أحكام هامة

احدث احكام محكمة النقض في فسخ العقود – احكام محكمة النقض في فسخ العقود

الطعن رقم ١٦٧٤٩ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٢/٢١
عدم تضمن عقد البيع سند الدعوى ما يفيد انفساخه حتماً من تلقاء نفسه في حالة التأخر في دفع قسط أو جزء منه على نحو ما نصت عليه المادة ١٥٨ مدنى . مؤداه . قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ ذلك العقد استناداً لوجود شرط صريح فاسخ يسلب سلطة المحكمة في تقدير أسباب الفسخ دون تمحيص دفاع الطاعنون الجوهرى بنزول المطعون ضدهم عن إعمال ذلك الشرط بقبول السداد اللاحق للأقساط . مخالفة وخطأ وقصور.

الطعن رقم ١٦٧٤٩ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٢/٢١
اعتبار الشرط الفاسخ صريحاً . شرطه . أن يفيد انفساخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائى عند عدم الوفاء بالإلتزام . م ١٥٨ مدني .
الطعن رقم ١٦٧٤٩ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٢/٢١
الشرط الفاسخ الذي يسلب المحكمة سلطة تقدير أسباب الفسخ . وجوب أن تكون صيغته قاطعة الدلالة على وقوع الفسخ بمجرد حصول المخالفة الموجبة له .
الطعن رقم ٣٣٢٣ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٢/٠٧
بيع ” فسخ عقد البيع وانفساخه : الفسخ الاتفاقى : الشرط الصريح الفاسخ ” . حكم ” عيوب التدليل : القصور : الخطأ فى تطبيق القانون ” . دعوى ” إجراءات نظر الدعوى : الدفاع فيها : الدفاع الجوهرى ” . عقـد ” فسخ العقد : الفسخ الاتفاقى ” .
الطعن رقم ٣٣٢٣ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٢/٠٧
فسخ العقد إعمالاً للشرط الصريح الفاسخ . مناطه . ثبوت قيام هذا الشرط وعدم العدول عن إعماله وتحقق الشرط الموجب لسريانه . مؤداه . الاتفاق على الشرط الصريح الفاسخ في العقد عند التأخير في سداد قسط من الثمن في موعده وقبول البائع الوفاء بطريقة تتعارض مع إرادة الفسخ . أثره . وجوب تجاوز القاضى عن شرط الفسخ الاتفاقى . للدائن التمسك بالفسخ القضائي فقط طبقاً للمادة ١٥٧ مدني.
الطعن رقم ٣٣٢٣ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٢/٠٧
قضاء الحكم المطعون فيه بإعمال الشرط الصريح الفاسخ والتفاته عن الظروف والملابسات التى ساقها الطاعن تمسكاً منه بنزول المطعون ضده بصفته عن هذا الشرط بتراخيه فى رفع دعوى الفسخ لمدة خمس سنوات وإنذاره له بالسداد وموافقته على التأجيل لاستكمال السداد بعد ترتيب الفوائد القانونية المستحقة على التأخير فى سداد أقساط الثمن المستحقة رغم ما قد يحمله ذلك من دلالة على صحة دفاعه . قصور وخطأ .
الطعن رقم ٤٥٨٨ لسنة ٦٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٠/١٩
صدور الحكم المطعون فيه في دعوى فسخ عقد بيع لعدم سداد الطاعن والمحكوم عليه الثانى الثمن دون تخصيص أياً منهما بقدر معين . مفاده . صدور ذلك الحكم في موضوع غير قابل للتجزئة . تكليف المحكمة للطاعن باختصام المحكوم عليه الثانى وقعوده عن ذلك . أثره . عدم قبول الطعن .
الطعن رقم ٣٠٩٣ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٠/٠٣
ورود الطعن بالنقض الأول على الحكم الصادر برفض دعوى فسخ عقد البيع وتسليم شقة النزاع لمخالفة شروط العقد والتصرف فيها للغير وإجراء تعديلات بالمخالفة لبنود العقد فى حين ورود الطعن الثانى المطروح على النعى بعدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها دون بحث المسألة القانونية الواردة بالحكم الناقض . مؤداه . تعذر الحكم فى موضوع الدعوى دون تحقيق دفاع الخصوم . أثره . نقض الحكم فى الطعن الثانى يستتبعه الإحالة . م ٢٦٩ / ٤ ق المرافعات المعدلة .
الطعن رقم ٣٠٩٣ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٠/٠٣
اختصام الطاعن بصفته لطرٍف لم يكن فى الدعوى الأولى واضافته طلباً جديداً . مؤداه . عدم توافر وحدة الخصوم والموضوع فى الدعويين . قضاء الحكم المطعون فيه بعدم جواز نظر الدعوى تأسيساً على وحدة الطلبات والخصوم فى الدعوى المبتدأة والدعوى التى فصل فيها بحكم نهائى بات وعن ذات عين النزاع وذات العقد . مخالفة للقانون وخطأ .

الطعن رقم ٢٣١٠٠ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٩/٢١
الاتفاق على اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . سلب القاضي كل سلطة تقديرية في صدد الفسخ . مناطه . تحقق المحكمة من توافرشروطه ووجوب إعماله . علة ذلك .استقلال القاضي بالتثبت من انطباق الشرط على عبارة العقد ومراقبة الظروف الخارجية التى تحول دون إعماله . وجوب تجاوزه عنه عند إسقاط الدائن حقه فيه بقبوله الوفاء بطريقة تتعارض مع إرادة الفسخ . أثره . ليس للدائن سوى التمسك بالفسخ القضائى المنصوص عليه بالمادة ١٥٧ مدني .
الطعن رقم ٢٣١٠٠ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٩/٢١
للمدين توقي طلب الفسخ بالوفاء بالتزامه إلى ما قبل صدور الحكم النهائي في الدعوي . جواز أن يكون هذا الوفاء بعد نقض الحكم والإحالة .
الطعن رقم ٢٣١٠٠ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٩/٢١
قضاء الحكم المطعون فيه بالفسخ إعمالاً للشرط الفاسخ الصريح استناداً لعدم سداد الطاعن المبلغ المتفق عليه بملحق العقد رغم تنازل المطعون ضده ضمنياً عن الشرط الفاسخ الصريح بطلبه أصلياً بالدعوى المبتدأة إلزام الطاعن بسداد باقي الأقساط المستحقة عليه واستلام العين المبيعة وفسخ العقد حال امتناعه عن السداد . قصور وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٩٦٠٦ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٩/٠١
الاتفاق على اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه. أثره. سلب القاضي كل سلطة تقديرية في صدد الفسخ. مناطه. تحقق المحكمة من توافر شروطه ووجوب إعماله. علة ذلك. استقلال القاضي بالتثبت من انطباق الشرط على عبارة العقد ومراقبة الظروف الخارجية التي تحول دون إعماله. وجوب تجاوزه عنه عند إسقاط الدائن حقه فيه بقبوله الوفاء بطريقة تتعارض مع إرادة الفسخ. أثره. ليس للدائن سوى التمسك بالفسخ القضائي المنصوص عليه بالمـادة ١٥٧ مدني.
الطعن رقم ٩٦٠٦ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٩/٠١
قضاء الحكم الطعين في أسبابه بنزول المطعون ضده عن الشرط الفاسخ الصريح الذي تضمنه عقد البيع بقبوله وفاء الطاعنة لقسطين متأخرين من ثمن المبيع قبل إقامة دعواه الماثلة. انتهاؤه إلى تأييد قضاء الحكم الابتدائي بفسخ عقد البيع إعمالاً منه للفسخ القضائي على سندٍ من أن الطاعنة لم توفي بالأقساط المستحقة عليها حتى صدور الحكم النهائي رغم عدم تمسك المطعون ضده بالفسخ القضائي. خطأ. علة ذلك.
الطعن رقم ١٩٦٨ لسنة ٩١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٧/٠٨
العقود المبرمة بمعرفة الإدارة . مرورها بمراحل تستلزم اتخاذ جهة الإدارة لإجراءات تمهد بها لنشأة أو تعديل أو فسخ تلك العقود . من بينها . إصدار قرارات إدارية . من صورها . قرارات رئيس مجلس الوزراء المتصلة بالإذن بتكوين العقد أو تعديله أو فسخه . م ١٧١ دستور.
الطعن رقم ١٩٦٨ لسنة ٩١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٧/٠٨
القرارات الإدارية الصادرة عن جهة الإدارة تمهيداً لنشأة أو تعديل أو فسخ العقود . بقاؤها خارجة عن العقد . أثره . الطعن عليها بدعوى الإلغاء استقلالاً عن العلاقة العقدية الأصلية ذاتها.

الطعن رقم ١٦٤٣٩ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢١
انتهاء الحكم الابتدائي المؤيد بالحكم المطعون فيه إلي فسخ عقد التداعي مؤداه سقوط الشرط الجزائي الوارد به . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضاؤه بإلزام الشركة الطاعنة بالشرط الجزائي بعد إعمال سلطته في تخفيضه دون بحث استحقاق الشركة المطعون ضدها للتعويض وفقاً للقواعد العامة . خطأ.
الطعن رقم ١٦٤٣٩ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢١
الشرط الجزائى . التزام تابع للالتزام الأصلى . فسخ العقد المتضمن للشرط . أثره . عدم الاعتداد بالتعويض المقدر بمقتضاه . استحقاق الدائن للتعويض . تقدير القاضي له وفقاً للقواعد العامة . عبء إثبات الضرر فى هذه الحالة على عاتق الدائن.

الطعن رقم ١٦٤٣٩ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢١
عدم تمسك الشركة الطاعنة أمام محكمة الموضوع بإقامة الشركة المطعون ضدها دعوي فسخ عقد التوريد بعد الميعاد وعدم استنزال قيمة انتفاع الأخيرة بالشحنة المعيبة محل ذلك العقد. سبب جديد. إثارته لأول مرة أمام محكمة النقض . غير مقبول.
الطعن رقم ١٦٩٩٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
الشرط الفاسخ . جزاء مقرر لمصلحة الدائن لعدم قيام المدين بتنفيذ التزامه التعاقدى . افتراضه فى العقود التبادلية . م١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ١٦٩٩٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
حق المشترى فى حبس الثمن . مناطه . وجود سبب جدى يخشى معه نزع المبيع من تحت يده . م٤٥٧ / ٢ مدنى . تقديره جدية السبب . من سلطة محكمة الموضوع .

الطعن رقم ٢٠٥٧٩ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
انقطاع العامل عن عمله أكثر من عشرة أيام متصلة أو عشرين يوماً متقطعة خلال السنة الواحدة دون سبب مشروع. أثره. لصاحب العمل فسخ عقد العمل. شرطه. إنذاره بعد مضى خمسة أيام في الحالة الأولى وعشرة أيام في الحالة الثانية. م ٦٩ / ٤ ق العمل ١٢ لسنة ٢٠٠٣.

الطعن رقم ١٦٩٩٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
استخلاص الحكم المطعون فيه انتفاء حق الطاعن في حبس باقى ثمن العين المبيعة وقضاءه بفسخ عقد البيع سند الدعوى لتوافر شروطه . استخلاص سائغ .
الطعن رقم ١٨٢٥٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
العقد شريعة المتعاقدين . التزام عاقديه بما يرد الاتفاق عليه متى وقع صحيحاً . عدم جواز استقلال أى من طرفيه أو القاضى بنقضه أو تعديله . م ١٤٧ مدنى .
الطعن رقم ١٨٢٥٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
الشرط الجزائى . التزام تابع للالتزام الأصلى فى العقد . سقوطه بسقوط الالتزام الأصلى بفسخ العقد. جواز طلب تقدير التعويض وفقاً لأحكام المسئولية التقصيرية . استقلال الشرط الجزائى وعدم تعلقه بتنفيذ الالتزامات التى ينشئها العقد المفسوخ . أثره . عدم تأثره بزوال العقد ولو أثبت بورقته .
الطعن رقم ١٨٢٥٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
الشرط الجزائى . ماهيته . اتفاق المتعاقدان مقدماً على التعويض عند امتناع المدين عن تنفيذ التزامه أو تأخره فى التنفيذ . م ٢٢٣ ، ٢٢٤ مدنى .
الطعن رقم ١٨٢٥٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
جواز اتفاق الدائن والمدين مقدماً بمقتضى الشرط الجزائى على التعويض المستحق لأولهما فى حال عدم قيان الثانى بالوفاء بالتزامه أو تأخره فى تنفيذه ضمن شروط العقد الأصلى أو فى عقد لاحق .
الطعن رقم ١٨٢٥٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
تضمين عقد إيجار عين التداعى المفسوخ على التزام المطعون ضده بسداد مبلغ مالى يومى عن تأخره في تسليمها للطاعنين . مؤداه . استقلال ذلك الشرط عما تضمنه العقد . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر واعتباره التزاماً تابعاً لالتزام أصلى في العقد يسقط بسقوطه . مخالفة للقانون وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ١١٥٨٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
حق الطاعنة في فسخ عقد العمل وإنهاء خدمة العامل دون العرض على المحكمة العمالية. شرطه. ارتكاب العامل خطأ جسيماً. لائحتي الطاعنة. المواد ١٥٧، ٦٩٤، ٦٩٥ ق المدني.
الطعن رقم ١١٥٨٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
وجوب تحلى العامل بالأمانة طوال مدة خدمته وعدم الخروج على مقتضيات الواجب فى أعمال وظيفته. علة ذلك.
الطعن رقم ١١٥٨٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
تمسك الطاعنة أمام محكمة الموضوع أن سبب فصلها للمطعون ضده لإخلاله بالتزاماته الناشئة عن عقد العمل لضبطه متلبساً بسرقة قطع كابلات نحاس وتحرير محضر بالواقعة ومخاطبة النيابة العامة لجهة عمله لتوقيع الجزاء المناسب عليه. دفاع جوهرى. إكتفاء الحكم المطعون فيه بالرد عليه بقوله إن الطاعنة لم تعرض أمر الفصل على المحكمة العمالية وقضائه بالتعويض. خطأ وقصور. علة ذلك.
الطعن رقم ٦٤٣٦ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/١٩
ثبوت هجر المطعون ضده ( نجل المستأجر الأصلى ) الإقامة بعين النزاع منذ زواجه تاركاً إياها لوالدته التى أقامت فيها بمفردها حتى وفاتها . مؤداه . توفر الترك بعنصريه فى حقه . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر مستخلصاً من عودة المطعون ضده للإقامة بعين النزاع بعد وفاة والدته وسداده أجرتها عدم ثبوت نية الترك لديه . فساد . علة ذلك .
الطعن رقم ١٤١٦ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/١٦
المصلحة في الدعوى سواء كانت حالة أو محتملة . شرط بقاء لا ابتداء فقط . تعلق ذلك بالنظام العام . مؤداه . إلحاق الدفع بعدم القبول لانتفاء المصلحة بالدفوع الموضوعية وسريان أحكامها عليــــــه . وجوب بحث محكمة الموضوع عند نظر الدعوى أو الطعن توافر المصلحة بمفهومها القانوني بغير طلبٍ من الخصوم . علة ذلك . م ٣ مرافعات . مثال .
الطعن رقم ٨٠٥٥ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٥/٢٣
قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب فسخ عقد بيـع التداعى مخطئاً في حساب المبالغ المسددة من المطعون ضده ودون بيان جملة المستحق عليه وما سدده منه وما بقى في ذمته ونسبته إلى الالتزام في جملته . خطأ وفساد ومخالفة للثابت في الأوراق .
الطعن رقم ٨٠٥٥ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٥/٢٣
محكمة الموضوع . لها سلطة الحكم برفض دعوى فسخ عقد البيع للتأخر في سداد باقي الثمن وملحقاته على سند قلة أهميته بالنسبة للالتزام في جملته . م ١٥٧ / ٢ مدني . شرطه . ابتناء حكمها على أسباب واضحة تنم عن تحصيلها فهم الواقع في الدعوى بما له من سند من الأوراق والبيانات المقدمة وقيام الدليل على الحقيقة التي استخلصتها والذي من شأنه أن يؤدي إلى النتيجة التي انتهت إليها . تحقق ذلك . مناطه . بيان الثمن المستحق على المشتري وملحقاته وما سدده وما تبقى في ذمته ونسبته إلى الالتزام في جملته وتقدير مدى أهمية الباقي وفقاً لطبائع الأمور وقواعد العدالة وبيان دليل ذلك من المستندات تفصيلاً . علة ذلك .
الطعن رقم ٨٠٥٥ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٥/٢٣
أسباب الحكم . اعتبارها مشوبة بالفساد فى الاستدلال . مناطه . انطواؤها على عيب يمس سلامة الاستنباط . تحققه بعدم فهم العناصر الواقعية الثابتة لديها .
الطعن رقم ٨٠٥٥ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٥/٢٣
محكمة الموضوع . سلطتها فى فهم الواقع فى الدعوى . شرطه . أن يكون استخلاصها سائغاً وله أصله الثابت بالأوراق .
الطعن رقم ٨٣٣٩ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٥/٢٢
طلب الطاعن فسخ العقد موضوع التداعي لعدم تنفيذ المطعون ضده لالتزامه . قضاء الحكم برفض الدعوى تأسيساً على عدم الاتفاق في العقد على الفسخ في حالة عدم التوافق . تفسير لا تحتمله عبارات العقد . مخالفة للقانون وقصور في التسبيب .
الطعن رقم ٨٣٣٩ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٥/٢٢
العقود الملزمة للجانبين . عدم وفاء أحد المتعاقدين بالتزامه . أثره . للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المطالبة بتنفيذ العقد أو بفسخه .
الطعن رقم ٩٥٤٠ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٥/٢٠
تمسْك الطاعن والمطعون ضده الأخير أمام محكمة الموضوع بموافقة الهيئة المطعون ضدها على تغيير النشاط بالشقة المباعة لهما وقدما تدليلاً لذلك خطاباً يتضمن موافقتها على تغيير النشاط . دفاع جوهري . التفات المحكمة عنه وعدم تعرضها لدلالة ذلك المستند . قصور ومخالفة للثابت بالأوراق .
الطعن رقم ١٧١٠ لسنة ٦٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢٨
النص في عقد الإيجار علي التنفيذ العيني أو التعويض لا يحول دون حق المؤجر في طلب فسخ العقد والتعويض متي كان له مقتض م ٥٨٠ / ٢ مدني .
الطعن رقم ٣٨٧٤ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢٧
تقدير كفاية أسباب الفسخ أو عدم كفايتها وتحديد الجانب المقصر فى العقد أو نفى التقصير عنه . من أمور الواقع . استقلال محكمة الموضوع بتقديرها بما لها من سلطة فهم الواقع فى الدعوى . شرطه . إقامة قضائها على أسباب سائغة تكفي لحمله .

