قوانين ولوائح وقرارات وزاريةنصائح قانونية
رسوم تراخيص البناء في القري لمساحة 100 متر
| خطوات استخراج بيان صلاحية الموقع | ||||||||
| الإجراءات بالترتيب | رسوم الاجراء ويتم تسديدها في مجلس المدينة | اتعاب المهندس ونقابة المهندسين | نثريات | ملاحظات | ||||
| 1 | افادة من الوحدة المحلية ان الأرض المطلوب الترخيص عليها داخل الحيز العمراني | 500 | مش موجود في معظم مجالس المدن والرسوم التي تحصلها الوحدات المحلية | |||||
| 2 | تقديم طلب للحصول علي بيان صلاحية موقع في مجلس المدينة ويتم سداد رسم اصدار بيان صلاحية موقع | 100 | ||||||
| 3 | يقدم مع الطلب صورة من عقد الأرض و صورة من صحة التوقيع و صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك و كشف إحداثيات للأرض من جوجل ايرث و كروكي موضح عليها الابعاد و الجيران و حدود الأرض و الشوارع وصور للأرض | 400 | 200 | بعد تقديم الطلب بيتم عمل المعاينة للأرض وإصدار بيان الصلاحية خلال مدة من أسبوعين الي شهر | ||||
| 4 | بعد صدور بيان الصلاحية بيصدر معاها خطاب لمركز معلومات الشبكات لتسجيل الأرض بوحدة المتغيرات المكانية او بيسموها شهادة تسجيل مركزي | 1500 | متوسط الرسوم 1500 ودي بتاخد وقت من شهر الي شهر ونصف لحين إتمام عمل المعاينة و ارسال خطاب التسجيل لمجلس المدينة | |||||
| اجراءا استخراج رخصة المباني | ||||||||
| 1 | بعد الحصول علي بيان صلاحية الموقع بتروح لمهندس عشان يعمل ملف الترخيص ويكون شامل الاتي :عدد 3 نسخ رسومات معماري وانشائي و تقرير جسات و نوتة حسابية و طلب للحصول علي رخصة المباني و شهادة تكاليف الاعمال و شهادة صلاحية الاعمال للترخيص و يكون معاها مستندات الملكية و بطاقة المالك و بطاقة المهندس والكارنية والسجل الهندسي | 100 | 2500 | 100 | بتدفع وانت بتقدم الملف 100 رسم فحص ترخيص – واتعاب المهندس بتكون حسب مساحة الارض و بتداء من 2500 و حتي 7000 حسب حجم الشغل و هل فيه رسومات تنفيذية ولا لا والافضل انه يكون فيه رسومات تنفيذية و يبدء بيها اولا و يتم عمل رسومات الترخيص بناءا علي الرسومات التنفيذية علشان المخالفات تبقي قليلة | |||
| بعد مراجعه الملف يتم سداد الرسوم كالتالي : | ||||||||
| 2 | رسم اصدار ترخيص | 850 | 200 | |||||
| 3 | رسم معاينة | 100 | ||||||
| 4 | ثمن اورنيك ترخيص | 120 | ||||||
| 5 | ضريبة دمغة ورسم تنمية | 50 | ||||||
| 6 | سداد 0.2% من قيمة الاعمال ودي بتبقي حسب قيمة الاعمال اللي بتتحسب عن طريق جمع مساحة الارضي + مساحة الاول + مساحة الثاني و يضرب ناتج الجمع في 200 جنية وتكون هي دي قيمة الاعمال وبتكون لبيت مساحته 100 متر مكون من ارضي ودورين | 120 | لمساحة 100 متر | |||||
| 7 | سداد دمغات هندسية 0.5% من قيمة الاعمال ودي بتبقي حسب قيمة الاعمال اللي بتتحسب عن طريق جمع مساحة الارضي + مساحة الاول + مساحة الثاني و يضرب ناتج الجمع في 200 جنية وتكون هي دي قيمة الاعمال وبتكون لبيت مساحته 100 متر مكون من ارضي ودورين | 250 | لمساحة 100 متر | |||||
| 8 | سداد رسوم تحسين ودي بتكون 10 جنية عن كل متر من مساحة الارض يعني لو الارض مساحتها 100 متر بندفع علشان بيحسبوها علي مساحة الارض المكتوبة في العقد | 1300 | لمساحة 100 متر | |||||
| 9 | بعد كده بيطلعولك صورة من الرخصة تطلع بيها شهادة اشراف معتمدة من نقابة المهندسين | 2000 | لازم تكون معتمدة من النقابة وبيدفعلها رسوم 800 جنية من ضمن ال 2000 جنية | |||||
| 10 | عقد مقاولة من مقاول | 200 | لو قيمة الاعمال اكبر من 350 الف جنية يبقي عقد المقاولة يكون معتمد من الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء | |||||
| 11 | سداد رسوم الاشغالات وده بيتحسب بانك تضرب طول الواجهة في نصف عرض الشارع في 30 يوم وتجمع عليهم 30 جنيه | 750 | 100 | بتبداء من 600 وحتي 1500 جنية و بتكون لمدة شهر ولو مدة البناء زادت عن شهر بيدفعوك تاني | ||||
| بعد كل ده بتستلم الترخيص بتاعك من المركز التكنولوجي | 100 | |||||||
| اجمالي رسوم الايصالات المسدد في الجهات الحكومية | 5740 | |||||||
| اتعاب المهندس | 2900 | |||||||
| شهادة اشراف | 2000 | |||||||
| عقد مقاولة | 200 | |||||||
| نثريات | 700 | |||||||
| إجمالي | حوالى 12000 جنيه |
