض وحدات العقار دون مواجهة دفاع الطاعن الجوهرى ٠ قصور وإخلال بحق الدفاع ٠

الطعن رقم ١٣١٨٢ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٤/٢٢

تمسك الطاعنين أمام محكمة الموضوع بإقامتهما البناء بحسن نية وبسقوط حق المطعون ضدها في إقامة الدعوى بطلب إزالة المنشآت على الأرض محل النزاع . دفاع جوهرى . إغفال الحكم المطعون فيه ذلك الدفاع ونقل عبء الإثبات في إقامة الدعوى خلال سنة من تاريخ علم المطعون ضدها بإقامة المنشآت وحسن النية على عاتق الطاعنين دون المطعون ضدها . مخالفة للقانون وقصور . علة ذلك.

الطعن رقم ١٣١٨٢ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٤/٢٢

الطعن رقم ١١٠٢٩ لسنة ٧٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٤/١٩

تعلق النزاع بأرض مملوكة للدولة في نطاق الوحدة المحلية للمدينة . مؤداه . رئيس الوحدة المحلية بصفته هو وحده صاحب الصفة في تمثيلها أمام الغير والقضاء . أثره . عدم قبول الطعن بالنسبة للطاعنين الأول والثانى بصفتهما.

الطعن رقم ٢٩٩٧ لسنة ٨٤ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٤/١٩

دعوى ثبوت الملكية . خضوعها للقيد الوارد بالمادة ٣٢ ق ١٤٢ لسنة ١٩٦٤ بنظام السجل العينى.

الطعن رقم ١٥٤٣٣ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٤/١٩

قضاء الحكم المطعون فيه ببراءة ذمة المطعون ضدهم من مقابل انتفاعهم بعين التداعى مستنداً إلى أقوال شاهديهم أمام خبير الدعوى من تملكهم لها بوضع اليد مدة أكثر من خمس عشر سنة دون بحثه شروط تملك أموال الدولة الخاصة قبل العمل بق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ . خطأ.

الطعن رقم ٨١٦٣ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/٢٨

تمسك الطاعنين بعدم قبول دعوى المطعون ضدهم بطلب تسليمهم صورة الحكم التنفيذية لانتفاء مصلحتهم في طلبهم تلك الصورة لحكم ثبوت الملكية لقيامهم بتنفيذ الحكم بتسجيل الأرض محله وشهر البيع وتقديمهم المستندات المؤيدة لذلك . دفاع جوهرى . إغفال الحكم بحث ذلك الدفاع . قصور .

الطعن رقم ٦٨٧ لسنة ٧٥ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/٢٥

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت ملكية المطعون ضدهما للأطيان موضوع النزاع أخذاً بتقرير الخبير دون أن يستظهر توفر شروط كسب ملكيتهما . قصور وفساد . علة ذلك .

الطعن رقم ١٧٤٣٧ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/١٧

تمسك الطاعنين بعدم جواز تملك أرض النزاع بالتقادم لتخصيصها للمنفعة العامة . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بتثبيت ملكية المطعون ضدهم السته الأول لتملكهم لها بوضع اليد المستوفى لشرائطه القانونية قبل العمل بق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ دون بيان انتهاء تخصيصها للمنفعة العامة من عدمه و مدى جواز تملكها بالتقادم . خطأ و فساد .

الطعن رقم ٦٥٢٧ لسنة ٧٧ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/١٧

الطعن رقم ٧٨٦ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/١٦

مكتب فنى ( سنة ٦٦ – قاعدة ٦٤ – صفحة ٤١٩ )

الإرث . استحقاقه بموت المورث . أثره . انتقال ملكية أموال التركة إلى الورثة بوفاة المورث . إعلام تحقيق الوفاة والوراثة ليس مُنشئاً لها . اعتباره حجة ودليلاً على تعيين الورثة وتحديد أنصبائهم فى الإرث وثبوت خلافتهم للمورث . مؤداه . للوارث حق التصرف فى نصيبه بوفاة المورث . م ١ ق ٧٧ لسنة ١٩٤٣ بشأن المواريث .

الطعن رقم ٧٨٦ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/١٦

مكتب فنى ( سنة ٦٦ – قاعدة ٦٤ – صفحة ٤١٩ )

عقد القسمة الاتفاقية . عدم جواز استقلال أحد أطرافه بنقضه أو تعديله . شرطه . استيفاؤه لأركان انعقاده وشروط صحته . مؤداه . ثبوت الملكية بين المتعاقدين بالعقد ذاته ولو لم يسجل . م ٨٣٥ مدنى .