الطعن رقم ٣٨٧٤ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢٧
قضاء الحكم الابتدائي المؤيد بالحكم المطعون فيه بأسباب سائغة وكافية برفض طلب الطاعنة فسخ عقد البيع سند الدعوى وبإلزامها بتسليم المطعون ضده الشقة محل العقد استناداً إلى إخلالها بالتزامها التعاقدي لعدم قيامها بتسليم الشقة المبيعة في الموعد المتفق عليه بالعقد محـل التداعـي ووفـاء المطعـون ضده بالتزامـاته التعاقدية بإنذارها بتسليم الشقة المبيعة وباستلام باقي الثمن ثم قيامه بعرضه عليها وإيداعه خزينة المحكمة وإنذارها بذلك بعد رفضها الاستلام . صحيح . النعي عليه بمخالفة القانون والخطأ في تطبيقه والقصور في التسبيب والفساد في الاستدلال . جـدل موضوعي تنحسر عنه رقابة محكمـة النقض .
الطعن رقم ٥١٨٥ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢٢
قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ عقد التداعي لتحقق الشرط الصريح الفاسخ المنصوص عليه به ملتفتاً عن مستندات الطاعن التي تفيد قبول المطعون ضدها لباقي الثمن وإقرارها بصحة البيع بما ينبئ عن عدولها عن إعمال ذلك الشرط . قصور.

الطعن رقم ٥١٨٥ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢٢
فسخ العقد بقوة الشرط الصريح الفاسخ . شرطه . إثبات قيامه وعدم العدول عن إعماله وتحقق الشرط الموجب سريانه . مؤداه . ارتباط فسخ البيع بالتأخر فى سداد قسط من الثمن فى الموعد المحدد. ثبوت إسقاط البائع حقه فى استعمال الشرط الفاسخ بقبوله بعد الموعد المتفق عليه فى العقد أو بطريقة تتعارض مع إرادة فسخ العقد . أثره . عدم قبول تمسكه من بعد بهذا الشرط .
الطعن رقم ١٩٧٨٧ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢١
اصدار الشيك لا يعد وفاء مبرئاً لذمة الساحب . شرطه . عدم انقضاء التزامه إلا بصرف المسحوب عليه قيمة الشيك للمستفيد . مؤداه . وفاء الدين بطريق الشيك معلق على تحصيله . علة ذلك .
الطعن رقم ١٩٧٨٧ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢١
فسخ العقد بحكم من القاضى . استثناء من الأصل . نقضه للعقود أو تعديلها . شرطه . وجود ضرورة تحتم ذلك ومنها تعنت المدين وإصراره على عدم تنفيذ التزامه رغم إمكانية ذلك . المواد ١٤٧ / ١ , ١٥٧ , ١٦٠ مدنى ومذكرته الإيضاحية .
الطعن رقم ١٦٥٦٣ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢٠
الدعوى بطلب فسخ عقد الإيجار والتسليم . موضوع غير قابل للتجزئة . قضاء الحكم المطعون فيه بقبول الاستئناف شكلاً دون أن يستقيم شكل الطعن باختصام باقي المحكوم عليهم . أثره . بطلان الحكم . علة ذلك .
الطعن رقم ٥٢٧٨ لسنة ٦٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/٢٠
الحكم بعدم دستورية نص المادة ٤٠ ق٤٩ لسنة ١٩٧٧ . لازمه . عدم جواز تطبيقه من اليوم التالي لتاريخ نشره . مؤداه . فسخ عقد إيجار المستأجر الأصلي وزوال سند التأجير لجزء من مكان لمزاولة مهنة أو حرفة غير مقلقة للراحة بحكم القانون . نشوء العقد وانتهاؤه في ظل الرخصة المخولة بهذه المادة وقبل صدور الحكم بعدم دستوريته . أثره . انتفاء خطأ المستأجر الأصلي . علة ذلك .
الطعن رقم ١٤٦٦٤ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/١٧
الدعوى بطلب فسخ عقد الإيجار للتنازل عن العين المؤجرة وثبوت العلاقة الإيجارية . موضوعين غير قابلين للتجزئة . وجوب اختصام جميع الخصوم فيهما . انتهاء محكمة النقض إلى عدم قبول الطعن بالنسبة للطاعنة الخامسة وامتناع الطاعنين عدا الأخيرة عن تنفيذ أمر المحكمة باختصامها . أثره . عدم قبول الطعن .

الطعن رقم ١٩٢٥٧ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/١٧
تضمن التكليف بالوفاء بالأجرة المطالبة برسم النظافة بعد العمل بق ١٠ لسنة ٢٠٠٥ . مؤداه . مطالبة المستأجر بدين غير مستحق في ذمته للمؤجر . أثره . بطلان التكليف . قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء استناداً لهذا التكليف الباطل . خطأ .
الطعن رقم ٢٠٢٨ لسنة ٦٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٣/١٦
بيع المطعون ضده السادس أرض وبناء البدروم وما يخصهم من حصة شائعة في عقار التداعى للمطعون ضده الأول وبيعه مرة أخرى للمطعون ضدها الثانية حانوتين ومخزنين وبدروم بذات العقار بعقد بيع آخر لاحق. مؤداه. انصباب كلا العقدين على محل تجارى ووحدة سكنية. أثره. خروج أحدهما من نطاق تطبيق المادة ٢٣ / ١ ق ١٣٦ لسنة ١٩٨١ وخضوعه للقواعد العامة فى القانون المدنى. مخالفة الحكم المطعون فيه وقضاءه بعدم الاعتداد بالعقدين سالفى البيان إعمالاً لنص المادة سالفة البيان رغم عدم انطابقها والتفاته عن قضاء الحكم الجنائى ببراءة المطعون ضده السادس لعدم قيامه بالبيع لشركة الاستثمار والتعمير وأن البائع هو المشترى المطعون ضده الأول. مؤداه. فصل الحكم الجنائى فى واقعة فسخ عقد البيع الصادر للمطعون ضده الأول لعدم سداد باقى الثمن. عدم تعرض الحكم المطعون فيه بشأن ثبوت واقعة البيع أو انتفائها. مخالفة للقانون وخطأ.

الطعن رقم ٥٥٤٨ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٨
التناقض المبطل للحكم . ماهيته .

الطعن رقم ٦٩٧٧ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٨
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى التعويض لعدم تنفيذ المطعون ضده لقرار الإزالة استناداً لقرينتين إحداهما ثبوت خطأ في جانب الطاعنين لعدم تنفيذ القرار السالف أو إلزام المطعون ضده بتنفيذه والثاني انتفاء الخطأ من جانب الأخير لعدم علمه بالقرار أو إعلانه به رغم ثبوت إخطار الطاعنين له بتنفيذ القرار بالإنذارات الموضحة بتقرير الخبير . مخالفة للثابت بالأوراق وفساد وقصور .
الطعن رقم ٥٥٤٨ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٨
وجوب بيان سبب الطعن بالنقض في صحيفته تعريفاً وتحديداً . علة ذلك . عدم بيان الطاعن بسبب النعي وجه المخالفة للمواد ١٠، ١١، ١٩ من قانون المرافعات والذي أدى إلى عدم انعقاد الخصومة . مؤداه . النعي بهذا السبب مجهلاً . أثره . عدم قبوله .
الطعن رقم ٥٥٤٨ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٨
إبرام عقد إيجار عين النزاع في ظل ق ٤ لسنة ١٩٩٦ وتضمنه شرطاً فاسخاً صريحاً بشأن سداد الأجرة وتأخر المستأجر عن سداد الأجرة وإنذار المؤجر له بالسداد . مؤداه . تحقق الشرط الصريح الفاسخ وانفساخ العقد ولا يؤثر في ذلك السداد اللاحق لباقي الأجرة . علة ذلك . انتهاء الحكم لتلك النتيجة واشتمال أسبابه لأخطاء قانونية . أثره . صحة الحكم إذ لمحكمة النقض تصحيح هذه الأسباب .
الطعن رقم ٥٥٤٨ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٨
انتهاء الحكم لنتيجة سليمة . لمحكمة النقض تصحيح ما شاب أسبابه القانونية من قصور أو ما وقع فيها من أخطاء قانونية واستكمال ناقصها دون نقضها للحكم .
الطعن رقم ٥٥٤٨ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٨
الاتفاق على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . وقوع الفسخ حتماً بمجرد تحقق الشرط دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى به أو صدور حكم . لجوء الدائن إلى القضاء . اعتبار حكمه مقرراً للفسخ بعد التحقق من توافر شروطه . مؤداه . عدم استطاعة المدين تفادى الفسخ بالسداد .
الطعن رقم ٥٥٤٨ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٨
قضاء الحكم المستأنف بإلزام الطاعن بأداء ما هو مستحق عليه من أجرة لعدم حضوره وتقديم ما يفيد براءة ذمته . استئناف الطاعن ذلك الحكم وتقديمه المستندات الدالة علي السداد . مؤداه . براءة ذمته من دين الأجرة المطالب به . تضمن أسباب الحكم ما تقدم وتأييده في منطوقة للحكم المستأنف . تناقض .

الطعن رقم ٧٦٩١ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٧
ثبوت توجيه المطعون ضده الأول بصفته وكيلاً عن المطعون ضده الثاني طلباً عارضاً بفسخ عقد بيع عين التداعي دون إعتراض من الأخير بل وتوجيه الأخير طلباً بعدم نفاذ ذلك العقد قبله . اعتداد الحكم المطعون فيه بصفه المطعون ضده الأول في إقامة طلبه العارض . صحيح .
الطعن رقم ٧٦٩١ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٧
الشرط الفاسخ الصريح الذى يسلب المحكمة سلطة تقدير أسباب الفسخ . شرطه . أن تكون صيغته قاطعة الدلالة على وقوع الفسخ بمجرد حصول المخالفة الموجبة له .
الطعن رقم ٧٦٩١ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٧
تضمين عقد البيع موضوع التداعى بأنه فى حالة تأخير الطاعن عن دفع أي قسط أو جزء منه من الاقساط حلول باقي الأقساط وتخلف الطاعن عن سداد قيمة هذه الأقساط جميعاً يحق للمطعون ضده الاول إعتبار العقد مفسوحاً من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار . تمسك الطاعن بأن الشرط سالف الذكر على هذا النحو لا يفيد اتفاق الطرفين على انفساخ العقد حتماً من تلقاء نفسه فى حالة التأخير عن دفع قسط من الأقساط المستحقة م ١٥٨ مدنى . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه باعتبار العقد مفسوخاً وجوباً استناداً لتكييفه هذا الشرط بإنه شرط فاسخ صريح يسلب سلطتها فى تقدير كفاية أسباب الفسخ دون بحث وتمحيص دفاع الطاعن . قصور .
الطعن رقم ٧٦٩١ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٧
ثبوت توجيه المطعون ضده الأول بصفته وكيلاً عن المطعون ضده الثاني طلباً عارضاً بفسخ عقد بيع عين التداعي دون إعتراض من الأخير بل وتوجيه الأخير طلباً بعدم نفاذ ذلك العقد قبله . اعتداد الحكم المطعون فيه بصفه المطعون ضده الأول في إقامة طلبه العارض . صحيح .
الطعن رقم ٣١٠٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٤
تمسك الطاعن بوجود اتفاق بينه وبين المطعون ضدهما على وفائه بأجرة عين النزاع مجمعة كل عدة أشهر وتدليله على ذلك بالمستندات . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ عقد الإيجار إعمالاً للشرط الصريح الفاسخ لعدم الوفاء بالأجرة في الميعاد المحدد دون تمحيص ما تمسك به الطاعن من مستندات دالة على تعديل ميعاد الاستحقاق ومغفلاً هذا الدفاع إيراداً ورداً . قصور وفساد .
الطعن رقم ١٣٩٧٦ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٤
الحكم بفسخ العقد . حجيته على من تلقى حقاً عينياً على عقار وشهره بعد تسجيل صحيفة دعوى الفسخ أو التأشير بها على هامش المحرر المسجل ولو كان حسن النية . امتداد تلك الحجية إلى من تلقى هذا الحق وشهره قبل تسجيل الصحيفة وكان سيء النية ومن تلقى حقاً شخصياً . أثره . زوال حق هؤلاء بفسخ العقد .
الطعن رقم ١٣٩٧٦ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٤
قضاء الحكم المطعون فيه بعدم قبول طلب بطلان المشهر موضوع الدعوى لعدم اثباتهم التأشير بهامش المشهر ببطلان التصرف . صحيح . النعي عليه على غير أساس .

الطعن رقم ١٣٩٧٦ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٤
عدم إحالة الحكم المطعون فيه الدعوى للتحقيق لخلو الأوراق من دفع مورث الطاعنين بذلك وعدم كفاية ادلتها . صحيح .
الطعن رقم ١٣٩٧٦ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٤
فسخ العقد . أثره . انحلاله بأثر رجعي منذ نشوئه وإعادة كل شيء إلى ما كان عليه من قبل بالنسبة لطرفيه وللغير . مؤداه . عدم نفاذ التصرفات التي رتبها أحد المتعاقدين على محل التعاقد أثناء قيام العقد في حق الطرف الآخر . الاستثناء . تعطيل الأثر الرجعي بالنسبة للغير حسن النية . شرطه . تلقيه حقاً عينياً على عقار وشهر حقه قبل تسجيل صحيفة دعوى الفسخ أو قبل التأشير بها على هامش المحرر المسجل . المادتان ١٥ / ١ ، ١٧ / ١ ق ١١٤ لسنة ١٩٤٦.
الطعن رقم ٣١٠٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٤
الشرط الفاسخ الصريح في العقد . يلزمه . ثبوت قيامه وعدم العدول عنه . قبول المؤجر للوفاء المتأخر . مؤداه . إسقاط لحقه في إعمال الشرط الفاسخ الصريح . أثره . عدم قبول تمسكه بالشرط المذكور عند التأخر في الوفاء بأقساط لاحقة .
الطعن رقم ٣١٠٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٤
التفات الحكم عن التحدث عن مستندات قدمها الخصم وتمسك بدلالتها . قصور .

الطعن رقم ١٣٩٧٦ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٤
عبء إثبات صورية العقود . وقوعه على عاتق من يدعيها . تقدير كفاية أدلته . من سلطة محكمة الموضوع . شرطه . أن يكون استخلاصها سائغاً ومؤدياً إلى النتيجة التى انتهت إليها .
الطعن رقم ١٨٤ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
رجوع الدائن الذي أجيب إلى فسخ عقده بالتعويض على المدين لعدم قيامه بتنفيذ التزامه نتيجة خطئه بإهمال أو تعمد. تعويض أساسه المسئولية التقصيرية. علة ذلك. مؤداه. خضوع دعواه لقواعد المسئولية التقصيرية. طلب الطاعن بمقابل الانتفاع من الأقساط المسددة. اعتباره طلب تعويض عن خطأ جسيم لإخلال المتعاقد الآخر بالتزامه القانوني في عقد البيع. أثره. تحقق أركان المسئولية التقصيرية.
الطعن رقم ١٢٦٥٣ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
حق صاحب العمل فى فصل العامل. مناطه. ارتكاب العامل خطأ جسيم ترتب عليه أضرار جسيمة لصاحب العمل. مرده. عقد العمل يرتب التزامات متبادلة. وجوب تحلى العامل بالأمانة وعدم الخروج على مقتضيات الوظيفة. عدم مراعاة قواعد فصل العامل. م ٦٤ / ١، ٦٧، ٦٨، ٦٩ من قانون العمل. لا يمنع صاحب العمل من فصله إذا توافر المبرر.

الطعن رقم ١٢٦٥٣ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بأنه فصل المطعون ضدهما الثاني والثالث من العمل لإهمالهما في القيام بأعمال وظائفهما برقابة أعمال المطعون ضده الأول. مؤداه. قضاء الحكم المطعون فيه باعتبار قرار فصلهما مشوباً بالتعسف لعدم عرض أمر فصله على المحكمة العمالية. خطأ وقصور. علة ذلك.

الطعن رقم ٤٣٤٥ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
إخلال المطعون ضدها بالتزامها فى عقد البيع . خطأ. مؤداه . توافر أركان المسئولية التقصيرية. طلب الطاعن بمقابل الانتفاع عن عين النزاع . ماهيته . تعويض عن ذلك الإخلال . قضاء الحكم المطعون فيه برفضه على سند من عدم جواز إعادة بحث العقد بعد القضاء بفسخه . خطأ. علة ذلك .
الطعن رقم ١٢٦٥٣ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
نقض أحد أجزاء الحكم. أثره. نقض أجزائه الأخري المترتبة علي الجزء المنقوض. م ٢٧١ مرافعات.
الطعن رقم ٤٨٣٦ لسنة ٦٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
ثبوت تمسك الطاعن بطلب توجيه اليمين الحاسمة للمطعون ضده الأول لإثبات واقعة منتجة وحاسمة في دعواه . قضاء الحكم برفض توجيهها تأسيساً على كيديتها وتعسف الطاعن في توجيهها . مخالفة للقانون وخطأ وقصور . علة ذلك .
الطعن رقم ٩٥٤ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
تمسك الطاعنة أمام محكمة الموضوع بأنها أنهت خدمة المطعون ضده بعد أن ثبت لها إخلاله بالتزماته الجوهرية المترتبة علي عقد العمل بأن عمد – وهو موظف أمن مسئول عن الكاميرات – إلي توجيه كاميرات المراقبة بعيداً عن ماكينة الألعاب بحجة صيانتها مما سهل مهمة أخرين في سرقة مبلغ مالي منها. مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضاؤه للمطعون ضده بالتعويض باعتباره فصلاً تعسفياً تأسيساً علي أن النيابة العامة استبعدته من الاتهام دون اثبات عدم صحته بحكم جنائي بات. خطأ. حجبه عن بحث ما تمسكت به من مبررات انهاء خدمة المطعون ضده. قصور في التسبيب.

الطعن رقم ١٢٦٥٣ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
التزام الخصوم أنفسهم بتقديم الدليل على ما يتمسكون به من أوجه الطعن فى المواعيد التى حددها القانون. عدم تقديم الطاعن ما يؤيد ما تمسك به بوجه النعي وخلو الأوراق من الدليل. نعي لا دليل عليه. أثره. غير مقبول.
الطعن رقم ١٨٤ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
إخلال المطعون ضدها بالتزامها في عقد البيع. خطأ. مؤداه. توافر أركان المسئولية التقصيرية. طلب الطاعن بمقابل الانتفاع عن عين النزاع. ماهيته. تعويض عن ذلك الإخلال. قضاء الحكم المطعون فيه برفضه على سند من عدم جواز إعادة بحث العقد بعد القضاء بفسخه. خطأ. علة ذلك.
الطعن رقم ٤٣٤٥ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
رجوع الدائن الذى أجيب إلى فسخ عقده بالتعويض على المدين لعدم قيامه بتنفيذ التزامه نتيجة خطئه بإهمال أو تعمد . تعويض أساسه المسئولية التقصيرية . علة ذلك . مؤداه . خضوع دعواه لقواعد المسئولية التقصيرية . طلب الطاعن بمقابل الانتفاع من الأقساط المسددة . اعتباره طلب تعويض عن خطأ جسيم لإخلال المتعاقد الآخر بالتزامه القانونى فى عقد البيع . أثره . تحقق أركان المسئولية التقصيرية .

الطعن رقم ٩٥٤ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
إخلال العامل بأحد التزاماته الجوهرية المترتبة على عقد العمل أو امتناعه عن تنفيذ التزاماته سواء عن عمد أو إهمال. أثره. لصاحب العمل فسخ العقد. علة ذلك. أن العقد ملزم لطرفيه ويرتب في ذمتهما التزامات متبادلة. م٦٩ ق العمل ١٢ لسنة ٢٠٠٣. وجوب تحلي العامل بالأمانة وعدم خروجه على مقتضيات الواجب الوظيفي. م ٦٨٥ القانون المدني.
الطعن رقم ١٢٦٥٣ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢١
حجية الحكم. ثبوتها لمنطوقه وما ارتبط به ارتباطاً وثيقاً من أسباب لا يقوم إلا بها. تكملة الأسباب للمنطوق. حالاته. غموض منطوق الحكم أو نقضه. شرطه. عدم انحرافها عن المعنى الواضح له. أثره. عدم جواز تأويله بدعوى الاستهداء بما جاء بأسبابه.

الطعن رقم ١٠٧٧٥ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/١٧
دعوى فسخ عقد البيع التجارى للنقص أو للعيب أو عدم المطابقة . سقوطها بانقضاء ستة أشهر من تاريخ التسليم الفعلي . علة ذلك . جواز الاتفاق على تعديل هذه المواعيد أو إعفاء المشترى من مراعاتها . م ١٠١ ق ١٧ لسنة ١٩٩٩ .
الطعن رقم ١٠٧٧٥ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/١٧
طلب الشركة الطاعنة ندب خبير في الدعوى . ماهيته . لا يعدو أن يكون دفاعاً في الدعوى . إلغاء المحكمة الاستئنافية للحكم الابتدائي . وجوب الفصل في هذا الطلب دون إعادتها الي محكمة أول درجة . التزام الحكم المطعون فيه هذا النظر . صحيح .
الطعن رقم ١٠٧٧٥ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/١٧
استخلاص الحكم المطعون فيه عدم التزام الشركة الطاعنة بميعاد اخطار الشركة المطعون ضدها بعيب عدم مطابقة القمح المبيع للمواصفات وميعاد إقامة دعوى الفسخ وقضاؤه بسقوط حقها في إقامتها . صحيح . علة ذلك .
الطعن رقم ٩٨٩ لسنة ٧٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/١٧
إقامة المطعون ضده مبنى مملوكاً له مكوناً من أكثر من ثلاث وحدات سكنية صالحة للانتفاع في تاريخ لاحق على استئجاره لعين النزاع بعد صدور ق ١٣٦ لسنة ١٩٨١ ثم بيعه لوالدته . أثره . إسقاط حقه في الخيار المنصوص عليه في م ٢٢ من ذات القانون . قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى فسخ عقد الإيجار والإخلاء استناداً لبيعه المبنى قبل رفع الدعوى . مخالفة للقانون وخطأ .

الطعن رقم ٢٨٣٣ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/١٥
طلب الإخلاء يتضمن فسخ العقد حتما.

الطعن رقم ٥١٠١ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/٢٧
العقود. الأصل عدم نفاذها إلا في حق عاقديها. عدم التزام صاحب الحق بما صدر عن غيره من تصرفات ما لم يجز هذا التصرف. الاستثناء. حالتان. أولهما .الحالات التي حددها المشرع على سبيل الحصر لاعتبارات توجبها العدالة وحماية حركة التعامل وكفالة الاستقرار الاقتصادي. ثانيهما. إسهام صاحب الحق بخطئه سلباً أو إيجاباً في ظهور المتصرف بمظهر صاحب الحق في التصرف وأن يكون خطؤه قد دفع الغير حسن النية للتعاقد مع صاحب الوضع الظاهر للشواهد المحيطة بوضعه. إجارة المالك الذي فسخ عقد ملكيته. من الحالة الأولى. سريانها في حق المالك العائدة له الملكية. شرطه. أن يكون الإيجار قبل الفسخ. علة ذلك .
الطعن رقم ١٤٢٧١ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/٢٥
القضاء بفسخ عقد البيع والتعويض تأسيسا علي وجود مباني تشكل تعرض مستمد من الهيئة الطاعنة للمطعون ضده في انتفاعه بالعين المبيعة له أخذا من الصور الضوئية المقدمة من القائم بالبناء لعقود استئجاره من الهيئة الطاعنة لأراضي فضاء مقام عليها دكاكين دون بيان ماهية الأعيان المؤجرة ومساحتها وما اذا كانت تشكل بذاتها التعرض للمشتري وإزالة التناقض بين تأجير الهيئة لها وتحريرها محاضر بطلب إزالة التعديات محل التداعي . قصور .

الطعن رقم ١٤٢٧١ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/٢٥
تقدير كفاية أسباب الفسخ أو عدم كفايتها وتحديد الجانب المقصر في العقد أو نفي التقصير عنه . من أمور الواقع . استقلال محكمة الموضوع بتقديرها . شرطه . إقامة قضاءها على أسباب سائغة .
الطعن رقم ٢٣٢٤١ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/٢١
القضاء النهائى في مسألة أساسية يترتب على ثبوتها أو نفيها القضاء بثبوت الحق المطلوب في الدعوى أو انتفائه . أثره . امتناع الخصوم أنفسهم والمحكمة من معاودة مناقشتها ولو بأدلة قانونية أو واقعية لم يسبق إثارتها في الدعوى السابقة .

الطعن رقم ٢٣٢٤١ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/٢١
القضاء النهائى بفسخ عقدى الإيجار سند الدعوى لإخلال المطعون ضده بصفته بالتزامه الوارد بهما إعمالاً للشرط الصريح الفاسخ مرتباً على ذلك قضاءه بإلزام الأخير برد كافة المبالغ التى تقاضاها من الطاعن بصفته بموجب هذين العقدين . أثره . اكتسابه قوة الأمر المقضي . قضاء الحكم المطعون فيه بإلزام الطاعن بصفته بالمبلغ المقضي به كمقابل لأجرة وحدتى التداعى مخالفاً حجية الحكم المشار إليه . خطأ .
الطعن رقم ١٠٦٩٧ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٩
قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم المستأنف في قضائه برفض طلب الطاعن بصفته إلزام المطعون ضده بالمبلغ المطالب به مقابل احتفاظه بالشقة موضوع النزاع تأسيساً على اعتبار احتفاظ الأول بالأقساط التى قبضها من الثانى تعويضاً عن مقابل انتفاعه بها منذ استلامه لها حتى الحكم بالفسخ . صحيح . النعى عليه في هذا الشأن . على غير أساس . أثره . غير مقبول .

الطعن رقم ١٠٦٩٧ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٩
طلب مقابل الانتفاع عن العين المبعه . استقلاله عن طلب فسخ العقد . عدم التلازم بينهما .
الطعن رقم ١٠٦٩٧ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٩
رجوع الدائن الذى أجيب إلى فسخ عقده بالتعويض على المدين لعدم قيامه بتنفيذ التزامه نتيجة خطئه بإهمال أو تعمد . تعويض أساسه المسئولية التقصيرية . علة ذلك . مؤداه . خضوع دعواه لقواعد المسئولية التقصيرية .
الطعن رقم ١٠٦٩٧ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٩
فسخ العقد . مؤداه . سقوط أثره بين المتعاقدين واعتباره كأن لم يكن . م ١٦٠ مدنى .

الطعن رقم ٥٦٩٤ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٨
طلب مقابل الانتفاع عن العين . استقلاله عن طلب فسخ العقد أو انفساخه . مؤداه. جواز طلبه مع نفاذ العقد واستمراره .

الطعن رقم ٤٣٩٨ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٨
محكمة الموضوع . إعطاء الدعوى وصفها الحق وأن تسبغ عليها التكييف القانوني الصحيح . شرطه.أن تقيدها بالوقائع و الطلبات المطروحة عليها.

الطعن رقم ٤٣٩٨ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٨
طلب مقابل الانتفاع عن العين .استقلاله عن طلب فسخ العقد أو انفساخه .عدم التلازم بينهما.

الطعن رقم ٤٣٩٨ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٨
الريع . اعتباره تعويضاً من الغاصب لصاحب العقار المغتصب مقابل ما حرم من ثمار.

الطعن رقم ٥٦٩٤ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٨
قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب مقابل الانتفاع تأسيساً على أن فسخ العقد تزول به جميع التزامات طرفيه بأثر رجعى رغم كونه طلب مستقل بذاته عن آثار البيع ولا يزول بفسخه. خطأ .
الطعن رقم ٤٣٩٨ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٨
قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب الطاعن إلزام المطعون ضده بما يستجد من مقابل الانتفاع حتى تاريخ التسليم الفعللا استناداً إلى فسخ العقد . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٢٣٥٤٣ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٦
حق الخصم في طلب تمكينه من إثبات أو نفى دفاع جوهرى بوسيلة من وسائل الإثبات الجائزة قانوناً . شرطه . أن تكون هى الوسيلة الوحيدة في الإثبات .
الطعن رقم ٨٣١٤ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/٢٦
إقامة المشترى بناء على الأرض المبيعة وفسخ عقد البيع بسبب راجع إليه . مؤداه . اعتباره بانياً بسوء نية . علة ذلك . أثره . وجوب تطبيق القاعدة المقررة في المادة ٩٢٤ مدنى عليه .
الطعن رقم ٨٣١٤ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/٢٦
تمسك الطاعن بصفته أمام محكمة الموضوع في دعواه بطلب فسخ عقد البيع سند النزاع لعدم سداد المطعون ضدهم باقى الثمن بتسليم الأرض محل العقد بما عليها من مبان مستحقة الإزالة إعمالاً لأحكام الالتصاق . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلبه بقالة أن المحكمة لم تجد في الأوراق دليل على إقامة ثمة مبان عليها وما إذا كان قد تم التصرف فيها للغير من عدمه دون بحث ذلك الدفاع ومدى إمكانية التنفيذ العينى أو استحالته مخالفاً للثابت بالأوراق . قصور وفساد . علة ذلك .
الطعن رقم ٥١١٦ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/١٢
الشرط الجزائي . التزام تابع للالتزام الأصلي في العقد . سقوطه بسقوط الالتزام الأصلي بفسخ العقد. جواز طلب تقدير التعويض وفقاً لأحكام المسئولية التقصيرية . استقلال الشرط الجزائي وعدم تعلقه بتنفيذ الالتزامات التي ينشئها العقد المفسوخ . أثره . عدم تأثره بزوال العقد ولو أثبت بورقته .

الطعن رقم ٥١١٦ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/١٢
العقد شريعة المتعاقدين . التزام عاقديه بما يرد الاتفاق عليه متى وقع صحيحاً . عدم جواز استقلال أي من طرفيه أو القاضي بنقضه أو تعديله . م ١٤٧ مدنى .
الطعن رقم ٥١١٦ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/١٢
تضمن العقد سند التداعي شرطاً جزائياً مصاحب للشرط الفاسخ الصريح مستقلاً عن الالتزامات الأصلية الواردة بالعقد حال حصول الفسخ . أثره . عدم سقوطه بانفساخ العقد . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك ورفضه طلب الطاعن بصفته تطبيق الشرط الجزائي تأسيساً على سقوطه مع بنود العقد بعد القضاء باعتباره مفسوخاً بتحقق الشرط الفاسخ الصريح . خطأ .
الطعن رقم ١٠٣٣٥ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/٠٧
الشرط الصريح الفاسخ . أثره . سلب القاضى سلطته التقديرية . لازمه . تحقق المحكمة من توافره والظروف الخارجية التى تحول دون إعماله . إسقاط الدائن حقه في طلب الفسخ . حالاته . تمسك الدائن بالفسخ القضائي . م ١٥٧ مدنى . أثره . وجوب تجاوزه عن شرط الفسخ الاتفاقى . خضوع أمر الفسخ لتقدير محكمة الموضوع .
الطعن رقم ١٠٣٣٥ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/٠٧
تمسك الطاعن بدفاعه أمام محكمة الموضوع بأن الشركة المطعون ضدها هى من أخلت بتنفيذ التزامها العقدى بعدم تسليمه العين المبيعة في الميعاد المتفق عليه رغم وفائه بالتزامه حتى ميعاد التسليم تنتفى به موجبات إعمال الشرط الصريح الفاسخ ولا يبقى سوى إعمال أحكام الفسخ القضائي . للمدين توقى الفسخ القضائي إذا أوفى بالتزامه قبل صدور حكم نهائى بالفسخ . قيام الطاعن بإيداع الأقساط المستحقة عليه خزينة المحكمة بعد عرضها على المطعون ضدها ورفضها الاستلام يبرئ ذمته من باقى الثمن ويكون قد توقى الحكم بفسخ عقد البيع مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر . خطأ .
الطعن رقم ١٣٧١٠ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/٠٦
فسخ عقد شراء المؤجر أو زوال سند ملكيته بأثر رجعى لبطلانه . أثره . نفاذ عقد الإيجار الصادر منه في حق المالك . شرطه . حسن النية وألا يكون العقد مشوباً بالغش . م ٢٦٩ / ٢ مدنى .

الطعن رقم ٣٦٢٦ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١١/٢٨
الحكم بالفسخ في العقد الملزم للجانبين . شرطه . كون عدم التنفيذ راجعاً إلى غير السبب الأجنبي وإستعداد طالب التنفيذ للقيام بالتزامه . مؤداه . انتفاء حقه في طلب الفسخ إذا كان قد أخل بالتزامه .
الطعن رقم ٣٦٢٦ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١١/٢٨
طلب فسخ عقد البيع . شرطة . وفاء البائع بالتزاماته الناشئة عن العقد ومنها تسليم المبيع للمشترى إذا كان وقت التسليم قد حل قبل وقف الثمن . عدم وفاء الشركة الطاعنة بالتزامها التعاقدي بتسليم عين النزاع رغم سداد المطعون ضده الأقساط المستحقة عليه . قضاء الحكم الابتدائي المؤيد بالحكم المطعون فيه إلي عدم اعمال الشرط الصريح الفاسخ ورفض الدعوى الفرعية . قضاء صحيح . النعي عليه . غير مقبول .
الطعن رقم ١٨٤٧٨ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١١/٢٨
ورود نعى الطاعنة على غير محل من قضاء الحكم المطعون فيه . أثره . غير مقبول . علة ذلك .

الطعن رقم ١٨٤٧٨ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١١/٢٨
دعوى الطاعنة بطلب فسخ عقد البيع موضوع التداعى لتأخر المطعون ضده الأول في الوفاء بباقى الثمن . قيامه بعرض الثمن أمام محكمة أول درجة وايداعه خزينة المحكمة . مؤداه . اعتباره مسئولاً عن رفع الدعوى لعدم وفائه بباقى الثمن في ميعاد استحقاقه متسببا في إنفاق مصاريف دون فائدة . أثره . وجوب عدم الزام الطاعنة بالمصاريف عن درجتى التقاضى . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك النظر . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٧١٤٤ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١١/١٦
تقدير الرسوم في منازعة فسخ عقد نفذ جزء منه . كيفيته . علة ذلك.