الطعن رقم ٧٨٦ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/١٦

مكتب فنى ( سنة ٦٦ – قاعدة ٦٤ – صفحة ٤١٩ )

قضاء الحكم الابتدائى المؤيد بالحكم المطعون فيه بأن الحق فى الإرث لا ينشأ ولا تنتقل ملكية أموال التركة إلى الورثة إلا من تاريخ صدور الإعلام بتحقيق الوفاة والوراثة وببطلان عقد القسمة المبرم بين الطاعنين والمطعون ضدهم الخمسة الأول بعد وفاة مورثهم استناداً إلى أنه تضمن التصرف فى حق الإرث قبل استحقاقه وانطوائه على تحايل على قواعد الإرث . قصور ومخالفة للقانون . علة ذلك .

الطعن رقم ١٣٠٦٠ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/١٥

البائعون وخلفهم . جواز تمسكهم بوضع يدهم على العقار المبيع المدة الطويلة المكسبة للملكية متى توافرت شروطه . للمشترى منهم مصلحة محققه في رفع الدعوى بصحة ونفاذ عقده ليكون الحكم الصادر فيها سندا له في ثبوت ملكيته بوضع اليد خلفاً لهم . جواز اعتبار الحكم سنداً ناقلاً للملكية وقابلاً للشهر

الطعن رقم ٤٣٩٦ لسنة ٧٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/١٥

الجبانات . من أملاك الدولة العامة . عدم جواز تملكها بالتقادم إلا بزوال تخصيصها للمنفعة العامة . علة ذلك . أرض التداعى من أرض الجبانات . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك وقضائه بثبوت ملكية المطعون ضده لها على سند من تقرير الخبير بتوافر شرائط كسب ملكيته لها بوضع اليد عليها لمدة سابقة على صدور الق ١٤٧ لسنة ١٩٥٧ دون بيان زوال ذلك التخصيص من عدمه . قصور وخطأ .

الطعن رقم ٦٣٩٦ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/٠٩

التحقيق الذى يصح اتخاذه سنداً أساسياً للحكم . شرطه . أن تجريه المحكمة بمعرفتها بعد حلف الشاهد اليمين . م ٦٨ إثبات . سماع الخبير للشهود ليس تحقيقاً بالمعنى المقصود . اعتباره قرينة قضائية . مؤداه . عدم صلاحيتها وحدها لإقامة الحكم عليها . أثره . وجوب إضافتها إلى قرائن أخرى تؤدى في مجموعها إلى النتيجة التى انتهت إليها المحكمة.

الطعن رقم ٨٠٠٥ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٣/٠٩

قضاء الحكم المطعون فيه بثبوت الملكية وعدم نفاذ عقد الطاعن . تعييبه بخصوص عدم انطباق م ٢٣ ق ١٣٦ لسنة ١٩٨١ محل التداعى باعتبار أنه ليس من الوحدات السكنية وأياً كان وجه الرأى فيه . غير منتج . علة ذلك .

الطعن رقم ٢٢٨٩ لسنة ٧٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٢/٢١

إقامة مشترى العقار بعقد مسجل دعواه بإخلاء المطعون ضده لعدم سداد الأجرة وتقديمه المستندات الدالة على ملكيته وإنذاره للمطعون ضده بسداد الأجرة إليه . صحيح . قضاء الحكم المطعون فيه برفض الدعوى استناداً إلى أن المطعون ضده استأجر عين النزاع من الطاعن بصفته وكيلاً عن زوجته المالكة السابقة للعين وأنه سدد الأجرة المطالب بها . مخالفة للقانون

الطعن رقم ٤٧٦٧ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٢/١٥

ثبوت ملكية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لشقة النزاع . مؤداه . عدم تمام بيعها إلا بصدور القبول والتصديق عليه من رئيس مجلس إدارة الهيئة أو من يفوضه . موافقة الطاعن بصفته (رئيس مجلس إدارة الهيئة) أو قيامه باتخاذ إجراءات تحديد الثمن وإخطار المطعون ضدها به وسدادها المقدم وبعض الأقساط . أثره . لا يغنى عن التصديق . اعتبار الحكم المطعون فيه الإجراءات التى تمت فيما بين الطاعن بصفته والمطعون ضدها من مفاوضات وممارسة حول التعاقد . انعقاد للبيع واكتمال أركانه . مخالفة .