الطعن رقم ٨٩٠٨ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٠/٢٠
تعلق قيمة الطلبات في الدعوى محل الطعن الراهن بقيمة العقارين المتعاقد عليه والمطلوب فسخ عقد بيعهما . م٣٧ / ١ ، ٧ مرافعات . خلو أوراق الطعن المقدمة لمحكمة النقض من العناصر التي يتم على أساسها تقدير قيمة الدعوى وصولاً لما إذا كانت تجاوز النصاب الوارد بالمادة ٢٤٨ مرافعات المعدلة بق ٧٦ لسنة ٢٠٠٧ . أثره . الدفع بعدم قبول الطعن لعدم تجاوز قيمة الدعوى النصاب المحدد قانوناً . أثره . غير مقبول.

الطعن رقم ٢٦٠٣ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٠/١٧
طلب فسخ عقد البيع . وجوب تقدير قيمة الرسوم القضائية عليه بقيمة العقار المتنازع عليه . م ٧٥ ق٩٠ لسنة ١٩٤٤ الخاص بالرسوم القضائية المعدل بق٦٦ لسنة ١٩٦٤ .
الطعن رقم ٢٦٠٣ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٠/١٧
تمسك الطاعن بصفته أمام محكمة الاستئناف بتسوية الرسوم القضائية على أساس قيمة ما تم التعاقد عليه في عقد البيع المطلوب فسخه وفقاً للمادة ٧٥ / ٣ من قانون الرسوم القضائية . التفات الحكم المطعون فيه عن ذلك الدفاع وقضاءه برفض الدعوى تأسيساً على تقرير الخبير باحتساب الرسوم المستحقة على المطعون ضده بصفته وفقاً لنص المادة ٣٧ / ٨ من قانون المرافعات . قصور ومخالفة للقانون وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ١٨٨٠٤ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٨/٢٩
فسخ العقد . مؤداه . انحلاله منذ نشأته . أثره . رد العين بحالة التعاقد للبائع واسترداد المشترى ثمنها . م١٦٠ مدنى .
الطعن رقم ١٨٨٠٤ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٨/٢٩
قضاء الحكم المطعون فيه بتفاسخ عقد البيع دون إلزام المطعون ضده بصفته برد المبلغ المسدد والشيكات المحررة ضمانا للوفاء بما تبقى من الثمن كونها طلبات جديدة لا يجوز إبداؤها أمام محكمة الاستئناف . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٣٣٤٩ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٨/١٥
ثبوت سبق القضاء نهائياً بفسخ عقد البيع المحرر بين البائع لمورثة الطاعن ومورث المطعون ضدهم بشأن عين التداعى . أثره . أحقية الأخير في استرداد تلك العين . القضاء لمورثة الطاعن بعدم الاحتجاج بذلك الحكم في مواجهتها . حكم وقتى ذا حجية مؤقتة لا يمس أصل الحق . ثبوت عدم تسجيل الطاعن أو مورثته لعقد شراء عين التداعى . أثره . بقائها على ملك مورث المطعون ضدهم . قضاء الحكم المطعون فيه بطرد الطاعن من عين التداعى . صحيح . النعى عليه في ذلك الخصوص . على غير أساس .
الطعن رقم ٣٣٤٩ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٨/١٥
الملكية فى المواد العقارية . عدم انتقالها بين المتعاقدين أو بالنسبة للغير إلا بالتسجيل . عدم تسجيل العقد . مؤداه . بقاء الملكية على ذمة المتصرف . ليس للمتصرف إليه قبل التسجيل سوى الأمل في الملكية دون أي حق فيها . م ٩ من ق ١١٤ لسنة ١٩٤٦ .

الطعن رقم ٣٣٤٩ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٨/١٥
فـسخ العـقـد . أثــره . انحلاله بالنسبة إلى الغير بأثـر رجعى . القـضاء بفـسخ عـقـد الـبـيع . مؤداه . عودة العين المبيعة إلى البائع ولا تنفذ فى حقه التصرفات التى ترتبت عليه . للمشترى أن يرجع على بائعه بالثمن بدعوى مستقلة إذا امتنع هذا البائع عن رده إليه .
الطعن رقم ٣٣٤٩ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٨/١٥
قـاضـى التنفيذ . فصله فى منازعات التنفيذ الوقتية بوصفه قاضياً للأمور المستعجلة . م ٢٧٥ مرافعات . اختصاصه بشأن هذه المنازعات قاصر على الإجراءات الوقتية . عدم جواز تعرضه فى أسباب حكمه لموضوع النزاع أو المساس بأصل الحق . أثر ذلك . الأحكام الصادرة منه لا تحوز حجية أمام محكمة الموضوع .
الطعن رقم ١٠١٥٦ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٨
سلب سلطة القاضي التقديرية في إعمال الفسخ الاتفاقي . مناطه . تحققه من انطباق الشروط على عبارة العقد وقيامه دونما ما يحول من إعماله . مؤداه . وجوب تجاوزه عنه عند إسقاط الدائن حقه في طلب الفسخ . أثره . للدائن التمسك بالفسخ القضائي . م ١٥٧ ، ١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ١٠١٥٦ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٨
تطبيق القانون على وجهه الصحيح . واجب القاضي بغير حاجة لطلب من الخصوم . مؤداه . التزامه من تلقاء نفسه بالبحث عن الحكم القانوني المنطبق على الواقعة المطروحة عليه وإنزاله عليها .
الطعن رقم ١٠١٥٦ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٨
اليمين الحاسمة ملك للخصم . التزام القاضي بتوجيهها إذا توافرت شروطها ما لم يبين له تعسف طالبها . م ١١٤ / ١ إثبات . للخصم توجيهها في أية حالة كانت عليها الدعوى سواء أمام محكمة الدرجة الأولى أو الثانية وقبل كل دفاع أو بعده بصفة أصلية أو على سبيل الاحتياط .علة ذلك . حلفها . أثره . حسم النزاع .
الطعن رقم ١٠١٥٦ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٨
إبداء الخصم دفاعاً أو تقديمه أوراقاً أو مستندات بعد قفل باب المرافعة أو أثناء المدة المصرح بها فيها بتقديم مذكرات استكمالاً لدفاعه السابق قبل حجز القضية للحكم طالباً إعادة فتح باب المرافعة تمكيناً لخصمه من الرد على ذلك الدفاع . التزام المحكمة بالتحقق من مدى جدية الطلب وبقبوله وما رافقه من مستندات عند جديته . وجوب إعادة فتح باب المرافعة لتحقيق مبدأ المواجهة بين الخصوم . مخالفة ذلك . أثره . إخلال بحق الدفاع . حق الدفاع . من أصول المرافعات . امتداده للعناصر المؤثرة على ضمير القاضي والمؤدية إلى حسن سير العدالة .
الطعن رقم ١٠١٥٦ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٨
تمسك الطاعنة بصحيفة استئنافها بدفاع مؤداه . سدادها الأجرة محل المطالبة وامتناع المؤجر عن تسليمها إيصالات السداد . دفاع جوهري . وطلبها إعادة الاستئناف للمرافعة لإثبات ذلك الدفاع . قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم الابتدائي القاضي بالفسخ لتحقق الشرط الفاسخ الصريح والتفاته عن دفاع الطاعنة الذي إن صح من شأنه تغيير وجه الرأي في الدعوى . أثره . خطأ وقصور .
الطعن رقم ١٠١٥٦ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٨
عدم جواز سماع أحد الخصوم أو وكيله إلا بحضور خصمه . لازمه . عدم قبول أوراق أو مذكرات دون اطلاع الخصم الآخر عليها وإلا كان العمل باطلاً . م ١٦٨ مرافعات . مقصوده . تحقيق مبدأ المواجهة بين الخصوم . تحقق هذا المبدأ أو إمكان تحقيقه لا يمنع من قبول شيء من ذلك .
الطعن رقم ٧٥٤٨ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٠
سلب سلطة القاضي التقديرية في إعمال الفسخ الاتفاقى . مناطه . تحققه من انطباق الشروط على عبارة العقد وقيامه دونما ما يحول من إعماله . م ١٥٨ مدنى .

الطعن رقم ٧٥٤٨ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٠
الشرط الفاسخ في عقد البيع لعدم وفاء المشترى بالثمن فى الميعاد المتفق عليه . تحققه إذا كان التخلف عن الوفاء بغير حق . مؤداه . قيام حق المشترى فى حبس الثمن قانوناً . لا محل لإعمال الشرط الفاسخ ولو كان صريحاً .

الطعن رقم ٧٥٤٨ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٠
الشرط الفاسخ المقرر جزاء علي وفاء المشتري بالثمن في الميعاد المتفق عليه . عدم تحققه إلا إذا كان التخلف عن الوفاء بغير حق . قيام حق المشتري في الدفع بعدم التنفيذ . مؤداه . وجوب التجاوز عن الفسخ الاتفاقي دون القضائي . م ١٥٧ مدنى .

الطعن رقم ٧٥٤٨ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٠
التزام المشترى بدفع الثمن فى عقد البيع يقابله التزام بنقل الملكية إليه وتقديم المستندات عليها واللازمة للتسجيل . وجود أسباب جدية يخشى معها عدم قيام البائع بتنفيذ التزامه . مؤداه . للمشترى الحق فى وقف التزامه بدفع الثمن . المادتان ٢٤٦ ، ٤٢٨ مدنى .

الطعن رقم ٧٥٤٨ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٠
المتعاقد فى العقود الملزمة للجانبين . له الامتناع عن تنفيذ التزامه . شرطه . إخلال المتعاقد الآخر بـالـتـزامـه الـمـقـابــل . هــدفــه . كفالة استمرار التعاصر الزمنى بينهما مع مراعاة حسن النية . مناطها . عدم أحقية العاقد إساءة استعمال حقه فى الامتناع عن تنفيذ التزامه إذا كان ما لم ينفذ من الالتزام المقابل قليل الأهمية . علة ذلك . م ١٦١ مدنى .

الطعن رقم ٧٥٤٨ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٠
تمسك الطاعن – المشترى – أمام محكمة الموضوع بأن تأخره في سداد الأقساط المستحقة عليه للمطعون ضده – البائع – في مواعيدها كان بسبب تراخى الأخير في تنفيذ التزامه بالانتهاء من أعمال التشطيبات الخاصة بالعين محل التداعى وتسليمها له وفق الثابت بتقرير الخبير فضلاً عن نزول المطعون ضده عن الشرط الفاسخ الـصـريـح مــسـتـنـداً إلـى قـبـولـه اسـتـلام الأقـسـاط الـتـالـيـة لـلأقـسـاط التي تأخر في سدادها وتقديمه المستندات الدالة على ذلك . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ عقد البيع سند التداعى استناداً إلى تحقق الشرط الصريح الفاسخ الاتفاقى ملتفتاً عن الرد على ذلك الدفاع . قصور وخطأ .
الطعن رقم ٥٥٩٥ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/١٥
طلب الخصم تمكينه من إثبات أو نفى دفاع جوهرى بوسيلة من وسائل الإثبات الجائزة قانوناً . التزام محكمة الموضوع بإجابته إليه .شرطه . أن تكون الوسيلة منتجة في النزاع و خلو أوراق الدعوى و أدلتها مما يكفى لتكوين عقيدة المحكمة .
الطعن رقم ١٠٤٢٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/١٤
قبول المؤجر للوفاء المتأخر بالأجرة حال الاتفاق علي الشرط الفاسخ الصريح في العقد عند التأخير في الوفاء بها . أثره . اعتباره متنازلاً عن إعماله . لا يبقي له عند تحقق ذلك سوى التمسك بالفسخ القضائي . شرطه . بقاء المستأجر متخلفاً عن الوفاء بالأجرة حتي صدور حكم نهائي ما لم يتوقى صدور الحكم بالسداد .
الطعن رقم ١٠٤٢٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/١٤
إغفال الحكم بحث دفاع جوهري للخصم . أثره . قصور مبطل .

الطعن رقم ١٠٤٢٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/١٤
تأييد الحكم المطعون فيه لقضاء الحكم المستأنف بفسخ عقد الإيجار إعمالاً للشرط الفاسخ الصريح لتخلف الطاعنين عن الوفاء بالأجرة في مواقيتها مغفلاً بحث وتمحيص دفاع الطاعنين الجوهري المؤيد بالمستندات أمام محكمة الموضوع بتعديل المطعون ضدهم لطريقة وميعاد استحقاق أجرة حانوت النزاع من مشاهرة إلي سنوية . خطأ وقصور .
الطعن رقم ١٠٤٢٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/١٤
التفات الحكم عن التحدث عن مستندات قدمها الخصم وتمسك بدلالتها . قصور .
الطعن رقم ١١١٦٧ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٠٢
مكتب فنى ( سنة ٧١ – قاعدة ٤٠ – صفحة ٣٣٨ )
وجوب تحلى العامل بالدقة والأمانة فى تأديته لعمله والامتناع عن الإضرار بمصالح رب العمل . حق صاحب العمل فى فسخ العقد . مناطه . إخلال العامل بأحد التزاماته الجوهرية . شرطه . رجوع ذلك إلى خطئه سواء عن عمد أو إهمال . المواد ٥٦، ٦٩، ١١٠ من ق ١٢ لسنة ٢٠٠٣ .
الطعن رقم ٤١٧٤ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٣/١٤
تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بتضمن عقد البيع سند الدعوى شرطاً بإزالة المخالفة في حالة إجراء تعديلات على الواجهات الخارجية للوحدة السكنية وإعادة الحال إلى ما كان عليه على نفقة المخالف دون إجازته طلب الفسخ إلا عند الامتناع عن الوفاء بقيمة الإزالة مدللا على ذلك بالمستندات . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بإلغاء الحكم الابتدائي وبفسخ العقد دون مجابهة ذلك الدفاع . خطأ وقصور . علة ذلك .
الطعن رقم ٨٩٨٤ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٣/٠٩
ثبوت النزاع حول فسخ العلاقة الإيجارية للإخلال بسداد الأجرة. منازعة إيجاريه تخرج عن نطاق تطبيق القوانين الواردة في المادة السادسة من قانون المحاكم الاقتصادية . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر. خطأ.
الطعن رقم ٤٠٠٠ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٣/٠٢
مكتب فنى ( سنة ٧١ – قاعدة ٣٠ – صفحة ٢٤٧ )
الرسوم القضائية . المنازعة فيها بين قلم الكتاب والمسئول عنها . اعتبارها مرتبطة بالطلب أو الدعوى السابق الفصل فيها والمستحق عنها الرسم . علة ذلك . تولد الرسم عن هذا الطلب أو تلك الدعوى ونشأته عنها وبمناسبتها . مؤداه . نزوله منها منزلة الفرع من أصله . أثره . قابلية الحكم الصادر فى تلك المنازعة للطعن عليه بطرق الطعن ذاتها على الحكم الصادر فى الدعوى المستحق عنها الرسم . لا عبرة بقيمة المبلغ الوارد فى أمر التقدير فى هذا الخصوص . دعوى فسخ عقد الإيجار المقترن بالبيع والتسليم . اعتبارها غير مقدرة القيمة . أثره . جواز الطعن بالنقض على الحكم الصادر فى منازعة تقدير الرسوم المستحقة عنها .




الطعن رقم ٦٠ لسنة ٦٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٢٦
تمسك الطاعن أمام محكمة الاستئناف بأن عدم وفائه بالمتبقى من ثمن الشقة المبيعة بسبب تخلف المطعون ضده عن تنفيذ التزامه الوارد بالعقد مما اضطره إلى إجرائه على نفقته ويحق له حبس باقي الثمن . دفاع جوهرى . مؤداه . امتناع الطاعنة عن الوفاء بالمتبقى من الثمن بحق يمنع من فسخ العقد بسببه .
الطعن رقم ١٩٣٩ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٢٤
استهداف المطعون ضده الأول بطلبه الأصلى في الدعوى إضفاء حماية قضائية على ملكيته للأرض موضوع التداعى ورد التعدى الواقع بطريق الغصب من جانب الطاعن . سبب الدعوى . ملكيته للأرض المغتصبة . مؤداه . جواز طلب فسخ عقد البيع الذى باع بموجبه ذات الأرض للطاعن لامتناعه عن سداد باقى الثمن بعد أن كان قد طلب الطرد والتسليم . مناطه . اعتبار أن كلاً من هذه الطلبات يستهدف الغاية ذاتها التي أقيمت من أجلها الدعوى . التزام الحكم المطعون فيه هذا النظر. صحيح . النعى عليه في هذا الخصوص . نعى على غير أساس . أثره . غير مقبول .
الطعن رقم ١٩٣٩ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٢٤
الطلب العارض المرفوع من المطعون ضده الأول بطلب فسخ عقد البيع . من الدعاوى الشخصية العقارية ولا يندرج ضمن الدعاوى المتعلقة بحق عينى عقارى أو بصحة ونفاذ تصرف من التصرفات الواجب قيدها . مؤداه . عدم خضوعه لأحكام قانون السجل العينى ولا إجراءاته . التزام الحكم المطعون فيه هذا النظر. لا مخالفة ولا خطأ . النعى عليه في هذا الخصوص . نعى على غير أساس .

الطعن رقم ١٠٢ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٢٣
قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم المستأنف القاضي بفسخ عقد الإيجار والتسليم مستنبطاً من أقوال شاهدى ورثة المؤجر تأجير الطاعن لمنزل التداعى من الباطن للمطعون ضده الأخير دون موافقتهم حال خلو الأقوال مما حصلته المحكمة من فهم ودون بحث دفاع الطاعن بأن إقامة المطعون ضده الأخير ” حفيده ” معه بسبب وفاة والدته . فساد وقصور وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٨١٣١ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/١٨
الوفاء بالدين . الأصل فيه بمحل المدين . الاستثناء . الاتفاق على خلاف ذلك . تضمن عقد البيع على شرط فاسخ صريح عند التخلف عن سداد باقى الثمن أو قسط منه دون اشتراط الوفاء بمحل البائع . مؤداه . وجوب سعى الأخير لاقتضاء الدين من المشترى . قعوده عن ذلك . أثره . عدم تحقق الشرط الفاسخ . علة ذلك . المادتان ٣٤٧ / ٢ ، ٤٥٦ مدنى .
الطعن رقم ٨١٣١ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/١٨
تمسك الطاعنة أمام محكمة الموضوع بعدم تحقق الشرط الفاسخ لخلو عقد البيع محل التداعى من تحديد مكان سداد باقى الثمن وقعود المطعون ضده الأول عن السعي لموطنها لاقتضائه . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضاؤه بتحقق الشرط الفاسخ الصريح على قالة جريان العرف على سداد باقى ثمن المبيع بمقر الشركة البائعة عملاً بم ٤٥٦ / ٢ مدنى . قصور وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ١٨٦١٢ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/١٠
الاتفاق على اعتبار عقد البيع مفسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار حال تأخر المشترى عن دفع باقى الثمن في الميعاد المتفق عليه . أثره . انفساخ العقد بمجرد التأخير . علة ذلك . حق المشترى في حبس الثمن . مناطه . وجود سبب جدى يخشى معه نزع المبيع من تحت يده . شرطه . قيام ذلك السبب في تاريخ سابق على تحقق الشرط الفاسخ . علة ذلك . المادتان ٤٥٧،١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ١٨٦١٢ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/١٠
الدفع بعدم التنفيذ . شرطه . أن يكون الالتزام الذى يدفع بعدم تنفيذه مستحق الوفاء . وجوب بدء أحد المتعاقدين بتنفيذ التزامه قبل المتعاقد الآخر . أثره . عدم انتفاعه بهذا الدفع . مادة ١٦١ مدني .
الطعن رقم ١٨٦١٢ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/١٠
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنة بفسخ عقد البيع استنادا إلى دعامتين أولهما أحقية المطعون ضده في حبس الثمن لعدم تنفيذ الشركة التزامها بتوصيل التيار الكهربائي للأرض المبيعة خلال عامين من تاريخ تسليمه للأرض رغم كونه لاحقاً علي استحقاق القسطين الموجبين لإعمال الشرط الفاسخ مما لايصلح سببا للدفع بعدم التنفيذ وثانيهما توافر سبب جدي يخشي معه نزع المبيع وهو استحقاق قيمة مساحة زائدة للشركة علي الأرض المبيعة دون تحقق دفع الطاعن بأن أرض التداعي ليست من بين المساحات محل المديونية .خطأ وقصور.

الطعن رقم ٨٤٢٧ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٨
قضاء الحكم الابتدائي المؤيد بالحكم المطعون فيه بفسخ العقد لعدم وفاء المطعون ضده بباقى أقساط الثمن وبرفض طلب التعويض عن مقابل انتفاعه بالعين طوال مدة بقائه فيها وحتى التسليم بقالة أن العقد قد خلت نصوصه مما يفيد أحقية المدعى بصفته في استرداد أو حبس المبالغ التي سددها المطعون ضده كمقابل انتفاع بها . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٨٤٢٧ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٨
فسخ العقد لخطأ أحد المتعاقدين . أثره . وجوب رد ما حصل عليه وتعويض الطرف الآخر عما لحقه نتيجة لذلك الفسخ . م ١٥٧ / ١ مدنى .
الطعن رقم ٣٩٨٨ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٤
رفع الدعوى بإيداع صحيفتها قلم كتاب المحكمة . هي الواقعة المنشأة لاستحقاق الرسوم القضائية . أثره . استحقاق الرسوم المعمول بها قانوناً من تاريخ هذا الإيداع ما لم ينص القانون على خلاف ذلك .

الطعن رقم ١٤٩٥٦ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٤
فسخ العقد . مؤداه . انحلاله منذ نشأته . أثره . رد العين بحالة التعاقد للبائع واسترداد المشترى ثمنها . م ١٦٠ مدنى.

الطعن رقم ٣٩٨٨ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٤
تقدير الرسوم بالنسبة لطلب الفسخ بقيمة الأشياء المتنازع عليها . م ٧٥ فقرة ٣ ق ٩٠ لسنة ١٩٤٤ . وجوب تقدير رسوم طلب الفسخ بقيمة العقد المطلوب فسخه.

الطعن رقم ٣٩٨٨ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٤
طلب الشركة الطاعنة فسخ استمارة حجز المطعون ضده لمحل التداعى . مؤداه . تقدير الرسوم النسبية المستحقة في هذه الدعوى على أساس كامل قيمة الوحدة محل الاستمارة . تقدير الحكم المطعون فيه الرسوم المستحقة على القدر المتنازع فيه . خطأ .
الطعن رقم ١٤٩٥٦ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٤
ثبوت إقرار المطعون ضده بأن الطاعن سدد ثمن الوحدة محل التداعى وقصر طلباته على قيمة الفوائد على المبالغ المتأخره . أثره . الزام المحكمة بتلك الطلبات باعتبارها الطلبات الختامية في الدعوى . قضاء الحكم المطعون فيه بالزام الطاعن بنصف المبلغ المتبقى من ثمن المبيع الذى تخلى عنه المطعون ضده أمام الخبير واحتساب الفائده عليه بواقع ٨٪ بالمخالفه لنص المادة ٢٢٧ مدنى . مخالفة للقانون وخطأ .
الطعن رقم ١٤٩٥٦ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٤
قضاء الحكم المطعون فيه بالزام الطاعن بتسليم العين المبيعه كأثر لفسخ عقد البيع إعمالاً لنص المادة ١٦٠ المدني دون الزام المطعون ضده برد الثمن . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٥٧١٢ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٣
فسخ العقد بقوة الشرط الصريح الفاسخ . شرطه . وجوب قيامه وعدم العدول عن إعماله وتحقق موجب سريانه . مؤداه . ارتباط الفسخ بالتأخر في سداد باقى الثمن في الموعد المحدد. قبول البائع للوفاء بطريقة تتعارض مع إرادة الفسخ . أثره . التزام القاضى بتجاوز شرط الفسخ الاتفاقى ولا يتبقى للدائن سوى التمسك بالفسخ القضائي . م ١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ٥٧١٢ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٣
وفاء الطاعن للأقساط المستحقة عليه قبل الشركة المطعون ضدها بعد المواعيد المتفق عليها بعقد البيع . قبولها ذلك العرض . اعتباره تنازل عن الشرط الفاسخ الصريح . مخالف الحكم المطعون فيه ذلك النظر رغم تمسك الأول بذلك التنازل . خطأ و فساد .
الطعن رقم ٩٣١ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/٢٨
القضاء برفض دعوى الشركة المطعون ضدها فرعيًا بالتعويض لانتفاء الخطأ من جانب البنك الطاعن . فصل في مسألة أساسية . عدم التزام الحكم المطعون فيه حجية هذا القضاء وقضائه بإلزام البنك الطاعن بالتعويض في الدعوى الماثلة على سند من ثبوت خطئه . خطأ .
الطعن رقم ١٣٧٨ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٩
مكتب فنى ( سنة ٧١ – قاعدة ١٣ – صفحة ٩٤ )
انقطاع العامل عن عمله أكثر من عشرين يوماً متقطعة أو أكثر من عشرة أيام متصلة خلال سنة واحدة دون سبب مشروع . أثره . لصاحب العمل فصله . شرطه . إنذاره كتابياً بعد مضى عشرة أيام فى حالة الغياب المتقطع وخمسة أيام فى حالة الغياب المتصل . م٦٩ / ٤ ق ١٢ لسنة ٢٠٠٣ .

الطعن رقم ١١٥٣٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٢
قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم الابتدائي بفسخ عقد الإيجار والتسليم لتحقق الشرط الصريح الفاسخ للتأخير في سداد الأجرة وحصول التنبيه بالفسخ . قضاء صحيح . السداد اللاحق للأجرة أمام محكمة الاستئناف . لا يعيد العقد بعد انفساخه . علة ذلك .

الطعن رقم ١١٥٣٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٢
الحكم . وجوب اشتماله على ما يطمئن المطلع عليه إلى أن المحكمة قد محصت الأدلة التي قدمت إليها توصلاً إلى ما ترى أنه الواقع .
الطعن رقم ١١٥٣٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٢
تقديم الخصم مستندات في الدعوى وتمسكه بدلالتها دفاع جوهري . التفات الحكم عن بحثها وتمحيصها والتحدث عنها . قصور .
الطعن رقم ١١٥٣٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٢
الاتفاق على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى توجيه إنذار أو اتخاذ أية إجراء آخر عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . وقوع الفسخ حتماً بمجرد تحقق الشرط دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى أو صدور حكم به . لجوء الدائن إلى القضاء . اعتبار حكمه مقرراً للفسخ بعد التحقق من توفر شروطه . مؤداه . عدم استطاعة المدين تفادى الفسخ بالسداد . علة ذلك . م ١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ١١٥٣٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٢
تأييد الحكم المطعون فيه لقضاء الحكم الابتدائي بإلزام الطاعن بالقيمة الإيجارية المطالب بها رغم تمسكه بوفائه بها وتدليله علي ذلك بمستندات التفت الحكم عن فحصها وتمحيصها . قصور .
الطعن رقم ١٧٢٣٩ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٢
تضمن عقد بيع الوحدة السكنية الاقتصادية المخصصة من المحافظة شرطاً مانعاً من التصرف إلا بموافقة الجهة البائعة . أثره . اعتبار ذلك الشرط مفروضاً بالقانون وليس شرطاً تعاقدياً . غرضه . حماية مصلحة عامة متمثلة في منع المضاربة بالمساكن المدعومة . مؤداه . تقديم المصلحة العامة علي حق الملكية حال التعارض بينهما . أثره . أحقية الطاعن في طلب الفسخ متي ثبتت مخالفة الشرط المانع من التصرف م ١٥٧ ، ١٥٨ من ق المدني . قضاء الحكم المطعون فيه بعدم أحقية الطاعن في طلب الفسخ استناداً إلي وفاء المطعون ضده الأول بكامل الثمن وانتقال ملكية الوحدة السكنية له دون بحث مدي جوهرية الشرط المانع من التصرف . قصور وخطأ .
الطعن رقم ١١٥٣٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٢
تفسير العقود . من سلطة محكمة الموضوع . شرطه . ألا يكون في تفسيرها خروج عن المعني الظاهر لعباراتها .
الطعن رقم ١٧٢٣٩ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٢
بطلان التصرف المخالف للشرط المانع من التصرف . م ٨٢٤ مدنى . حق كل متعاقد في العقود الملزمة للجانبين في طلب فسخ العقد . شرطه . إخلال الطرف الآخر بأحد التزاماته الجوهرية . م ١٥٧ مدنى . اعتبار العقد متضمناً له ولو خلا من اشتراطه . عدم جواز حرمان المتعاقدين من هذا الحق أو الحد منه إلا باتفاق صريح .
الطعن رقم ١١٨١٣ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٢/١٥
حق صاحب العمل في إنهاء عقد العمل. مناطه استناده الي مبرر مشروع. علة ذلك. م ٦٩ , ١١٠ ق العمل ١٢ لسنة ‏‏٢٠٠٣.‏
الطعن رقم ١٤١٢٦ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٠/٢٢
اتفاق الأطراف واقرارهم بمحضر جلسة التحكيم على انه تحكيم حر وغير مؤسسى وعدم استيفاء ‏مركز التحكيم لمعيار منظمة التحكيم الدائمة وعدم توافر سبب آخر لاكتساب صفة التحكيم ‏التجارى الدولى . م ٣ ق ٢٧ لسنة ١٩٩٤ . مؤداه. التحكيم وطنى رغم صدور حكم التحكيم ‏مطبوعًا على أوراق تحمل اسم “مركز التحكيم الدولى” ومختومة بختمه . دعوى بطلان حكم ‏التحكيم الصادر من مركز التحكيم . اختصاص محكمة استئناف القاهرة بنظرها باعتبارها محكمة ‏الدرجة الثانية. علة ذلك . م ٥٤ / ٢ ق ٢٧ لسنة ١٩٩٤ . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا ‏النظر . خطأ ومخالفة للقانون.‏
الطعن رقم ٢١٥٣ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٠/١٤
العرض والإيداع غير مبرئ للذمة . شرطه . هو ما لا يكون للمدين حق في فرضه .
الطعن رقم ٢١٥٣ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٠/١٤
وفاء المشترى بالتزاماته كاملة . شرطه . ايداع الثمن المسمى أو باقيه أو ما استحق عليه من غرامة تأخير من وقت الإيداع . مناطه . بدونه . عدم امكانية تفادى الفسخ المترتب على قيام المشترى بالتزاماته المنصوص عليها في العقد .
الطعن رقم ٢١٥٣ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٠/١٤
عدم وفاء أحد المتعاقدين بالتزامه في العقود الملزمة للجانبين . مؤداه . للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين المطالبة بتنفيذ العقد أو بفسخه مع التعويض.
الطعن رقم ٢١٥٣ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٠/١٤
الشرط الفاسخ الضمني. أثره . حق المدين في توقي الفسخ بأداء كامل الدين قبل صدور حكم نهائي بالفسخ.
الطعن رقم ٢١٥٣ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٠/١٤
تحديد مقدار الدين الذى يشغل ذمة المدين . مناطه . ليس بما يزعمه الخصوم بل بما يستقر به حكم القاضي .

الطعن رقم ٢١٥٣ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٠/١٤
قاعدة العقد شريعة المتعاقدين . مؤداها . عدم استقلال أى من طرفى العقد بنقضه أو تعديله إلا باتفاق الطرفين أو لأسباب يقرها القانون . م ١٤٧ مدنى . عدم جواز نقض القاضى عقداً صحيحاً أو تعديله وفق لقواعد العدالة . علة ذلك .
الطعن رقم ٢١٥٣ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٠/١٤
ثبوت عرض المطعون ضده مبلغ مالى على الطاعنة بعد خصم جزء من المبلغ المتبقى قيمة الشرط الجزائى من تلقاء نفسه ودون صدور حكم قضائى باستحقاقه له الوارد بالعقد وأودعه خزينة المحكمة . مؤداه إيداع ناقص غير مبرئ للذمة . عدم وجود وجه لخصم قيمة الشرط الجزائى المتفق عليه في عقد البيع لا سيما أن التقصير واقعاً في جانب كلاً من الطرفين . مناطه . العرض والإيداع ناقصين . أثره . عدم اعتباره برئاً لذمة المطعون ضده من كامل عقد المبيع . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر. خطأ .
الطعن رقم ٢١٥٣ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/١٠/١٤
التقصير. وقوعه في جانب كلاً من المتعاقدين . مؤداه . لا وجه لاستحقاق الشرط الجزائى المتفق عليه . أثره . لا يتأتى معه خصم قيمته من المبلغ الباقى من الثمن.
الطعن رقم ٢٧٥٧ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٩
دعوى الإخلاء للتنازل عن الإيجار . وجوب رفعها على المستأجر الأصلي أو ورثته . علة ذلك . عدم اختصام المستأجر الأصلي واختصام المتنازل إليه وحده . أثره . عدم قبول الدعوى .

الطعن رقم ٢٧٥٧ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٩
قضاء الحكم المطعون فيه بطرد المتنازل إليه عن عقد إيجار عين النزاع بغير إذن من المالك دون اختصام المستأجرة الأصلية . خطأ .
الطعن رقم ٤٨٧٤ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٦
تمسك المشترى أمام محكمة الموضوع بحقه في الحبس . دفاع جوهرى . يوجب على محكمة الموضوع الرد عليه بأسباب خاصة . تخلف ذلك . أثره . قصور الحكم .
الطعن رقم ٤٨٧٤ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٦
الشرط الفاسخ جزاء عدم وفاء المشترى بالثمن في الميعاد المتفق عليه . عدم تحققه إلا إذا كلن التخلف عن الوفاء بغير حق . مؤداه . قيام حق المشترى في الحبس . لا محل لإعمال الشرط الفاسخ ولو كان صريحاً .

الطعن رقم ٤٨٧٤ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٦
حق المشترى في حبس الثمن . شرطه . وجود سبب جدى يخشى معه نزع المبيعمن يده . م ٤٥٧ مدنى . سقوط هذا الحق بنزول المشترى عنه بعد ثبوته له أو كان في العقد شرط يمنعه من استعماله . تقدير جدية هذا السبب . استقلال قاضى الموضوع به متى أقام قضاءه على أسباب سائغة . `

الطعن رقم ٤٨٧٤ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٦
تمسك الشركة الطاعنة بحقها في حبس الباقى من أقساط وثمن الأرض خشية أن ينتزعها الغير من تحت يدها وطلبها ندب خبير . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضاؤه بفسخ عقد البيع والتسليم للمطعون ضدها واعتبار ما دفعته الشركة الطاعنة من مقدم الثمن بمثابة تعويض لها متحجباً عن بحث مدى حق الشركة الطاعنة في حبس باقى أقساط الثمن و طلبها ندب خبير للتحقيق . قصور مبطل.