الطعن رقم ٩٩٦ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٢/١٢

تمسك الطاعن بعدم أحقية المطعون ضده الأول المطالبة بحق ارتفاق بالمرور لعدم ثبوت ملكيته للأرض المحبوسة . خلو الأوراق مما يفيد تنازل الطاعن عن دفاعه المبدى بمذكرة دفاعه ابان حجز الدعوى للحكم أمام محكمة أول درجة . مؤداه . اعتبارها مطروحة على محكمة الاستئناف . قضاء الحكم المطعون فيه بتقرير حق ارتفاق بالمرور لأرض النزاع دون أن يعرض لذلك الدفاع إيراداً أو رداً . قصور .أثره . بطلان الحكم .

الطعن رقم ٩٩٦ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٢/١٢

حق الارتفاق بالمرور . ماهيته . من الرخص التى قصرها الشارع على مالك الأرض المحبوسة عن الطريق العام نظير تعويض عادل . شرطه . ثبوت ملكية العقارين المرتفق والمرتفق به . م ٨١٢ / ١ مدنى

الطعن رقم ١٥٦٣٩ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٢/٠٣

سبق إقامة المطعون ضده دعوى على الطاعنة بطلب تثبيت ملكيته لأطيان التداعى بالميراث و وضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية و القضاء برفض الدعوى استناداً لعدم توافر عناصر كسب الملكية لأنه ومورثه كانا يضعا اليد بطريق المشاركة الزراعية و لم يسبق لهما وضع اليد بنية التملك . أثره . حسم النزاع بين الخصوم في خصوص عدم ثبوت ملكية المطعون ضده لأطيان التداعي بوضع اليد و حيازته قوة الأمر المقضي . مؤداه . اكتسابه حجية بخصوص الملكية تمنع إعادة التنازع فيها مجدداً . عدم اعتداد الحكم المطعون فيه بحجية الحكم السابق و تصديه لمناقشة المسألة التي استقرت بين الخصوم في الدعوى السابقة و القضاء بملكية المطعون ضده لذات الأطيان بوضع اليد . خطأ .

الطعن رقم ١١٢٤٥ لسنة ٨٢ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٢/٠٢

قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنة بطرد المطعون ضدهم العشرين الأول من أرض النزاع رغم ثبوت ملكيتها لها وعدم تقديمهم ما يفيد أن حيازتهم لها أو انتفاعهم بها يقوم على سند قانونى يخولهم ذلك الحق . قصور . علة ذلك .

الطعن رقم ٦٨٨٨ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٢/٠٢

قضاء الحكم برفض دفع الطاعن بعدم قبول دعوى المطعون ضدهم أولاً بالطرد للغصب لرفعها من غير ذي صفة لعدم ثبوت ملكيتهم لأطيان التداعى تأسيساً على اختصاص مورثهم بها بموجب عقد قسمة وكونها محيزة باسمه بالجمعية الزراعية . خطأ . علة ذلك .

الطعن رقم ٧٤٩٨ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٢/٠٢

قضاء الحكم المطعون فيه بزيادة مبلغ التعويض المقضي به على الطاعنين بصفاتهم تأسيساً على أقوال المطعون ضدها وشاهدها بملكية الجرار أداة الحادث الناجم عنه إصابتها للوحدة المحلية رغم ثبوت أنه بدون لوحات وانتفاء عمل قائده المتسبب بالوحدة المحلية رئاستهم . فساد وخطأ . الطعن رقم ٢٦٢٦ لسنة ٧٦ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠٢/٠٢

الطعن رقم ١٢٤٢٨ لسنة ٨٣ قضائية

الصادر بجلسة ٢٠١٥/٠١/٢٨

ثبوت ملكية المطعون ضده الأول للأطيان الزراعية المشفوع بها قطعتين إحداهما مفرزة تحد الأطيان المشفوع فيها من الناحية الشرقية و الأخرى مشاعاً تحد الأطيان المشفوع فيها من الناحية الغربية والمشهرتين استناداً إلى تقرير الخبير المندوب بأن الناحية البحرية مسقى بها فاصل حوض . مؤداه . انعدام الشفعة بشروطها بسبب الجوار للشفيع . علة ذلك . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك النظر . مخالفة للقانون .