الطعن رقم ٤٩٨٣ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٥
أسباب الحكم . وجوب اشتمالها على بيان مصدر ما ثبتت صحته وتأكد صدقه من وقائع الدعوى وإفصاحها بجلاء عن الأدلة التى اعتمد عليها في القول بثبوت أو نفى أى من هذه الوقائع وعن فحوى الأدلة ووجه الاستدلال بها . إبتناء الحكم على واقعة استخلصها من مصدر لا وجود له . فساد في الاستدلال . علة ذلك .
الطعن رقم ٤٩٨٣ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٥
فسخ العقد بقوة الشرط الصريح الفاسخ . شرطه . وجوب قيامه وعدم العدول عن إعماله وتحقق موجب سريانه . مؤداه . ارتباط فسخ البيع بالتأخر في سداد باقى الثمن في الموعد المحدد . ثبوت إسقاط البائع حقه في استعمال الشرط الفاسخ بقبوله السداد اللاحق . أثره . عدم قبول طلبه إعمال ذلك الشرط .
الطعن رقم ٣٩١٣ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٥
إقامة الطاعنين دعواهم بطلب القضاء بفسخ عقد البيع سند التداعى قِبَل المطعون ضدهم وأخرى غير مختصمة في الطعن . موضوع غير قابل للتجزئة . لازمه . أن يكون الحكم واحداً بالنسبة لهم . انتهاء المحكمة إلى أن الطعن رُفع صحيحاً من الطاعنين عدا الطاعنة الثانية بالطعن الثانى . أثره . وجوب اختصامها في الطعن . التفات الطاعنين الثالثة بالطعن الأول والأولى بالطعن الثانى عن تنفيذ ما أمرت به المحكمة من اختصامها . أثره . عدم قبول الطعن . علة ذلك.

الطعن رقم ٤٩٨٣ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٥
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعن بصفته بفسخ عقد البيع سند التداعى استناداً إلى قيام المطعون ضده أولاً بسداد باقى الثمن وأنه والمطعون ضده ثانياً بصفته قد قبلا ذلك السداد دون بيان المصدر الذى استقى منه ذلك وخلو الأوراق مما يفيد السداد . قصور وفساد . علة ذلك.
الطعن رقم ١٧٥١٥ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٥/٠٥
ثبوت أن موضوع النزاع قوامه فسخ عقد التفويض محل التداعى المنسوب صدوره لمورث الطاعنين وإلزام المطعون ضدهم من الأول حتى الرابع بالتعويض . نزاع غير قابل للتجزئة . مؤداه . اعتبار الطاعنين المحكوم عليهم طرفاً واحداً . عدم اختصام الطاعن الأول للطاعنة الثانية رغم تكليف المحكمة إياه بذلك . أثره . عدم قبول الطعن . علة ذلك .
الطعن رقم ١٥٧٢١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٨
إخلال المستأجر في عقود التأجير التمويلي بسداد الأجرة المتفق عليها في المواعيد المحددة وبالشروط المتفق عليها . مؤداه . الفسخ دون إعذار أو اتخاذ أية إجراءات قضائية أخرى . مناطه . تحقق محكمة الموضوع من توافر شرطه . أثره . إعماله . شرطه . سبيلها . استظهار إسقاط المؤجر لخيار طلب الفسخ . علة ذلك .
الطعن رقم ١٥٧٢١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٨
قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ العقدين وإلزام الطاعنين بالتسليم لعدم سدادهم القيمة الإيجارية المتفق عليها خلال المواعيد المحددة . صحيح . علة ذلك . أثره . نعي على غير أساس .
الطعن رقم ٥٨٩١ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٣
تقديم الخصم مستندات فى الدعوى والتمسك بدلالتها . مؤداه . التفات محكمة الموضوع عن التحدث عنها بشئ وما قد يكون لها من دلالة . قصور .
الطعن رقم ٥٨٩١ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٣
تعيين مأمور الاتحاد وعزله يتم بقرار من الجمعية العمومية للاتحاد . الأصل . أن يكون من أعضاء الجمعية العمومية كونه مالكا لإحدى وحدات العقار . الاستثناء . للجمعية أن تعين مأمور الاتحاد من غير أعضائها . المواد ١٤ ، ٢٠ ، ٢١ من قرار وزير الإسكان رقم ١٠٩ لسنة ١٩٧٩ بإصدار النظام النموذجى لاتحاد الملاك .
الطعن رقم ٥٨٩١ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٣
الدفع بعدم قبول الدعوى لرفعها من غير ذى صفة . من النظام العام . جواز إبدائه ولو لأول مرة أمام محكمة النقض . م٣ مرافعات المعدلة بق ٨١ لسنة ١٩٩٦ .
الطعن رقم ٥٨٩١ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٣
الطلب أو وجه الدفاع الجازم الذى يجوز أن يترتب عليه تغيير وجه الرأى فى الحكم . التزام محكمة الموضوع بالإجابة عليه بأسباب خاصة . مخالفة ذلك . اعتبار حكمها خالياً من الأسباب .
الطعن رقم ٥٨٩١ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٣
تمسك الطاعن أمام محكمة الاستئناف بصدور قرار ببطلان اتحاد الملاك وباعتباره كأن لم يكن بما يترتب عليه أن صفته كمأمور لاتحاد الملاك لا تزال باقية بمقتضى عقد تأسيس اتحاد أسبق من المقرر بطلانه مقدماً تدليلاً على ذلك كتاب صادر من الإدارة القانونية بحى السويس والذى تضمن اختياره كمأمور لاتحاد الشاغلين بالبرج الواقع به عين التداعى كما أن صفته كمالك عين التداعى وأنه البائع لها للمطعون ضده يتيح له رفع دعوى فسخ عقد بيعه لعدم سداد باقى الثمن . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضاءه بإلغاء الحكم المستأنف وبعدم قبول الدعوى لرفعها من غير ذى صفة تأسيساً على زوال صفة الطاعن كمأمور للاتحاد بمقتضى عقد تأسيس الاتحاد المقرر بطلانه رغم أن ذلك وحده لا يواجه دفاع الطاعن ولا يصلح رداً عليه . قصور .
الطعن رقم ٥٨٩١ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٢٣
رئيس اتحاد ملاك طبقات البناء الواحد . اقتصار سلطته على تنفيذ قرارات الاتحاد والقيام بما يلزم لحفظ الإجزاء المشتركة وحراستها وصيانتها والمطالبة بتنفيذ هذه الالتزامات . أعمال التصرف . خروجها عن هذا النطاق . حق التقاضى بشأنها لمن باشروها . المواد ٧٢ ، ٧٥ ، ٧٩ ، ٨٠ من قانون البناء الموحد ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ .
الطعن رقم ١٢٣٧١ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/١٧
قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ العقد والتسليم تأسيساً على تأجير الطاعن العين من الباطن للمطعون ضده الثاني دون إذن إعمالاً للم ١٨ / ج من ق ١٣٦ لسنة ١٩٨١ رغم ثبوت تعديل الطلبات في الدعوى أمام محكمة أول درجة إلى الإخلاء لانتهاء مدة العقد . خطأ . علة ذلك . ( مثال لقضاء النقض في الموضوع ) .
الطعن رقم ١٣١٢٧ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/١٣
قضاء الحكم المطعون فيه بقبول الالتماس والمضى في نظر موضوعه استناداً لوقوع غش يجيز للمطعون ضدهما الطعن بالتماس إعادة النظر رغم ثبوت انتفاؤه . خطأ . علة ذلك .

الطعن رقم ١٧٠٧٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/١٣
قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ عقد البيع لإخلال المطعون ضدهما الثانى والثالث لالتزاماتهما التعاقدية لوجود شرط صريح فاسخ . أثره . إعادة المتعاقدان إلى الحالة التى كانا عليها قبل العقد وعودة العين المبيعه إلى البائع ” المطعون ضده الأول ” . مؤاده . عدم نفاذ التصرفات التي ترتب عليها كعقد البيع سند شراء المطعون ضده الثانى وللطاعن المشترى الغير الرجوع على البائع له بالثمن . النعى بحسن النية لا يحقق سوى مصلحة نظرية بحته . نعى غير مقبول . علة ذلك .
الطعن رقم ١٧٠٧٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/١٣
فسخ العقد . أثره . انحلاله بالنسبة إلى الغير بأثر رجعى . القضاء بفسخ عقد البيع . مؤداه . عودة العين المبيعة إلى البائع ولا تنفذ في حقه التصرفات التى ترتبت عليه . للمشترى أن يرجع على بائعه بالثمن بدعوى مستقلة إذا امتنع هذا البائع عن رده إليه .
الطعن رقم ٥٤٨٧ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٠٦
ثبوت القضاء بفسخ عقد الاستبدال سند التداعى المتضمن شرط جزائى . أثره . سقوط الشرط الجزائى . مؤداه . عدم الاعتداد بالتعويض المقرر بمقتضاه . قضاء الحكم المطعون فيه بإلغاء الحكم الابتدائي فيما قضى به من أحقية المطعون ضده في اقتضاء قيمة الشرط الجزائى رغم فسخ العقد . صحيح . النعى عليه في ذلك الخصوص . على غير أساس . علة ذلك .
الطعن رقم ٧١٠ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٠٦
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنين بصفتيهما بشأن التعويض عن حرمانهما من الانتفاع بملكهما بعد القضاء بفسخ العقد نتيجة إخلال المطعون ضده بالتزامه بدفع باقي الثمن بقالة إن رد عين النزاع لهما وارتفاع أسعار العقارات كافياً لتعويضهما دون بحث الضرر الذى لحقهما . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٣٩١٣ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٠٦
طلب الطاعنين فسخ عقد البيع سند التداعى . موضوع غير قابل للتجزئة. لازمه . أن يكون الحكم واحداً بالنسبة لهم . انتهاء المحكمة إلى أن الطعن رُفع صحيحاً من الطاعنة الأولى وباطلاً بالنسبة للطاعنة الثانية . أثره . وجوب اختصامها في الطعن . علة ذلك .
الطعن رقم ٧١٠ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٤/٠٦
فسخ العقد بخطأ أحد المتعاقدين . أثره . وجوب رد ما حصل عليه وتعويض الطرف الآخر عما لحقه نتيجة لذلك الفسخ . م ١٥٧ / ١ مدنى .
الطعن رقم ١٠٠٦٧ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٧
إيداع الطاعن باقي ثمن المبيع خزينة المحكمة مباشرة دون العرض على المطعون ضدهم أولاً وبشرط عدم الصرف إلا بعد صدور حكم نهائي في الدعوى ونتيجة كشف تحديد المساحة . مؤداه . إيداع صحيح . م ٤٨٨ / ١ ق مرافعات . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر . قصور في التسبيب و فساد في الاستدلال .
الطعن رقم ٨٤١٥ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٥
اختصام الطاعن المطعون ضدهما الأول والثانى للقضاء له بفسخ عقد البيع الابتدائي الصادر منه للمطعون ضده الثاني وبطلان عقد البيع الابتدائي الصادر من الأخير للمطعون ضده الأول . مؤداه . المطعون ضده الأول طرفاً في الخصومة المرددة وفى الحكم الابتدائي . قضاء الحكم الابتدائي بالطلبات للطاعن . مؤداه . محكوم عليه . م ٢١١ مرافعات . أثره . توافر الصفة والمصلحة له في إقامة استئنافه عن قضاء الحكم الابتدائي في صدد فسخ عقد البيع . لا أثر لقول الطاعن ارتضاء المطعون ضده الثانى لقضاء الحكم الابتدائي بالفسخ ولئن كان مانعاً للمطعون ضده الثانى من استئنافه لارتضائه به ولا أثر لذلك على مركز المطعون ضده الأول وحقه في الاستئناف . قضاء الحكم المطعون فيه بقبول الاستئناف شكلاً . مؤداه . انطواءه على قضاء ضمني بتوافر شرائطه الشكلية ومنها شرطا الصفة والمصلحة للمطعون ضده الأول في إقامته . أثره . نعى غير مقبول.
الطعن رقم ٨٤١٥ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٥
انصباب طلبات الطاعن على فسخ عقد البيع الابتدائي وعدم الاعتداد بعقد الابتدائي آخر وهما يستندان إلى حق شخصي وليس حق عينى عقارى . مؤداه .لا محل لشهر صحيفة الدعوى باتخاذ إجراءات السجل العينى لعدم وجود مساس بالبيانات الواردة في السجل . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر. مخالفة للقانون وخطأ .
الطعن رقم ٢٩١٤ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٤
قبول الخصومة أمام القضاء . مناطه . عودة منفعة على المدعى من الحكم بالطلب المطروح في الدعوى وهى المصلحة القائمة قانوناً . سريان ذلك على الطعن بالنقض . مؤداه . تخلف شرط المصلحة أو كونها مصلحة نظرية بحتة . أثره . صيرورة النعي على الحكم غير منتج . م ٣ مرافعات .
الطعن رقم ٢٩١٤ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٤
عقد الإيجار . انقضاؤه بهلاك العين المؤجرة كلياً أياً كان سببه . أثره . انفساخ العقد من تلقاء نفسه . علة ذلك . م ١٥٩ ، ٥٦٩ / ١ مدني .
الطعن رقم ٢٩١٤ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٤
ثبوت هلاك العين المؤجرة هلاكاً كلياً . أثره . صيرورة الطعن علي قرار لجنة المنشآت الآيلة للسقوط الصادر بشأنها غير منتج . علة ذلك .
الطعن رقم ١٩٦٠٤ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٣
صدور حكماً باتاً في الدعوى بطلب الحكم ببطلان عقدى البيع الصادرين من المطعون ضده بصفته ببيع عين النزاع لآخرين غير مختصمين في الطعن استناداً لملكيته لها بموجب عقد البيع الصادر له من ذات البائع بعدم نفاذ عقدى البيع في حق الطاعن تاسيساً أن عقد الأخير مازال قائماً وسارياً . مؤاده . أختلاف موضوع الدعوى الراهنة بفسخ عقد بيع أخر عن ذات العين والصادر من المطعون ضده للطاعن استناداً إلى عدم سداد الأخير كامل الثمن لاختلاف الدعويين محلاً وسبباً وإن اتحدا خصوماً . أثره . النعى لهذا السبب . على غير أساس . علة ذلك .
الطعن رقم ٥١٦ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/٢٣
عقد التأمين . مقتضاه . تغطية الأضرار التى يحتمل أن تصيب المؤمن له خلال مدة معينة يتحمل فيها المؤمن تبعة هذه الأضرار مقابل جُعل التأمين الذى يتقاضاه من المؤمن له . مؤداه . اعتباره عقد زمنى محدد المدة . فسخ العقد أو انفساخه قبل انتهاء مدته . لا أثر له على ما تم تنفيذه قبل ذلك . استيفاء مدته . أثره . اعتباره منتهياً . عدم جواز تجديده ضمنياً .
الطعن رقم ٧١١٦ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/١٨
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعن بطرد المطعون ضده من أرض التداعى وإزالة المبان المقامة منه عليها دون موافقته استناداً لسقوط حقه في الإزالة لمرور سنة من علمه بإقامتها إعمالاً لقواعد الالتصاق المنصوص عليها في م ٩٢٤ من القانون المدنى رغم تكييفه للعلاقة القانونية بينهما بأنها علاقة إيجارية ومن ثم يحكمها نص م ٥٨٠ من القانون ذاته فضلاً عن عدم عرضه لطلب الطاعن بفسخ عقد الإيجار وتسليمه الأرض خالية لإخلال المطعون ضده بالتزامه القانوني بأن لا يجرى تغيييراً جوهرياً في الكيان المادى للأرض دون علمه . قصور ومخالفة للقانون .
الطعن رقم ٧٨٢٦ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/١٦
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنين بالإخلاء استناداً لحجية الحكم الصادر بين ذات الخصوم في دعوى سابقة بانتفاء إساءة استعمال المطعون ضده الأول بصفته لعين النزاع حال ثبوت نقض ذلك الحكم والقضاء بثبوت الاستعمال الضار بسلامة المبنى . فساد وخطأ .
الطعن رقم ٣٢٨٥ لسنة ٦٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/١٦
طلب الإخلاء لانتهاء مدة العقد . حقيقته . طلب طرد للغصب غير قابل لتقدير قيمته . علة ذلك . أثره . خروج الدعوى بهذا الطلب عن اختصاص المحكمة الجزئية واختصاص المحكمة الابتدائية به . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضاؤه في موضوع الدعوى . مخالفة للقانون وخطأ .
الطعن رقم ٨٥٧٧ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/١١
إقامة الهيئة الطاعنة دعواها بطلب طرد المطعون ضدهم من أرض النزاع وتسليمها خالية . تضمنه طلب فسخ العقد بينهما . تمسك الهيئة الطاعنة بوضع المطعون ضده الثاني ومورث باقى المطعون ضدهم يده على الأرض موضوع النزاع بطريق الإيجار وسداده مقابل انتفاعه بها ، ومخالفته شروط عقد الإيجار بالبناء عليها بدون تصريح أو ترخيص من الهيئة وعدم اعتراض المطعون ضدهم على ذلك. قضاء الحكم المطعون فيه برفض الدعوى تأسيساً على خلو الأوراق مما يدل على وجود عقدٍ يحدد الالتزامات المتبادلة بين الطرفين دون أن يستظهر سند حيازة المطعون ضده للأرض المملوكة للطاعنة واستيفاء دعواها الشروط القانونية اللازمة للقضاء بطلباتها. خطأ وقصور .
الطعن رقم ٨٥٧٧ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٣/١١
الأصل التزام المستأجر بألا يحدث تغييراً ضاراً بالعين المؤجرة دون إذن المالك . مخالفته ذلك . للمؤجر مطالبته بالتنفيذ العيني أو بفسخ الإيجار مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتضى م ٢ / ٥٨٠ مدني.
الطعن رقم ١٢٢٩٠ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/٢١
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنة بالتعويض بأسباب تناقضت بين ثبوت إصابة الطاعنة بالضرر وعدم تقديمها لدلالة حدوث الضرر بها . قصور وفساد . علة ذلك .
الطعن رقم ١٤١٤٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٩
فسخ العقد . مؤداه . انحلاله منذ نشأته . أثره . رد العين بحالة التعاقد للبائع واسترداد المشترى ثمنها . م ١٦٠ مدنى .
الطعن رقم ١٤١٤٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٩
قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ عقد البيع دون إلزام المطعون ضده برد الثمن باعتباره أثراً لازماً للفسخ . خطأ .
الطعن رقم ١٣٩٥٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٧
ثبوت عدم إقامة المطعون ضده الأول بصفته المنشآت على أرض التداعى خلال المدة المتفق عليها بالعقد سند الدعوى . مؤداه . للطاعن الأول بصفته فسخ العقد. مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك وقضائه برفض دعوى الفسخ تأسيساً على التعليمات الصادرة بوقف تراخيص البناء بمنطقة التداعى وعدم تقديم الدولة مشروع تخطيط عام وفقاً لقانون التخطيط العمرانى متحجباً عما ورد بتقرير الخبير من سريان ذلك الوقف بعد انتهاء المهلة الواردة بالعقد وخلو قانون التخطيط من أى اشتراطات وعدم بحثها مدى توافر حسن نية المطعون ضده الأول بصفته في تنفيذ التزاماته بالعقد أو وقف تنفيذها بعد مدة الحظر . مخالفة وفساد .
الطعن رقم ٩٩١٢ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٧
بطلان إجراءات التأديب الذى يترتب عليه بطلان الجزاء لسبب شكلى . لا تستتبع حتماً القضاء للعامل بالتعويض عن فسخ العقد . مؤداه . وجوب البحث في صحة الأسباب التي بنى عليها هذا الفسخ . قضاء الحكم المطعون فيه ببطلان الجزاء مستنداً لأحكام قانون العمل وقضاءه بالتعويض المحكوم به و التفاتة عن تطبيق نصوص لائحة نظام العاملين ولائحة الجزاءات التأديبية . خطأ وقصور. علة ذلك.
الطعن رقم ١٣٩٥٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٧
تقدير حسن النية في تنفيذ العقد . من سلطة محكمة الموضوع . م ١٤٨ / ١ مدنى .
الطعن رقم ١٣٩٥٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٧
تقدير كفاية أسباب فسخ العقد أو عدم كفايتها وتحديد الجانب المقصر أو نفى التقصير عنه . من سلطة محكمة الموضوع . شرطه . أن تكون الأسباب التى أقامت عليها قضاءها سائغة وتؤدى إلى النتيجة التى انتهت إليها .

الطعن رقم ١٣٩٥٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٧
ثبوت تحرير العقد المشهر سند الدعوى بين الطاعن الأول بصفته كبائع والمطعون ضده الأول بصفته كمشترى . قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد حكم محكمة أول درجة فيما قضى به من رفض دعوى فسخ ذلك العقد . لا ضرر على الطاعن الثانى بصفته . أثره . انتفاء مصلحته في الطعن وعدم قبوله بالنسبة له.
الطعن رقم ١٣٤٦٤ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٠
عقد الإيجار . انقضاؤه بهلاك العين المؤجرة كلياً أياً كان سببه . أثره . انفساخ العقد من تلقاء نفسه . علة ذلك . م ١٥٩ ، ٥٦٩ / ١ مدني .
الطعن رقم ١٣٤٦٤ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/١٠
ثبوت الهلاك الكلي للعين المؤجرة . أثره . انفساخ عقد الإيجار . مؤداه . عدم قبول الطعن علي الحكم الصادر بإخلائها . علة ذلك .
الطعن رقم ٨٦ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/٠٩
بطلان التصرف المخالف للشرط المانع من التصرف . م ٨٢٤ مدنى . حق كل متعاقد في العقود الملزمة للجانبين في طلب فسخ العقد . شرطه . إخلال الطرف الآخر بأحد التزاماته الجوهرية . م١٥٧ / ١ مدنى . اعتبار العقد متضمناً له ولو خلا من اشتراطه . عدم جواز حرمان المتعاقدين من هذا الحق أو الحد من نطاقه إلا باتفاق صريح . ثبوت مخالفة المطعون ضدهم لشرط المنع من التصرف باعتباره من الشروط الأساسية للتعاقد . أثره . حق الطاعن بصفته في طلب الفسخ . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر . خطأ وقصور . علة ذلك .
الطعن رقم ١٣١١٠ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/٠٧
قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم المستأنف بوقف الدعوى تعليقاً لحين صدور حكم نهائى في الدعوى المقامة أمام المحكمة الدستورية العليا طعناً على قرار رئيس مجلس الوزراء رقم ٣٥٠ لسنة ٢٠٠٧ بشأن تملك الأراضى والعقارات اللازمة لمباشرة نشاط الشركات والمنشآت رغم ثبوت إقامة الدعوى بفسخ عقد الانتفاع استناداً لأحكام القانون المدنى . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ١٢٩٤٩ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/٠٥
سلب القاضي كل سلطة تقديرية عند الاتفاق في العقد علي الشرط الفاسخ الصريح . مناطه . تحقق المحكمة من توافر شروط الفسخ الاتفاقي ووجوب إعماله . نزول الدائن عن ذلك الشرط أو تسببه بخطئه في عدم تنفيذ المدين لالتزامه . أثره . وجوب التجاوز عن شروط الفسخ الاتفاقي وللدائن التمسك بالفسخ القضائي . م١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ٦٠٧٠ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/٠٤
قضاء الحكم المطعون فيه باعتبار دعوى فسخ عقد الايجار محل التداعى و التعويض المقامة من الطاعن كأن لم تكن و زوال أثرها في قطع التقادم استناداً لصدور قرار سابق بشطبها رغم مخالفته للقانون. خطأ.
الطعن رقم ٣٤٠٥ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/٠٣
الدفع بعدم التنفيذ وفقاً للمادة ١٦١ من القانون المدنى . ليس إلا الحق في الحبس في نطاق العقود الملزمة للجانبين . تمسك الطاعن بعدم تقديم المطعون ضده الأول بصفته لثمة اخطارات تلزم أياً من أطراف الدعوى بموعد استلام الوحدة والأقساط المستحقة وقيمتها شهرياً وفقاً للوارد باستمارة التخصيص . هو في حقيقته دفع بعدم التنفيذ . القضاء بفسخ استمارة التخصيص موضوع الدعوى دون بحث هذا الدفاع الجوهرى . قصور .
الطعن رقم ٥٦٨٣ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٨
مكتب فنى ( سنة ٧٠ – قاعدة ٢٤ – صفحة ٢٠٣ )
استعمال المشترى الأرض المباعة له من أملاك الدولة الخاصة فى غير الغرض المخصصة له بالعقد . أثره . حق البائع فى طلب فسخ العقد والتعويض . علة ذلك . تعلقه بالنظام العام . م ١ ، ٢ من قرار رئيس الجمهورية ٥٤٩ لسنة ١٩٧٦ .
الطعن رقم ٧٠٨٠ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٨
استعمال المشتري الأرض المباعة له في غير الغرض المخصصة له المبين بعقد البيع. أثره. حق البائع فسخ العقد وطلب التعويض. علة ذلك. تعلقه بالنظام العام. م١، ٢ قرار رئيس الجمهورية ٥٤٨ لسنة ١٩٧٦.

الطعن رقم ٧٠٨٠ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٨
فسخ الطاعن الأول بصفته عقد البيع سند التداعى لمخالفة المشترى شروطه. صحيح. مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضائه بإلزام الطاعنين بالتعويض عن فسخ العقد. مخالفة للقاون وخطأ.
الطعن رقم ٥٦٨٣ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٨
مكتب فنى ( سنة ٧٠ – قاعدة ٢٤ – صفحة ٢٠٣ )
فسخ الطاعن الأول محافظ كفر الشيخ بصفته عقد البيع سند التداعى لمخالفة المشترى شروطه . صحيح . أثره . نفى الخطأ الموجب لمسؤولية الطاعنين عن تعويض الضرر الناشئ عن فسخ العقد . قضاء الحكم المطعون فيه بإلزام الطاعنين بالتعويض عن الفسخ . مخالفة للقانون وخطأ .
الطعن رقم ٧٠٨٠ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٨
فسخ العقد. أثره. انحلاله بأثر رجعي منذ نشوئه وإعادة كل شيء إلى ما كان عليه من قبل بالنسبة لطرفيه وللغير. م١٦٠ مدنى
الطعن رقم ٥٦٨٣ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٨
مكتب فنى ( سنة ٧٠ – قاعدة ٢٤ – صفحة ٢٠٣ )
فسخ العقد . أثره . انحلاله بأثر رجعى منذ نشوئه وإعادة كل شىء إلى ما كان عليه بالنسبة لطرفيه والغير . م١٦٠ مدنى .
الطعن رقم ١٠٢٥٦ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٦
مكتب فنى ( سنة ٧٠ – قاعدة ٢١ – صفحة ١٨١ )
دعوى المطعون ضدهما بصفتيهما بطلب فسخ عقد بيع الوحدة السكنية موضوع النزاع وإخلاء الطاعنة منها والتسليم . وجوب إعلانها لشخصها أو فى موطنها المحدد بالعقد . ثبوت إعلانها بصحيفتى افتتاح الدعوى والاستئناف على خلافه . أثره . بطلان الإعلان . علة ذلك . الإعلان الصحيح لانعقاد الخصومة أمام محكمة الموضوع بدرجتيها . مقتضاه . التزام محكمة الموضوع حال ثبوت بطلان إعلان صحيفة الدعوى تأجيلها لجلسة تالية لإعلانها بواسطة الخصم. م ٨٥ مرافعات. إغفال محكمة أول درجة ذلك وتصديها لموضوع الدعوى . خطأ . أثره. بطلان الحكمين .
الطعن رقم ٨٣٥٧ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٣
وجوب إيداع الطاعن بالنقض سند وكالة المحامى الموكل في الطعن . م٢٥٥ مرافعات .
الطعن رقم ٨٣٥٧ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٣
المحكوم عليهم في موضوع غير قابل للتجزئة . بطلان الطعن المرفوع من بعضهم مع صحته بالنسبة للآخرين . لا أثر له على شكل الطعن المرفوع صحيحاً من الأولين . لأولئك الذين قُضى بعدم قبول الطعن بالنسبة لهم أن يتدخلوا منضمين إلى زملائهم في طلباتهم . وجوب الأمر باختصامهم في الطعن إن قعدوا عن التدخل . م ٢١٨ مرافعات .
الطعن رقم ٨٣٥٧ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٣
الدعوى بطلب فسخ عقد الإيجار لعدم الوفاء بالأجرة . موضوع غير قابل للتجزئة . عدم تنفيذ الطاعنة الثانية أمر المحكمة باختصام الطاعنة الأولى . أثره . عدم قبول الطعن .
الطعن رقم ١٦٤١ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٢٠
تضمن عقد بيع الوحدة السكنية محل النزاع في بنده العاشر شرطاً مانعاً من التصرف فيها بالبيع او التنازل عنها او اجراء أي تعديلات فيها الا بعد موافقة الجهة البائعة . مؤداه . اعتباره شرطاً ملزماً إعمالاً للقانون لا تعاقدياً خاضعاً لإرادة الطرفين . علة ذلك . تعلقه بالنظام العام . اثره. تحقق المحكمة من توافره من تلقاء نفسها . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضاؤة بتأييد الحكم الابتدائي باعتبار الشرط المانع كأن لم يكن . خطأ . علة ذلك.
الطعن رقم ٢١٦٥ لسنة ٦٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٩
المدعى . له وحده حق تحديد خصومه في الدعوى ولو كان موضوعها غير قابل للتجزئة . شرطه . ألا يوجب القانون اختصام أشخاص معينين . اختصام جميع ورثة المستأجر الأصلي في دعوى فسخ عقد الإيجار لوفاته . غير مُلزِم .
الطعن رقم ٥١٤١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٦
ثبوت انعقاد عقد إيجار عين التداعي مشاهرة والنص فيه على حق كل طرف في فسخه بإعلانه الطرف الآخر قبل الميعاد بشهر وإلا يجدد لمدة ستة أشهر لحين حصول التنبيه . مؤداه . اعتباره بعد انتهاء مدته الأولى وتجديده لمدة ستة أشهر فقط منعقداً للفترة المحددة لدفع الأجرة وهي شهر يتجدد . تنبيه المطعون ضدهم للطاعنة – بعد استنفاد مقدم الإيجار – بإنهاء العقد . لازمه . انفصام العلاقة الإيجارية بينهما . التزام الحكم المستأنف هذا النظر وقضاؤه بانتهاء العقد . صحيح . لا محل للقول بسقوط حق المطعون ضدهم في رفع الدعوى بمضي المدة . علة ذلك .
الطعن رقم ٨٢٠٠ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٥
فسخ العقد . مؤداه . انحلاله منذ نشأته . أثره . رد العين بحالة التعاقد للبائع واسترداد المشترى ثمنها . م ١٦٠ مدنى .
الطعن رقم ٨٢٠٠ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٥
قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ عقد البيع محل التداعى وإلزام الطاعنة برد العين المبيعة دون إلزام المطعون ضده برد ما تسلمه من مقدم ثمنها باعتباره أثراً لازماً للفسخ . خطأ .
الطعن رقم ١٥٥٢ لسنة ٦٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٤
دوران الدعوى حول فسخ عقد البيع وطلب الطاعن تسليم الأطيان إليه في الدعوى الفرعية استناداً إلى العقد الصادر من الطاعن للمطعون ضده الأول عن الأطيان محل النزاع . مؤداه . ثبوت امتلاك المطعون ضدهم من الأول للأخير حصة شائعة فيها وتدخلوا هجومياً في الدعوى بطلب الحكم برفض الدعوى وعدم الاعتداد بالعقد المنصب على تلك الأطيان . استخلاص المحكمة بأسباب سائغة توافر الصفة للمتدخلين في التدخل في الدعوى . صحيح . أثره . النعى على غير أساس .
الطعن رقم ٣٠٠٥ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٣
عقد الإيجار الخاضع لأحكام القانون المدني . انتهاؤه بانتهاء مدته . م ٥٩٨ مدني . التزام المستأجر برد العين المؤجرة وتمكين المؤجر من حيازتها والانتفاع بها دون عائق . استمرار المستأجر في شغل العين بعد انتهاء العقد . غصب . جواز التعويض عنه طبقاً لأحكام المسئولية التقصيرية . م ٥٩٠ / ٢ مدنى .

الطعن رقم ٣٠٠٥ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٣
اشتمال عقد الإيجار علي الشرط الفاسخ الصريح . مؤداه . وجوب اعتبار العقد مفسوخاً من تاريخ حصول المخالفة . أثره . التزام المستأجر بأداء الريع لصاحب العين باعتباره غاصباً عن المدة اللاحقة .
الطعن رقم ٣٠٠٥ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٣
النعي الذى لا يحقق سوى مصلحة نظرية بحتة ولا يعود على الطاعن منه فائدة . غير منتج .
الطعن رقم ٣٠٠٥ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٣
قضاء الحكم المطعون فيه بإلزام الطاعن بأداء مبلغ تعويضاً عن وضع يده غصباً علي عين النزاع – من تاريخ تحقق الشرط الفاسخ الصريح – عملاً بالمادة ٥٩٠ / ٢ مدنى . صحيح . النعي عليه . لا يحقق للطاعن سوى مصلحة نظرية بحتة . علة ذلك .
الطعن رقم ٨٩٣٦ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٢
قضاء المحكمة الابتدائية بعدم اختصاصها قيمياً بنظر دعوى المطعون ضدها بطلب فسخ عقد الإيجار سند النزاع والتسليم وإحالتها للمحكمة الجزئية. استئناف الطاعن ذلك الحكم والقضاء بعدم جواز الاستئناف استناداً لعدم اضرار الحكم المستأنف بمصلحته رغم تمسكه باختصاص المحكمة الابتدائية قيمياً طالباً إعادتها إليها للفصل في موضوعها . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٧٦٩٧ لسنة ٦٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٢
قضاء محكمة أول درجة برفض دعوى الطاعن الأصلية واحالة دعوى المطعون ضده بصفته الفرعية للاستجواب . مؤداه . فصله في شق من الطلبات غير منهى للخصومة برمتها . قبول محكمة الاستئناف الطعن المقام من الطاعن على الحكم الابتدائي وقضائها بتأييده . مخالفة لقاعدة إجرائية متعلقة بالنظام العام . علة ذلك .
الطعن رقم ١٣٢٩٠ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٠٦
تمسك الطاعنون المشترين أمام محكمة الاستئناف بحقهم في حبس باقى ثمن المبيع وبتنازل المطعون ضده بصفته عن إعمال الشرط الصريح الفاسخ الوارد بعقد البيع وتدليلهم على ذلك . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عن ذلك الدفاع وبحث دلالة المستندات المقدمة من الطاعنين في ذلك الخصوص . خطأ .

الطعن رقم ١٣٢٩٠ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٠٦
تمسك المشترى بحقه في حبس ثمن المبيع استناداً إلى وجود سبب جدى . دفاع جوهرى . وجوب رد المحكمة عليه بأسباب خاصة . مخالفة ذلك . قصور مبطل .
الطعن رقم ١٣٢٩٠ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٠٦
الاتفاق على اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . سلب القاضى كل سلطة تقديرية في صدد الفسخ . مناطه . تحقق المحكمة من توافر شروطه ووجوب إعماله . علة ذلك . استقلال القاضى بالتثبت من انطباق الشرط على عبارة العقد ومراقبة الظروف الخارجية التى تحول دون إعماله . وجوب تجاوزه عنه عند إسقاط الدائن حقه فيه بقبوله الوفاء بطريقة تتعارض مع إرادة الفسخ . أثره . ليس للدائن سوى التمسك بالفسخ القضائي المنصوص عليه بالمادة ١٥٧ مدنى .

الطعن رقم ١٣٢٩٠ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٠٦
فسخ العقد . أثره . انحلال العقد بأثر رجعى منذ نشوئه واعتباره كأن لم يكن . مؤداه . عودة العين المبيعة للبائع وأن يرد الأخير ما قبضه من الثمن .
الطعن رقم ١٣٢٩٠ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/٠٦
قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ عقد البيع موضوع التداعى وتسليم المبيع إلى الشركة المطعون ضدها البائعة لإخلال الطاعنين المشترين بالتزاماتهم بسداد باقى الثمن دون إلزام الأولى برد ما قبضته من ثمن . خطأ ومخالفة للقانون .
الطعن رقم ١٠٤٣٢ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٢٧
حق المشترى في توقى طلب الفسخ بوفائه بباقى الثمن قبل صدور الحكم النهائى بفسخ عقده . شرطه . عدم احتواء العقد شرطا صريحاً فاسخاً وألا يضار البائع بالوفاء اللاحق .
الطعن رقم ٣١٦١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٢٥
وفاء الطاعنين بباقى الأقساط المستحقة عليهم للشركة المطعون ضدها بموجب إنذار عرض وإيداع للمبلغ خزينة المحكمة دون شروط استيفاءً لقيمة القرض الممنوح لمورث الطاعنين قبل صدور الحكم النهائى بالفسخ . اعتباره مانعاً من إجابة طلب الفسخ . شرطه . أن يتبين لمحكمة الموضوع أن هذا الوفاء المتأخر لا يضار به الدائن . قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ العقد دون بيان وجه الضرر المبرر لعدم اعتبار وفاء الطاعنين بالمتبقى من الثمن مانعاً من الفسخ . قصور وفساد . ما قرره من إسناد المماطلة والإعنات إلى الطاعنين لا يعد بياناً للضرر .
الطعن رقم ٣١٦١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٢٥
وفاء الطاعنين بباقى الأقساط المستحقة عليهم للشركة المطعون ضدها بموجب إنذار عرض وإيداع للمبلغ خزينة المحكمة دون شروط استيفاءً لقيمة القرض الممنوح لمورث الطاعنين قبل صدور الحكم النهائى بالفسخ . اعتباره مانعاً من إجابة طلب الفسخ . شرطه . أن يتبين لمحكمة الموضوع أن هذا الوفاء المتأخر لا يضار به الدائن . قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ العقد دون بيان وجه الضرر المبرر لعدم اعتبار وفاء الطاعنين بالمتبقى من الثمن مانعاً من الفسخ . قصور وفساد . ما قرره من إسناد المماطلة والإعنات إلى الطاعنين لا يعد بياناً للضرر .
الطعن رقم ٣١٦١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٢٥
وفاء الطاعنين بباقى الأقساط المستحقة عليهم للشركة المطعون ضدها بموجب إنذار عرض وإيداع للمبلغ خزينة المحكمة دون شروط استيفاءً لقيمة القرض الممنوح لمورث الطاعنين قبل صدور الحكم النهائى بالفسخ . اعتباره مانعاً من إجابة طلب الفسخ . شرطه . أن يتبين لمحكمة الموضوع أن هذا الوفاء المتأخر لا يضار به الدائن . قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ العقد دون بيان وجه الضرر المبرر لعدم اعتبار وفاء الطاعنين بالمتبقى من الثمن مانعاً من الفسخ . قصور وفساد . ما قرره من إسناد المماطلة والإعنات إلى الطاعنين لا يعد بياناً للضرر .
الطعن رقم ٣١٦١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٢٥
وفاء الطاعنين بباقى الأقساط المستحقة عليهم للشركة المطعون ضدها بموجب إنذار عرض وإيداع للمبلغ خزينة المحكمة دون شروط استيفاءً لقيمة القرض الممنوح لمورث الطاعنين قبل صدور الحكم النهائى بالفسخ . اعتباره مانعاً من إجابة طلب الفسخ . شرطه . أن يتبين لمحكمة الموضوع أن هذا الوفاء المتأخر لا يضار به الدائن . قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ العقد دون بيان وجه الضرر المبرر لعدم اعتبار وفاء الطاعنين بالمتبقى من الثمن مانعاً من الفسخ . قصور وفساد . ما قرره من إسناد المماطلة والإعنات إلى الطاعنين لا يعد بياناً للضرر .
الطعن رقم ٨٣٦٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٢٣
دعوى الإخلاء لعدم الوفاء بالأجرة . موضوع غير قابل للتجزئة . مؤداه . قضاء الحكم المطعون فيه بقبول الاستئناف دون استقامة شكل الطعن باختصام أحد المحكوم عليهم وعدم ثبوت تدخلهم أو أمر المحكمة بذلك . أثره . بطلان الحكم . علة ذلك .

الطعن رقم ٧٣٢٥ لسنة ٧٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٢٠
الدعوى بطلب فسخ عقد إيجار والإخلاء والتسليم . موضوع غير قابل للتجزئة . علة ذلك . تقاعس الطاعن الثانى عن اختصام باقى الطاعنات رغم تكليفه بذلك . أثره . بطلان الطعن .
الطعن رقم ١١٨٨٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٨
عدم الاتفاق صراحة أو ضمناً على مكان الوفاء بالثمن المؤجل . مؤداه . وجوب سعى البائع لموطن المشترى ومطالبته بالوفاء لدى الاستحقاق . تسبب البائع بخطئه في عدم وفاء المشترى بالتزامه . أثره . عدم جواز إعمال شروط الفسخ الاتفاقى واقتصار التمسك على الفسخ القضائي . المادتان ٤٥٦ ، ١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ١١٨٨٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٨
قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب الفسخ تأسيسا على تغيير الطاعنة مقرها الثابت بالعقد دون إخطار المطعون ضده وعدم سعيها لموطنه لاقتضاء باقى الثمن . صحيح .
الطعن رقم ١٦٥٧٨ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٧
قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب الطاعن فسخ عقد البيع موضوع التداعى استناداً إلى خلو محضر الجلسة من تنازل المطعون ضده الأول رغم ثبوت ذلك وإقرار وكيله باستلام مستحقات موكله بموجب توكيل يبيحه .خطأ .
الطعن رقم ١٦٩٣٤ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٦
قضاء الحكم المطعون فيه بإلزام الطاعن البائع بأداء تعويض للمطعون ضده المشترى عن الأضرار المادية والأدبية عن فسخ عقد البيع المبرم بينهما دون بيان لعناصر هذه الأضرار عند التقدير. قصور .
الطعن رقم ٥٠٠٨ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٦
تمسك الطاعن المشترى أمام محكمة الاستئناف بعدم وجود أية تقديرات من الجهات المختصة لقيمة المرافق الخاصة بقطعة الأرض محل التداعى . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه باعتبار عقد بيع الأرض مفسوخاً قضائياً لإخلال الأول بتنفيذ التزامه بسداد تكاليف تلك المرافق رغم وجود شرط صريح فاسخ بالعقد وجحد الصور الضوئية المقدمة من المطعون ضده الأول البائع سنده في إخلال الأول بالتزاماته . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٤٤٩٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
تمسك الطاعنة – المستأجرة – بعدم تحقق موجبات إعمال الشرط الفاسخ الصريح لاتفاق المطعون ضده معها على تأجيل سداد الأجرة لحين عودته من بلدته واستلامه الأجرة بنفسه وتأييد شاهديها لذلك . اطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع بمقولة وجود صلة قرابة بين الطاعنة وشاهديها في حين أن تلك الصلة ليست مانعاً من الأخذ بشهادتهما . خطأ .
الطعن رقم ٩٢١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
تمسك الطاعنة بعدم تحقق الشرط الفاسخ الصريح لعدم سعى المطعون ضده – المؤجر – لموطنها لاقتضاء الأجرة منها . التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء استناداً لتحقق الشرط الفاسخ الصريح رغم خلو الأوراق مما يفيد سعى المطعون ضده لاقتضاء الأجرة أو اتفاق يعفى الأخير من هذا السعى . قصور وخطأ .
الطعن رقم ٤٤٩٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
تضمين العقد شرطاً فاسخاً صريحاً . لا يسلب محكمة الموضوع سلطتها التقديرية بشأن بحث توفر موجباته والظروف التى تحول دون إعماله وسائر المنازعات المتعلقة به . عدم تنفيذ المدين لالتزامه لسبب يرجع إلى فعل أو امتناع الدائن بقصد التمسك بالشرط الفاسخ الصريح . أثره . عدم جواز اعتبار العقد مفسوخاً إعمالاً للشرط المذكور . علة ذلك . المادتان ١٤٨ ، ١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ٤٤٩٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
صلة القرابة بين الشاهد والمشهود له . لا تعد سبباً قانونياً لطرح الشهادة .
الطعن رقم ٩٢١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
الأصل في الوفاء بالدين . أن يكون في محل المدين . مؤداه . تقاعس المؤجر عن السعى إلى موطن المستأجر لاقتضاء الأجرة عند حلول الأجل وتمسك المستأجر بأن يكون الوفاء بها في موطنه . أثره . عدم اعتباره مخلاً بالتزامه بالوفاء بالأجرة . المادتان ٣٤٧ / ٢ ، ٥٨٦ / ٢ مدنى .

الطعن رقم ٩٢١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
عدم اشتراط الوفاء بالأجرة في موطن المؤجر . مؤداه . عدم فسخ العقد بموجب الشرط الفاسخ الصريح عند تقاعس الأخير عن السعى إلى موطن المستأجر لاقتضاء الأجرة عند حلول الأجل .
الطعن رقم ٩٣٥ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٠٤
قضاء المحكمة العمالية بفصل المطعون ضده لإخلاله بالتزاماته الجوهرية المترتبة على عقد عمله. صحيح. علة ذلك. مخالفة الحكم المطعون فيه المبادئ القانونية المشار اليها. خطأ.
الطعن رقم ٩٣٥ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٠٤
حق صاحب العمل في فسخ عقد العمل. مناطه. إخلال العامل بأحد التزاماته الجوهرية المترتبة عليه. علة ذلك. م٦٩ ق العمل ١٢ لسنة ٢٠٠٣. وجوب تحلي العامل بالأمانة وعدم خروجه على مقتضيات الواجب الوظيفي. م ٦٨٥ القانون المدني.

الطعن رقم ٢٥٩٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٠٣
قاضى الموضوع . سلطته تقديرية في إجابة أو رفض طلب الفسخ حال إخلال المدين الجزئى في تنفيذ التزاماته المتولدة عن العقد . جواز انظار المدين إلى ميسرة إن طلب النظرة مع إلزامه بالتعويض عند الاقتضاء أو تعويض الدائن عما تخلف المدين عن تنفيذه أو رفض طلب الفسخ إن كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام في جملته . إخلال المدين في تنفيذ التزاماته كلياً أو في التزام جوهرى منها . اقتصار خيار قاضى الموضوع على منحه مهلة للتنفيذ إن طلب النظرة وكانت حالته تستدعى ذلك أو إجابة الدائن طلب الفسخ . مؤداه . ثبوت تخلف المدين عن الوفاء بجميع الالتزامات المتولدة عن العقد أو عن التزام جوهرى منها وظل على تخلفه دون طلب منحه أجلا للتنفيذ . وجوب على قاضى الموضوع إجابة الدائن لطلبه والقضاء بفسخ العقد مع التعويض أن كان له مقتضى . وجوب التفرقة بين إخلال المدين الجزئى أو الكلى الناشئة عن العقد . م ١٥٧ / ٢،١ مدنى .
الطعن رقم ٢٥٩٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٠٣
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعن بفسخ عقد البيع محل التداعى والتعويض استناداً لعدم كفاية المدة المتفق عليها لتنفيذ المطعون ضدها لالتزاماتها رغم تسليمه بإخلالها إخلالاً كلياً في تنفيذ التزاماتها وثبوت استمرار تخلفها عن الوفاء بالتزاماتها بعد انقضاء الأجل المتفق عليه لتنفيذها وعدم طلبها أجلاً للتنفيذ . خطأ وفساد .

الطعن رقم ٦٦١٥ لسنة ٦٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٠١
دعوى الإخلاء لانتهاء عقد الإيجار وعدم الرغبة في تجديده . دعوى طرد للغصب غير مقدرة القيمة . علة ذلك . أثره . زيادة قيمتها عن نصاب المحكمة الجزئية . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر وقضاؤه بعدم اختصاص المحكمة الابتدائية قيمياً بنظر الدعوى وإحالتها إلى المحكمة الجزئية . مخالفة للقانون .
الطعن رقم ٨٥١٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٠١
دعوى المؤجر بالإخلاء هى دعوى بفسخ عقد الإيجار أى إنهائه . تعلق النزاع فيها بامتداد العقد .
الطعن رقم ٨٥١٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/٠١
الدعوى بطلب فسخ عقد مستمر أو امتداده . تقدير قيمة أيّهما . كيفيته . مؤداه . م ٣٧ / ٨ مرافعات .

الطعن رقم ١٦٩١١ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/٢٨
منع المستأجر من التأجير من الباطن أو التنازل عن الإيجار دون إذن كتابى . حق مقرر لمصلحة المؤجر . جواز تنازله عنه صراحة أو ضمناً . عدم جواز عدوله عن هذا التنازل أو الرجوع فيه . م ١٨ / ج ق ١٣٦ لسنة ١٩٨١ .
الطعن رقم ١٢١٤٥ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/٢٨
طلب إنهاء عقد الإيجار لوفاة المستأجر وعدم وجود من يستمر العقد لصالحه . مقرر لمصلحة المؤجر . جواز إثبات النزول عنه صراحة أو ضمناً بكافة الطرق .
الطعن رقم ١١٩٩٩ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/٢٥
انتهاء تقرير الخبير بأحقية الطاعن في المبلغ الوارد بالمذكرة المقدمة منه أمام محكمة أول درجة والفائدة القانونية المستحقة عنه . مؤداه . القضاء له بالفائدة عن المبلغ المحكوم له به من التاريخ المذكور. مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك النظر بتأييده الحكم الابتدائي في قضائه بسريان الفائدة من تاريخ صيرورة الحكم نهائيًا . خطأ ومخالفة للقانون .
الطعن رقم ١١٩٩٩ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/٢٥
عدم تعلق النزاع في الدعوى بعمليات البنوك وتعلقه بعقد التوريد سند الدعوى . مؤداه . تعلقه بمسألة تجارية . أثره . حساب الفائدة على المبلغ المحكوم به بسبب تأخر الشركة المطعون ضدها في الوفاء به بواقع ٥% . م ٢٢٦ من القانون المدني . التزام الحكم المطعون فيه ذلك النظر . صحيح . أثره . النعي عليه بهذا السبب . على غير أساس .

الطعن رقم ١١٩٩٩ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/٢٥
التزام المدين بدفع مقدار الفائدة التي حددها المشرع لتعويض الدائن عن التأخير. شرطه . أن يكون محل الالتزام مبلغًا من النقود معلوم المقدار وقت الطلب وتأخر المدين في الوفاء به . م ٢٢٦ من القانون المدني . سريان الفوائد القانونية . أصله . من تاريخ المطالبة القضائية . مقصوده . تحديد مقداره على أسس ثابتة لا تخضع للسلطة التقديرية للقضاء . أثره . اعتباره معلوم المقدار من وقت صدور الحكم النهائي .
الطعن رقم ١١٩٩٩ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/٢٥
العمليات المصرفية . استثناؤها من قيد الحد الأقصى للفائدة الاتفاقية المنصوص عليها في المادة ٢٢٧ مدني . لمجلس إدارة البنك المركزي تحديد أسعار الخصم والفوائد التي يجوز للبنوك التعاقد في حدودها عن هذه العمليات . م ٧ / د من ق ١٢٠ لسنة ١٩٧٥ بشأن البنك المركزي المصري والجهاز المصرفي .
الطعن رقم ١١٩٩٩ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/٢٥
تفسير الإقرارات والاتفاقات والعقود والمشارطات وسائر المحررات . من سلطة محكمة الموضوع . تقدير كفاية أسباب الفسخ أو عدم كفايتها وتحديد الجانب المقصر في العقد أو نفي التقصير عنه من أمور الواقع . استقلال محكمة الموضوع بتقديرها . أثره . عدم خضوعها في ذلك لرقابة محكمة النقض . شرطه . عدم خروجها عما تحتمله عباراتها .
الطعن رقم ١١٩٩٩ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/٢٥
قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم الابتدائي استنادًا لإخلال الطاعن بالتزاماته الواردة بالعقد سند الدعوى واستخلاص الحكم بعدم أحقيته في غرامة التقصير المنصوص عليها بالعقد بسبب عدم تسليم الشركة للكميات المتفق عليها من منتجاتها له لتقديمه خطاب ضمان مزور منسوب لأحد البنوك مما أثار الريبة والشك في تصرفاته وأفقدها الثقة في الائتمان الممنوح له مما حجبها عن الاستمرار في تنفيذ العقد لإخلاله ببنود العقد سند الدعوى . مؤداه . استخلاص سائغ . النعي عليه بهذين السببين . جدل في سلطة محكمة الموضوع في تقدير الأدلة تنحسر عنه رقابة محكمة النقض . أثره . غير مقبول .

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى