احدث احكام محكمة النقض في الشرط الفاسخ الصريح – احكام نقض في الشرط الفاسخ الصريح
الطعن رقم ١٦٧٤٩ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٢/٢١
عدم تضمن عقد البيع سند الدعوى ما يفيد انفساخه حتماً من تلقاء نفسه في حالة التأخر في دفع قسط أو جزء منه على نحو ما نصت عليه المادة ١٥٨ مدنى . مؤداه . قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ ذلك العقد استناداً لوجود شرط صريح فاسخ يسلب سلطة المحكمة في تقدير أسباب الفسخ دون تمحيص دفاع الطاعنون الجوهرى بنزول المطعون ضدهم عن إعمال ذلك الشرط بقبول السداد اللاحق للأقساط . مخالفة وخطأ وقصور.
الطعن رقم ١٦٧٤٩ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٢/٢١
اعتبار الشرط الفاسخ صريحاً . شرطه . أن يفيد انفساخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائى عند عدم الوفاء بالإلتزام . م ١٥٨ مدني .
الطعن رقم ١٦٧٤٩ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٢/٢١
الشرط الفاسخ الذي يسلب المحكمة سلطة تقدير أسباب الفسخ . وجوب أن تكون صيغته قاطعة الدلالة على وقوع الفسخ بمجرد حصول المخالفة الموجبة له .
الطعن رقم ٣٣٢٣ لسنة ٧٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/١٢/٠٧
قضاء الحكم المطعون فيه بإعمال الشرط الصريح الفاسخ والتفاته عن الظروف والملابسات التى ساقها الطاعن تمسكاً منه بنزول المطعون ضده بصفته عن هذا الشرط بتراخيه فى رفع دعوى الفسخ لمدة خمس سنوات وإنذاره له بالسداد وموافقته على التأجيل لاستكمال السداد بعد ترتيب الفوائد القانونية المستحقة على التأخير فى سداد أقساط الثمن المستحقة رغم ما قد يحمله ذلك من دلالة على صحة دفاعه . قصور وخطأ .
الطعن رقم ٢٣١٠٠ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٩/٢١
الاتفاق على اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . سلب القاضي كل سلطة تقديرية في صدد الفسخ . مناطه . تحقق المحكمة من توافرشروطه ووجوب إعماله . علة ذلك .استقلال القاضي بالتثبت من انطباق الشرط على عبارة العقد ومراقبة الظروف الخارجية التى تحول دون إعماله . وجوب تجاوزه عنه عند إسقاط الدائن حقه فيه بقبوله الوفاء بطريقة تتعارض مع إرادة الفسخ . أثره . ليس للدائن سوى التمسك بالفسخ القضائى المنصوص عليه بالمادة ١٥٧ مدني .
الطعن رقم ٢٣١٠٠ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٩/٢١
للمدين توقي طلب الفسخ بالوفاء بالتزامه إلى ما قبل صدور الحكم النهائي في الدعوي . جواز أن يكون هذا الوفاء بعد نقض الحكم والإحالة .
الطعن رقم ٢٣١٠٠ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٩/٢١
قضاء الحكم المطعون فيه بالفسخ إعمالاً للشرط الفاسخ الصريح استناداً لعدم سداد الطاعن المبلغ المتفق عليه بملحق العقد رغم تنازل المطعون ضده ضمنياً عن الشرط الفاسخ الصريح بطلبه أصلياً بالدعوى المبتدأة إلزام الطاعن بسداد باقي الأقساط المستحقة عليه واستلام العين المبيعة وفسخ العقد حال امتناعه عن السداد . قصور وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٩٦٠٦ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٩/٠١
قضاء الحكم الطعين في أسبابه بنزول المطعون ضده عن الشرط الفاسخ الصريح الذي تضمنه عقد البيع بقبوله وفاء الطاعنة لقسطين متأخرين من ثمن المبيع قبل إقامة دعواه الماثلة. انتهاؤه إلى تأييد قضاء الحكم الابتدائي بفسخ عقد البيع إعمالاً منه للفسخ القضائي على سندٍ من أن الطاعنة لم توفي بالأقساط المستحقة عليها حتى صدور الحكم النهائي رغم عدم تمسك المطعون ضده بالفسخ القضائي. خطأ. علة ذلك.
الطعن رقم ٢٠٠٣١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٧/٠٦
الوفاء بالدين. الأصل فيه أن يكون فى محل المدين. عدم اشتراط الوفاء بالأجرة فى موطن المؤجر. يعفى الأخير عن السعى إلى موطن المستأجر لاقتضائها عند حلول موعدها مع التزام الأخير بالسعى لموطن المؤجر للوفاء بها. المادتان ٣٤٧، ٥٨٦ / ٢ مدني.
الطعن رقم ١٦٩٩٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
استخلاص الحكم المطعون فيه انتفاء حق الطاعن في حبس باقى ثمن العين المبيعة وقضاءه بفسخ عقد البيع سند الدعوى لتوافر شروطه . استخلاص سائغ .
الطعن رقم ١٦٩٩٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
حق المشترى فى حبس الثمن . مناطه . وجود سبب جدى يخشى معه نزع المبيع من تحت يده . م٤٥٧ / ٢ مدنى . تقديره جدية السبب . من سلطة محكمة الموضوع .
الطعن رقم ١٦٩٩٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/٢٠
الشرط الفاسخ . جزاء مقرر لمصلحة الدائن لعدم قيام المدين بتنفيذ التزامه التعاقدى . افتراضه فى العقود التبادلية . م١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ١٤١٦ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٦/١٦
لمحكمة الموضوع سلطة فهم الواقع فى الدعوى وتقدير الأدلة المقدمة إليها والموازنة بينها وترجيح ما تطمئن إليه منها لها تحديد الجانب المقصر أو نفى التقصير عنه . شرطه . مثال.
الطعن رقم ١٥٤١٩ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٥/٢٤
الاتفاق على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . وقوع الفسخ حتماً بمجرد تحقق الشرط دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى به . لجوء الدائن إلى القضاء . اعتبار حكمه مقرراً للفسخ بعد التحقق من توافر شروطه . مؤداه. عدم استطاعة المدين تفادى الفسخ بالسداد .
الطعن رقم ٥٥٤٨ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٨
الاتفاق على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . وقوع الفسخ حتماً بمجرد تحقق الشرط دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى به أو صدور حكم . لجوء الدائن إلى القضاء . اعتبار حكمه مقرراً للفسخ بعد التحقق من توافر شروطه . مؤداه . عدم استطاعة المدين تفادى الفسخ بالسداد .
الطعن رقم ٥٥٤٨ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٨
إبرام عقد إيجار عين النزاع في ظل ق ٤ لسنة ١٩٩٦ وتضمنه شرطاً فاسخاً صريحاً بشأن سداد الأجرة وتأخر المستأجر عن سداد الأجرة وإنذار المؤجر له بالسداد . مؤداه . تحقق الشرط الصريح الفاسخ وانفساخ العقد ولا يؤثر في ذلك السداد اللاحق لباقي الأجرة . علة ذلك . انتهاء الحكم لتلك النتيجة واشتمال أسبابه لأخطاء قانونية . أثره . صحة الحكم إذ لمحكمة النقض تصحيح هذه الأسباب .
الطعن رقم ٧٦٩١ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٧
قضاء الحكم المطعون فيه المؤيد للحكم الابتدائي بفسخ عقد البيع محل النزاع لتحقق الشرط الفاسخ الصريح دون عرضه لطلب الطاعن بصحة ونفاذ ذلك العقد . اعتباره وارداً علي غير محل . أثره . عدم القبول .
الطعن رقم ٧٦٩١ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٧
الشرط الفاسخ الصريح الذى يسلب المحكمة سلطة تقدير أسباب الفسخ . شرطه . أن تكون صيغته قاطعة الدلالة على وقوع الفسخ بمجرد حصول المخالفة الموجبة له .
الطعن رقم ٧٦٩١ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٧
اعتبار الشرط الفاسخ صريحاً . مناطه . أن يفيد أنفساخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائى . م ١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ٣١٠٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٤
التفات الحكم عن التحدث عن مستندات قدمها الخصم وتمسك بدلالتها . قصور .
الطعن رقم ٣١٠٣ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠٢/٢٤
الشرط الفاسخ الصريح في العقد . يلزمه . ثبوت قيامه وعدم العدول عنه . قبول المؤجر للوفاء المتأخر . مؤداه . إسقاط لحقه في إعمال الشرط الفاسخ الصريح . أثره . عدم قبول تمسكه بالشرط المذكور عند التأخر في الوفاء بأقساط لاحقة .
الطعن رقم ٢٣٢٤١ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/٢١
القضاء النهائى بفسخ عقدى الإيجار سند الدعوى لإخلال المطعون ضده بصفته بالتزامه الوارد بهما إعمالاً للشرط الصريح الفاسخ مرتباً على ذلك قضاءه بإلزام الأخير برد كافة المبالغ التى تقاضاها من الطاعن بصفته بموجب هذين العقدين . أثره . اكتسابه قوة الأمر المقضي . قضاء الحكم المطعون فيه بإلزام الطاعن بصفته بالمبلغ المقضي به كمقابل لأجرة وحدتى التداعى مخالفاً حجية الحكم المشار إليه . خطأ .
الطعن رقم ٢٣٢٤١ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/٢١
القضاء النهائى في مسألة أساسية يترتب على ثبوتها أو نفيها القضاء بثبوت الحق المطلوب في الدعوى أو انتفائه . أثره . امتناع الخصوم أنفسهم والمحكمة من معاودة مناقشتها ولو بأدلة قانونية أو واقعية لم يسبق إثارتها في الدعوى السابقة .
الطعن رقم ٧٢٥٥ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢١/٠١/١٦
تمسك الطاعن بأن عدم وفائه بالمتبقي من الثمن كان بسبب وجود عجز في مساحة عقار التداعي ووجود مالكة أخرى للعقار لم يشملها عقد البيع . دفاع جوهري . قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ العقد تأسيسا ًعلى تحقق الشرط الفاسخ الصريح دون بحث هذا الدفاع الجوهري . خطأ وقصور.
الطعن رقم ٥١١٦ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/١٢
تضمن العقد سند التداعي شرطاً جزائياً مصاحب للشرط الفاسخ الصريح مستقلاً عن الالتزامات الأصلية الواردة بالعقد حال حصول الفسخ . أثره . عدم سقوطه بانفساخ العقد . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك ورفضه طلب الطاعن بصفته تطبيق الشرط الجزائي تأسيساً على سقوطه مع بنود العقد بعد القضاء باعتباره مفسوخاً بتحقق الشرط الفاسخ الصريح . خطأ .
الطعن رقم ٥١١٦ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١٢/١٢
قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم الابتدائي باعتبار العقد سند التداعي مفسوخاً وتسليم الأرض محله للمطعون ضده بصفته لإخلال الشركة الطاعنة ببنوده وتحقق موجبات إعمال الشرط الفاسخ الصريح بأسباب سائغة تكفى لحمله . صحيح . عدم إعادة محكمة الموضوع الدعوى للخبراء لكفاية الأوراق لتكوين عقيدتها . لا عيب . علة ذلك . ثبوت خروج العقد سند الدعوى عن نطاق العقود الإدارية التي تختص بنظرها محاكم مجلس الدولة . النعي عليه في هذا الخصوص . على غير أساس .
الطعن رقم ٣٦٢٦ لسنة ٩٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/١١/٢٨
ثبوت أن عقد البيع موضوع التداعي قد تضمن بالبند الرابع منه عدم أحقية المطعون ضده حبس الثمن للاتفاق على أن الشرط الفاسخ الصريح يطبق في حالة امتناعة عن السداد بما فيها الحق في الحبس أي أن المطعون ضده قد تنازل عن حقه في الحبس مما يمنعه من استعماله . قضاء الحكم الابتدائي المؤيد بالحكم المطعون فيه في الدعوى الأصلية بأحقية المطعون ضده في حبس باقي ثمن الوحدة السكنية محل التداعي لحين التسليم الفعلي لها استناداً لمخالفة ذلك الاتفاق للقانون والنظام العام . خطأ ومخالفة للقانون .
الطعن رقم ١٠١٥٦ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٨
سلب سلطة القاضي التقديرية في إعمال الفسخ الاتفاقي . مناطه . تحققه من انطباق الشروط على عبارة العقد وقيامه دونما ما يحول من إعماله . مؤداه . وجوب تجاوزه عنه عند إسقاط الدائن حقه في طلب الفسخ . أثره . للدائن التمسك بالفسخ القضائي . م ١٥٧ ، ١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ١٠١٥٦ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٨
تمسك الطاعنة بصحيفة استئنافها بدفاع مؤداه . سدادها الأجرة محل المطالبة وامتناع المؤجر عن تسليمها إيصالات السداد . دفاع جوهري . وطلبها إعادة الاستئناف للمرافعة لإثبات ذلك الدفاع . قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم الابتدائي القاضي بالفسخ لتحقق الشرط الفاسخ الصريح والتفاته عن دفاع الطاعنة الذي إن صح من شأنه تغيير وجه الرأي في الدعوى . أثره . خطأ وقصور .
الطعن رقم ٧٥٤٨ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/٢٠
تمسك الطاعن – المشترى – أمام محكمة الموضوع بأن تأخره في سداد الأقساط المستحقة عليه للمطعون ضده – البائع – في مواعيدها كان بسبب تراخى الأخير في تنفيذ التزامه بالانتهاء من أعمال التشطيبات الخاصة بالعين محل التداعى وتسليمها له وفق الثابت بتقرير الخبير فضلاً عن نزول المطعون ضده عن الشرط الفاسخ الـصـريـح مــسـتـنـداً إلـى قـبـولـه اسـتـلام الأقـسـاط الـتـالـيـة لـلأقـسـاط التي تأخر في سدادها وتقديمه المستندات الدالة على ذلك . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ عقد البيع سند التداعى استناداً إلى تحقق الشرط الصريح الفاسخ الاتفاقى ملتفتاً عن الرد على ذلك الدفاع . قصور وخطأ .
الطعن رقم ١٠٤٢٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/١٤
إغفال الحكم بحث دفاع جوهري للخصم . أثره . قصور مبطل .
الطعن رقم ١٠٤٢٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/١٤
التفات الحكم عن التحدث عن مستندات قدمها الخصم وتمسك بدلالتها . قصور .
الطعن رقم ١٠٤٢٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/١٤
قبول المؤجر للوفاء المتأخر بالأجرة حال الاتفاق علي الشرط الفاسخ الصريح في العقد عند التأخير في الوفاء بها . أثره . اعتباره متنازلاً عن إعماله . لا يبقي له عند تحقق ذلك سوى التمسك بالفسخ القضائي . شرطه . بقاء المستأجر متخلفاً عن الوفاء بالأجرة حتي صدور حكم نهائي ما لم يتوقى صدور الحكم بالسداد .
الطعن رقم ١٠٤٢٨ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٦/١٤
تأييد الحكم المطعون فيه لقضاء الحكم المستأنف بفسخ عقد الإيجار إعمالاً للشرط الفاسخ الصريح لتخلف الطاعنين عن الوفاء بالأجرة في مواقيتها مغفلاً بحث وتمحيص دفاع الطاعنين الجوهري المؤيد بالمستندات أمام محكمة الموضوع بتعديل المطعون ضدهم لطريقة وميعاد استحقاق أجرة حانوت النزاع من مشاهرة إلي سنوية . خطأ وقصور .
الطعن رقم ٨١٣١ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/١٨
تمسك الطاعنة أمام محكمة الموضوع بعدم تحقق الشرط الفاسخ لخلو عقد البيع محل التداعى من تحديد مكان سداد باقى الثمن وقعود المطعون ضده الأول عن السعي لموطنها لاقتضائه . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضاؤه بتحقق الشرط الفاسخ الصريح على قالة جريان العرف على سداد باقى ثمن المبيع بمقر الشركة البائعة عملاً بم ٤٥٦ / ٢ مدنى . قصور وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٨١٣١ لسنة ٨٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/١٨
الوفاء بالدين . الأصل فيه بمحل المدين . الاستثناء . الاتفاق على خلاف ذلك . تضمن عقد البيع على شرط فاسخ صريح عند التخلف عن سداد باقى الثمن أو قسط منه دون اشتراط الوفاء بمحل البائع . مؤداه . وجوب سعى الأخير لاقتضاء الدين من المشترى . قعوده عن ذلك . أثره . عدم تحقق الشرط الفاسخ . علة ذلك . المادتان ٣٤٧ / ٢ ، ٤٥٦ مدنى .
الطعن رقم ١٨٦١٢ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/١٠
الدفع بعدم التنفيذ . شرطه . أن يكون الالتزام الذى يدفع بعدم تنفيذه مستحق الوفاء . وجوب بدء أحد المتعاقدين بتنفيذ التزامه قبل المتعاقد الآخر . أثره . عدم انتفاعه بهذا الدفع . مادة ١٦١ مدني .
الطعن رقم ١٨٦١٢ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/١٠
الاتفاق على اعتبار عقد البيع مفسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار حال تأخر المشترى عن دفع باقى الثمن في الميعاد المتفق عليه . أثره . انفساخ العقد بمجرد التأخير . علة ذلك . حق المشترى في حبس الثمن . مناطه . وجود سبب جدى يخشى معه نزع المبيع من تحت يده . شرطه . قيام ذلك السبب في تاريخ سابق على تحقق الشرط الفاسخ . علة ذلك . المادتان ٤٥٧،١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ١٨٦١٢ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/١٠
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنة بفسخ عقد البيع استنادا إلى دعامتين أولهما أحقية المطعون ضده في حبس الثمن لعدم تنفيذ الشركة التزامها بتوصيل التيار الكهربائي للأرض المبيعة خلال عامين من تاريخ تسليمه للأرض رغم كونه لاحقاً علي استحقاق القسطين الموجبين لإعمال الشرط الفاسخ مما لايصلح سببا للدفع بعدم التنفيذ وثانيهما توافر سبب جدي يخشي معه نزع المبيع وهو استحقاق قيمة مساحة زائدة للشركة علي الأرض المبيعة دون تحقق دفع الطاعن بأن أرض التداعي ليست من بين المساحات محل المديونية .خطأ وقصور.
الطعن رقم ٥٧١٢ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠٢/٠٣
وفاء الطاعن للأقساط المستحقة عليه قبل الشركة المطعون ضدها بعد المواعيد المتفق عليها بعقد البيع . قبولها ذلك العرض . اعتباره تنازل عن الشرط الفاسخ الصريح . مخالف الحكم المطعون فيه ذلك النظر رغم تمسك الأول بذلك التنازل . خطأ و فساد .
الطعن رقم ١١٥٣٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٢
الاتفاق على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى توجيه إنذار أو اتخاذ أية إجراء آخر عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . وقوع الفسخ حتماً بمجرد تحقق الشرط دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى أو صدور حكم به . لجوء الدائن إلى القضاء . اعتبار حكمه مقرراً للفسخ بعد التحقق من توفر شروطه . مؤداه . عدم استطاعة المدين تفادى الفسخ بالسداد . علة ذلك . م ١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ١١٥٣٦ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠٢٠/٠١/١٢
قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم الابتدائي بفسخ عقد الإيجار والتسليم لتحقق الشرط الصريح الفاسخ للتأخير في سداد الأجرة وحصول التنبيه بالفسخ . قضاء صحيح . السداد اللاحق للأجرة أمام محكمة الاستئناف . لا يعيد العقد بعد انفساخه . علة ذلك .
الطعن رقم ٤٨٧٤ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٦
حق المشترى في حبس الثمن . شرطه . وجود سبب جدى يخشى معه نزع المبيعمن يده . م ٤٥٧ مدنى . سقوط هذا الحق بنزول المشترى عنه بعد ثبوته له أو كان في العقد شرط يمنعه من استعماله . تقدير جدية هذا السبب . استقلال قاضى الموضوع به متى أقام قضاءه على أسباب سائغة . `
الطعن رقم ٤٨٧٤ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٦
تمسك المشترى أمام محكمة الموضوع بحقه في الحبس . دفاع جوهرى . يوجب على محكمة الموضوع الرد عليه بأسباب خاصة . تخلف ذلك . أثره . قصور الحكم .
الطعن رقم ٤٨٧٤ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٦
الشرط الفاسخ جزاء عدم وفاء المشترى بالثمن في الميعاد المتفق عليه . عدم تحققه إلا إذا كلن التخلف عن الوفاء بغير حق . مؤداه . قيام حق المشترى في الحبس . لا محل لإعمال الشرط الفاسخ ولو كان صريحاً .
الطعن رقم ٤٨٧٤ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٦/١٦
تمسك الشركة الطاعنة بحقها في حبس الباقى من أقساط وثمن الأرض خشية أن ينتزعها الغير من تحت يدها وطلبها ندب خبير . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضاؤه بفسخ عقد البيع والتسليم للمطعون ضدها واعتبار ما دفعته الشركة الطاعنة من مقدم الثمن بمثابة تعويض لها متحجباً عن بحث مدى حق الشركة الطاعنة في حبس باقى أقساط الثمن و طلبها ندب خبير للتحقيق . قصور مبطل.
الطعن رقم ٨٦٩٥ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٥/٠٢
تجاوز الحكم المطعون فيه عن إعمال الشرط الفاسخ الصريح بعقد الإيجار بقالة إن تكوين جماعة الدائنين والإجراءات المترتبة على الحكم بشهر إفلاس المستأجر يمثل سبباً مشروعاً لتأخر أمين التفليسة عن الوفاء بأجرة العين . فساد وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٤١٣١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/٠٦
قضاء الحكم المطعون فيه بالإخلاء لتحقق الشرط الفاسخ الصريح متخذاً من تعهد المستأجرين – الطاعنين – بسداد الأجرة ليد المؤجرين – المطعون ضدهما – المنصوص عليه في عقد الإيجار دليلاً على اتفاقهما على تحديد موطن الأخيرين محلاً لسداد الأجرة ورفض دفاع الطاعنين بعدم سعي المؤجرين إلى موطنهما لاقتضاء الأجرة دون بيان سبب ذلك . قصور وخطأ .
الطعن رقم ١٢٩٤٩ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/٠٥
سلب القاضي كل سلطة تقديرية عند الاتفاق في العقد علي الشرط الفاسخ الصريح . مناطه . تحقق المحكمة من توافر شروط الفسخ الاتفاقي ووجوب إعماله . نزول الدائن عن ذلك الشرط أو تسببه بخطئه في عدم تنفيذ المدين لالتزامه . أثره . وجوب التجاوز عن شروط الفسخ الاتفاقي وللدائن التمسك بالفسخ القضائي . م١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ١٢٩٤٩ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠٢/٠٥
ثبوت تمسك مورث الطاعنين بسداد كامل الثمن ونزول المطعون ضده الأول عن الشرط الصريح الفاسخ لقبوله السداد في تاريخ لاحق . دفاع جوهرى . تقديم الدليل عليه أمام أول درجة عقب قفل باب المرافعة . اعتباره مطروحا على محكمة الدرجة الثانية . التفات الأخيرة عنه وإعمال الشرط الصريح الفاسخ عقب التفاتها أيضا عن التحقق من جدية الطلب المعروض عليها لفتح باب المرافعة والمستندات المرفقة به مع ما لها من دلالة . إخلال بحق الدفاع . قصور .
الطعن رقم ٣٠٠٥ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٣
قضاء الحكم المطعون فيه بإلزام الطاعن بأداء مبلغ تعويضاً عن وضع يده غصباً علي عين النزاع – من تاريخ تحقق الشرط الفاسخ الصريح – عملاً بالمادة ٥٩٠ / ٢ مدنى . صحيح . النعي عليه . لا يحقق للطاعن سوى مصلحة نظرية بحتة . علة ذلك .
الطعن رقم ٣٠٠٥ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٣
النعي الذى لا يحقق سوى مصلحة نظرية بحتة ولا يعود على الطاعن منه فائدة . غير منتج .
الطعن رقم ٣٠٠٥ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٣
عقد الإيجار الخاضع لأحكام القانون المدني . انتهاؤه بانتهاء مدته . م ٥٩٨ مدني . التزام المستأجر برد العين المؤجرة وتمكين المؤجر من حيازتها والانتفاع بها دون عائق . استمرار المستأجر في شغل العين بعد انتهاء العقد . غصب . جواز التعويض عنه طبقاً لأحكام المسئولية التقصيرية . م ٥٩٠ / ٢ مدنى .
الطعن رقم ٣٠٠٥ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٩/٠١/١٣
اشتمال عقد الإيجار علي الشرط الفاسخ الصريح . مؤداه . وجوب اعتبار العقد مفسوخاً من تاريخ حصول المخالفة . أثره . التزام المستأجر بأداء الريع لصاحب العين باعتباره غاصباً عن المدة اللاحقة .
الطعن رقم ١١٨٨٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٨
عدم الاتفاق صراحة أو ضمناً على مكان الوفاء بالثمن المؤجل . مؤداه . وجوب سعى البائع لموطن المشترى ومطالبته بالوفاء لدى الاستحقاق . تسبب البائع بخطئه في عدم وفاء المشترى بالتزامه . أثره . عدم جواز إعمال شروط الفسخ الاتفاقى واقتصار التمسك على الفسخ القضائي . المادتان ٤٥٦ ، ١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ١١٨٨٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٨
قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب الفسخ تأسيسا على تغيير الطاعنة مقرها الثابت بالعقد دون إخطار المطعون ضده وعدم سعيها لموطنه لاقتضاء باقى الثمن . صحيح .
الطعن رقم ٥٠٠٨ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٦
تمسك الطاعن المشترى أمام محكمة الاستئناف بعدم وجود أية تقديرات من الجهات المختصة لقيمة المرافق الخاصة بقطعة الأرض محل التداعى . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه باعتبار عقد بيع الأرض مفسوخاً قضائياً لإخلال الأول بتنفيذ التزامه بسداد تكاليف تلك المرافق رغم وجود شرط صريح فاسخ بالعقد وجحد الصور الضوئية المقدمة من المطعون ضده الأول البائع سنده في إخلال الأول بالتزاماته . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٤٤٩٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
تضمين العقد شرطاً فاسخاً صريحاً . لا يسلب محكمة الموضوع سلطتها التقديرية بشأن بحث توفر موجباته والظروف التى تحول دون إعماله وسائر المنازعات المتعلقة به . عدم تنفيذ المدين لالتزامه لسبب يرجع إلى فعل أو امتناع الدائن بقصد التمسك بالشرط الفاسخ الصريح . أثره . عدم جواز اعتبار العقد مفسوخاً إعمالاً للشرط المذكور . علة ذلك . المادتان ١٤٨ ، ١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ٤٤٩٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
صلة القرابة بين الشاهد والمشهود له . لا تعد سبباً قانونياً لطرح الشهادة .
الطعن رقم ٤٤٩٩ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
تمسك الطاعنة – المستأجرة – بعدم تحقق موجبات إعمال الشرط الفاسخ الصريح لاتفاق المطعون ضده معها على تأجيل سداد الأجرة لحين عودته من بلدته واستلامه الأجرة بنفسه وتأييد شاهديها لذلك . اطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع بمقولة وجود صلة قرابة بين الطاعنة وشاهديها في حين أن تلك الصلة ليست مانعاً من الأخذ بشهادتهما . خطأ .
الطعن رقم ٩٢١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
الأصل في الوفاء بالدين . أن يكون في محل المدين . مؤداه . تقاعس المؤجر عن السعى إلى موطن المستأجر لاقتضاء الأجرة عند حلول الأجل وتمسك المستأجر بأن يكون الوفاء بها في موطنه . أثره . عدم اعتباره مخلاً بالتزامه بالوفاء بالأجرة . المادتان ٣٤٧ / ٢ ، ٥٨٦ / ٢ مدنى .
الطعن رقم ٩٢١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
تمسك الطاعنة بعدم تحقق الشرط الفاسخ الصريح لعدم سعى المطعون ضده – المؤجر – لموطنها لاقتضاء الأجرة منها . التفات الحكم المطعون فيه عن هذا الدفاع وقضاؤه بالإخلاء استناداً لتحقق الشرط الفاسخ الصريح رغم خلو الأوراق مما يفيد سعى المطعون ضده لاقتضاء الأجرة أو اتفاق يعفى الأخير من هذا السعى . قصور وخطأ .
الطعن رقم ٩٢١ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٢/١٢
عدم اشتراط الوفاء بالأجرة في موطن المؤجر . مؤداه . عدم فسخ العقد بموجب الشرط الفاسخ الصريح عند تقاعس الأخير عن السعى إلى موطن المستأجر لاقتضاء الأجرة عند حلول الأجل .
الطعن رقم ١٩٣٣٦ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/١٧
تضمين العقد شرطاً فاسخاً صريحاً . لا يسلب محكمة الموضوع سلطتها التقديرية بشأنه . عدم تنفيذ المدين لالتزامه لسبب يرجع إلى فعل أو امتناع الدائن بسوء قصد . أثره . عدم جواز اعتبار العقد مفسوخاً إعمالاً للشرط المذكور . علة ذلك . المادتان ١٤٨ ، ١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ١٩٣٣٦ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/١٧
تمسك الطاعن بعدم تحقق الشرط الفاسخ الصريح وبتعسف المطعون ضده في طلب إعماله وتدليله على ذلك بالمستندات . مؤداه . وجوب تحقق قاضى الموضوع من توفر شروط الفسخ الاتفاقى وموجبات إعماله ومراقبة الظروف الخارجية والملابسات التى تُبرر طلب الإخلاء . اطراح الحكم الابتدائي المؤيد بالحكم المطعون فيه ذلك الدفاع دون الرد عليه بما يواجهه . خطأ وقصور وفساد .
الطعن رقم ٩٧٩ لسنة ٨٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١١/١٠
تمسك الطاعن بأن امتناعه عن دفع الأقساط المستحقة عليه لوجود عيوب في العقار الكائن به عين النزاع مدللاً على ذلك بالمستندات طالباً إحالة الدعوى للخبير لإثبات ذلك . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ العقد ملتفتاً عن بحث ذلك الدفاع . خطأ وقصور وفساد . علة ذلك .
الطعن رقم ١٥٣٥٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٠/٢٤
تضمين العقد شرطاً فاسخاً صريحاً . لا يسلب محكمة الموضوع سلطتها التقديرية بشأن بحث توفر موجباته والظروف التى تحول دون إعماله وسائر المنازعات المتعلقة به . عدم تنفيذ المدين لالتزامه لسبب يرجع إلى فعل أو امتناع الدائن بقصد التمسك بالشرط الفاسخ الصريح . أثره . عدم جواز اعتبار العقد مفسوخاً إعمالاً للشرط المذكور . علة ذلك . المادتان ١٤٨ ، ١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ١٥٣٥٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٠/٢٤
تضمين عقد الإيجار شرطاً صريحاً . مؤداه . اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم إذا أخل المستأجر بالتزامه بالوفاء بالأجرة بعد التنبيه عليه كتابة . لازمه . إعذار المستأجر بالوفاء بالأجرة . قيام الأخير بالوفاء بها خلال المهلة المحددة في الإعذار . أثره . عدم وقوع الفسخ .
الطعن رقم ١٥٣٥٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/١٠/٢٤
تمسك الطاعنة بعدم إخلالها بالتزامها بالوفاء بالأجرة لوفاء شريكها بها بموجب إنذار عرض قبل التنبيه عليها بالوفاء مما يبرئ ذمتها منها . اطراح الحكم المطعون فيه هذا الدفاع بمقولة إن السداد اللاحق للأجرة لا يحول دون تحقق الشرط الفاسخ الصريح . مخالفة للقانون وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ١٦٢٣٧ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٨/٢٨
نقض الحكم لالتفاته عن بحث دفاع المطعون ضدهم بتنازل الشركة الطاعنة عن حقها في استعمال الشرط الصريح الفاسخ . لازمه . على محكمة الإحالة أن تتبع هذه المسألة وصولاً لتحديد سقوط حق الطاعنة في التمسك بالشرط الفاسخ الصريح من عدمه . قضاء الحكم المطعون فيه برفض الدعوى تأسيساً على حق المطعون ضدهم في حبس الثمن باعتبار أن الشركة لم تقدم لهم سند ملكية أرض التداعى . فساد وقصور ومخالفة للقانون وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٤٧٦٥ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٦/٢٤
إقامة البنك الطاعن دعواه بطلب فسخ عقد البيع الابتدائي المبرم بينه وبين المطعون ضده الرابع استناداً إلى الشرط الفاسخ الوارد بالعقد . مؤداه . تطبيق أحكام القانون المدنى دون غيرها . أثره . انحسار الاختصاص بنظر الدعوى عن المحكمة الاقتصادية . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر. فساد وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ١١٩٢٢ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٥/٠٧
الاتفاق على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . وقوع الفسخ حتماً بمجرد تحقق الشرط دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى به . لجوء الدائن إلى القضاء . اعتبار حكمه مقرراً للفسخ بعد التحقق من توافر شروطه . مؤداه . عدم استطاعة المدين تفادى الفسخ بالسداد .
الطعن رقم ١١٩٢٢ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٥/٠٧
ثبوت تحقق الشرط الفاسخ الصريح الوارد بعقد الإيجار محل التداعى بتخلف المطعون ضدهما عن الوفاء بالأجرة المستحقة عليهما للطاعنين . قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الفسخ معتبراً اعتراض الطاعنين على قيمة الأجرة المعروضة عليهما في تاريخ لاحق على تحقق الشرط الفاسخ بمثابة إسقاط لحقهما في التمسك بذلك الشرط بعد تحققه . خطأ وفساد .
الطعن رقم ٥١٩٠ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٥/٠٣
تمسك الطاعن بعدم تمينكه من الانتفاع بالعين المؤجرة لعدم توصيل التيار الكهربائي لها وتدليله على ذلك بالمستندات . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد الحكم الابتدائي بالفسخ والتسليم لتأخر الطاعن في سداد الأجرة وتحقق الشرط الفاسخ الصريح . قصور وخطأ .
الطعن رقم ٥١٩٠ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٥/٠٣
سلب القاضي كل سلطة تقديرية عند الاتفاق في العقد علي الشرط الفاسخ الصريح . مناطه . تحقق توافره وموجب اعماله . م ١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ٢٩٢٤ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٤/٢٣
إقامة المطعون ضده دعوى فسخ عقد البيع والتسليم لعدم سداد الطاعن القسطين الأخيرين من ثمن المبيع . تمسك الأخير أمام محكمة الاستئناف بتقديم المطعون ضده شيكين صادرين من الطاعن قبلهما الأخير لسداد القسطين الأخيرين إلا أنه تقاعس عن صرفهما . قضاء الحكم المطعون فيه بالفسخ والتسليم . خطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ٩٣٢٥ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٤/٠٢
الاتفاق على اعتبار عقد البيع مفسوخاً من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . سلب القاضى كل سلطة تقديرية في صدد الفسخ . اعتبار حكمه مقرراً للفسخ بعد التحقق من توفر شروطه . مؤداه . عدم استطاعة المدين تفادى الفسخ بالسداد . علة ذلك .
الطعن رقم ٩٣٢٥ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٤/٠٢
الشرط الفاسخ الصريح الذى يسلب المحكمة سلطة تقدير أسباب الفسخ يلزم أن تكون صيغته قاطعة الدلالة على وقوع الفسخ بمجرد حصول المخالفة الموجبة له .
الطعن رقم ٩٣٢٥ لسنة ٨٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٤/٠٢
ثبوت اتفاق الطاعن والمطعون ضدها بعقد البيع محل التداعى على إعمال الشرط الفاسخ الصريح حال تأخر الأخيرة عن سداد قسطيين متتاليين دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار . قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعن بفسخ عقد البيع باعتبار ذلك الشرط ترديداً للشرط الفاسخ الضمنى . خطأ ومخالفة .
الطعن رقم ١٠٧٥٤ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٢/١٧
الاتفاق على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . وقوع الفسخ حتماً بمجرد تحقق الشرط دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى به أو صدور حكم . لجوء الدائن إلى القضاء . اعتبار حكمه مقرراً للفسخ بعد التحقق من توافر شروطه . مؤداه . عدم استطاعة المدين تفادى الفسخ بالسداد . علة ذلك .
الطعن رقم ١٠٧٥٤ لسنة ٧٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠٢/١٧
ثبوت خضوع العقد موضوع الدعوى لأحكام القانون المدنى وتضمنه شرطاً صريحاً فاسخاً . مؤداه . تخلف المستأجر عن الوفاء بالزيادة السنوية المتفق عليها بالعقد . أثره . خضوعه لذات أحكام التأخير في الوفاء بالأجرة . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك النظر وإقامة قضاءه على سند من قصر تطبيق الشرط الفاسخ الصريح على التأخير في الوفاء بالأجرة دون الزيادة المتفق عليها . خطأ وفساد وقصور . علة ذلك .
الطعن رقم ١٨١٨٨ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠١/٠٦
تضمين العقد شرطاً فاسخاً صريحاً . لا يسلب محكمة الموضوع سلطتها التقديرية بشأنه . عدم تنفيذ المدين لالتزامه لسبب يرجع إلى فعل أو امتناع الدائن بسوء قصد . أثره . عدم جواز اعتبار العقد مفسوخاً إعمالاً للشرط المذكور . علة ذلك . المادتان ١٤٨ ، ١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ١٨١٨٨ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠١/٠٦
الوفاء بالدين . الأصل فيه أن يكون في محل المدين . عدم اشتراط الوفاء بالأجرة في موطن المؤجر وتقاعس الأخير عن السعى إلى موطن المستأجر لاقتضاء الأجرة عند حلول موعدها . لا يترتب عليه فسخ العقد بموجب الشرط الفاسخ الصريح . المادتان ٣٤٧ ، ٥٨٦ / ٢ مدنى .
الطعن رقم ١٨١٨٨ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٨/٠١/٠٦
تمسك الطاعنة ببراءة ذمتها من دين مقابل استهلاك المياه والصيانة المطالب بها لأدائها لاتحاد شاغلى العقار ولعدم سعى المطعون ضده إليها مطالباً إياها بذلك الدين وخلو عقد الإيجار من اشتراط وفائها بالتزاماتها في موطن الدائن وتدليلها على ذلك بالمستندات . مفاده . عدم إخلال الطاعنة بالتزاماتها الناشئة عن عقد الإيجار سند الدعوى وعدم تحقق الشرط الفاسخ . اطراح الحكم الابتدائي المؤيد بالحكم المطعون فيه ذلك الدفاع دون الرد عليه بما يواجهه . خطأ وقصور وفساد .
الطعن رقم ١٣٤٨٥ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/١٢/١٨
تمسك الطاعن بعدم توافر موجبات الفسخ الاتفاقى لكون عدم سداده الثمن سبب تمسكه بالدفع بعدم التنفيذ لعدم توصيل الكهرباء والانتفاع بالعين. دفاع جوهرى. القضاء بفسخ العقد دون بحث هذا الدفاع جوهرى. قصور.
الطعن رقم ١٣٤٨٥ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/١٢/١٨
تحديد نطاق العقد. مفاده. عدم الاقتصار على إلزام المتعاقد بما ورد فيه من التزامات إنما يضاف إليه ما يعتبر من مستلزماته وفقا للقانون والعرف والعدالة وما يوجبه حسن النية .
الطعن رقم ١٣٤٨٥ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/١٢/١٨
الاتفاق على اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حكم قضائى عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . م ١٥٨ مدنى . يسلب القاضى كل سلطة تقديرية في صدد الفسخ . مناطه . تحقق المحكمة من توافر شرط الفسخ الاتفاقى ووجوب إعماله . سلطة القاضى في التثبت من انطباق الشرط على عبارة العقد ومراقبة الظروف الخارجية التى تحول دون إعماله .
الطعن رقم ١٧١٥ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/١١/٢٨
توقى الفسخ . مناطه . وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة قبل صدور الحكم النهائي في الدعوى .
الطعن رقم ١٧١٥ لسنة ٨١ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/١١/٢٨
ثبوت النص بالعقد علي الشرط الفاسخ الصريح. مؤداه. سلب القاضي كل سلطة تقديرية. شرطه. تحقق المحكمة من توافر شروطه و وجوب إعماله وفق نص العقد أو الظروف الخارجية التي قد تحول دون إعماله. تبينها إسقاط الدائن حقه في ذلك الشرط. أثره. وجوب عدم إعماله . للدائن التمسك بالفسخ القضائي وفق م ١٥٧ مدني . خضوعه لتقدير المحكمة . لازمه. استمرار تخلف المدين عن الوفاء بالتزاماته حتى صدور الحكم.
الطعن رقم ١٣٦٨٧ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/١١/٢٧
إقامة المطعون ضدهم الدعوى بطلب فسخ عقد البيع الابتدائي إعمالاً للشرط الفاسخ الصريح الذى تضمنه نص البند السادس منه وجوب سبق إنذار من المطعون ضدهم للطاعنة بتنفيذ التزامها أو تضمين صحيفة الدعوى هذا الإنذار. مؤداه . أن يسبقها إنذار من المطعون ضدهم للطاعنة بتنفيذ التزامها أو تضمين صحيفة الدعوى هذا الإعذار.
الطعن رقم ١٣٦٨٧ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/١١/٢٧
إقامة المطعون ضدهم دعوى فسخ عقد البيع أمام محكمة أول درجة وإنذارهم الطاعنة لعدم الوفاء بالأقساط المستحقة وقضاء الحكم المطعون فيه بفسخ العقد إعمالاً للشرط الفاسخ الصريح لتخلفها عن سداد الأقساط المستحقة دون استظهار وجود ذلك الإنذار من عدمه . قصور.
الطعن رقم ٣٩٦٢ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/١١/١٦
سلب القاضى كل سلطة تقديرية عند الاتفاق في العقد على الشرط الفاسخ الصريح . مناطه . تحقق موجبات إعماله . قبول الدائن الوفاء بطريقة تتعارض مع إرادة الفسخ أو تسببه بخطئه في عدم تنفيذ المدين لالتزامه أو كان امتناع المدين مشروعاً . مؤداه . وجوب تجاوز المحكمة عن أثر الشرط . م ١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ٣٩٦٢ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/١١/١٦
تمسك الطاعن بصفته بنزول المطعون ضده عن الشرط الفاسخ الصريح وقبوله سداد الأقساط المستحقة على باقى ثمن الأرض محل النزاع بعد ميعاد استحقاقها وانتهاء المهلة المحددة وقبوله مد مهلة التنفيذ والتراخى في إقامة الدعوى بما يربو عن ست سنوات . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضاءه بفسخ عقد البيع موضوع الدعوى والتسليم . قصور وخطأ .
الطعن رقم ٦٣٦٧ لسنة ٧٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/١١/٠٥
الاتفاق على اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو إنذار أو حكم قضائى عند تخلف المشترى عن سداد أى من أقساط الثمن في الميعاد . مؤداه . سلب كل سلطة تقديرية للمحكمة في صدد الفسخ . مناطه . تحقق المحكمة من توافر شروط الفسخ الاتفاقى ووجوب إعماله . للقاضى التثبت من انطباق الشرط الفاسخ على عبارات العقد وبنوده و مراقبة الظروف الخارجية التى تحول دون إعماله . وجوب تجاوزه عن إعماله إذا تبين أن امتناع المشترى عن الوفاء كان مشروعاً . للدائن التمسك بالفسخ القضائي المنصوص عليه بالمادة ١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ٦٠١١ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/١٠/٢٦
الفسخ المبنى على الشرط الفاسخ الصريح . م ١٥٧ مدنى . للمدين توقيه إلى ما قبل صدور الحكم . شرطه . تمامه وفقاً للأوصاف والشروط المتفق عليها دون الإضرار بالدائن . علة ذلك .
الطعن رقم ٢١٠٧ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/٢٢
قضاء الحكم المطعون فيه بتخلف موجب الشرط الفاسخ الصريح في حق المطعون ضده ذلك بقيامه بالوفاء بالتزاماته محل العقد طبقاً للمستندات المقدمة مخالفاً لتقرير الخبير الذى أثبت إخلال المطعون ضده بالتزاماته إذ لم يقدم ما يفيد وفائه بالتزاماته العقدية وثبت أنه قدمها أمام المحكمة إبان فترة حجز الدعوى للحكم مع طلب بإعادة الدعوى للمرافعة التفتت عنه المحكمة كان سبباً لنقض الحكم . توقى المطعون ضده للفسخ بالوفاء بالتزاماته إلى ما قبل صدور الحكم النهائى . صحيح . للمحكمة أن تصحح ذلك التقدير القانوني الخاطئ دون أن تنقض الحكم .
الطعن رقم ٢١٠٧ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/٢٢
الاتفاق علىاعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه عند تخلف أحد طرفيه عن تنفيذ الالتزامات الناشئة عنه . مؤداه . سلب القاضى كل سلطة تقديرية في صدد الفسخ إلا أن ذلك منوط بتحقق المحكمة من توافر شروط الفسخ الاتفاقى وانطباق الشرط على عبارة العقد ومراقبة الظروف الخارجية التى تحول دون إعماله .
الطعن رقم ٤١٧٩ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/١٥
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنة بفسخ عقد البيع محل التداعى استنادا لقبولها الوفاء بأقساط باقى الثمن بعد مواعيد استحقاقها وأن المطعون ضده عرض باقى الأقساط المستحقة عرضا قانونيا صحيحاً معتبرا ذلك اسقاطا لحقها في طلب الفسخ رغم ثبوت إيداع قيمة الأقساط المستحقة خزينة المحكمة وعدم قبض الطاعنة أياً منها وخلو الأوراق من دليل على قبولها لهذا الوفاء اللاحق . خطأ .
الطعن رقم ٤١٧٩ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/١٥
الاتفاق على اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . سلب القاضى كل سلطة تقديرية في صدد الفسخ . اسقاط البائع حقه في استعمال الشرط بقبوله سداد اقساط الثمن بطريقة تتعارض مع إرادة الفسخ . وجوب إقامته الدليل على ذلك . الوفاء اللاحق على تحقق الشرط الفاسخ . ليس له أثر قانونى . علة ذلك .
الطعن رقم ٩٩٢ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/١٥
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعن بفسخ عقد البيع وتسليم المحل المبيع معتبراً سكوته عن إقامة دعواه لمدة سنتين بعد تحقق الشرط الفاسخ الصريح نزولاً ضمنياً عن هذا الشرط رغم خلو الأوراق من إتخاذه موقفاً إيجابياً يدل على قصد التنازل عن ذلك الشرط . خطأ وفساد .
الطعن رقم ٣٤٩٩ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٥/١٥
اعتبار الشرط فاسخاً صريحاً . مناطه . أن يفيد انفساخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائى . م ١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ١١٠٩٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٤/٢٣
عدم اشتراط الوفاء بالأجرة في موطن المؤجر . مؤداه . عدم فسخ العقد بموجب الشرط الفاسخ الصريح عند تقاعس الأخير عن السعى إلى موطن المستأجر لاقتضاء الأجرة عند حلول الأجل .
الطعن رقم ١١٠٩٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٤/٢٣
تمسك الطاعنة بعدم تحقق الشرط الفاسخ الصريح لعدم سعى المطعون ضده المؤجر لموطنها لاقتضاء الأجرة وتدليلها على ذلك بإنذار عرض الأجرة قبل إقامة الدعوى . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عنه وقضائه بالفسخ والتسليم استناداً إلى أن إعمال الشرط الفاسخ الصريح يسلب محكمة الموضوع أى سلطة تقديرية وأن المطعون ضده تحفظ حال تسلمه إنذار عرض الأجرة من الطاعنة . قصور وخطأ .
الطعن رقم ١١٠٩٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٤/٢٣
الدعوى بطلب إنهاء عقد الإيجار المؤسسة على تحقق الشرط الصريح الفاسخ . دعوى غير مقدرة القيمة . أثره . جواز الطعن على الحكم الصادر فيها بالنقض . المواد ٣٦ ، ٤١ ، ٢٤٨ مرافعات .
الطعن رقم ٩٢٩ لسنة ٧٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/٢٦
تمسك الطاعن بنزول المطعون ضده عن الشرط الفاسخ الصريح بإعلانه الموافقة على التصالح في تغيير نشاط الوحدات السكنية إلى تجارية وإصدار خطاب لأحد الأفراد بالحضور وإتمام إجراءات تغيير النشاط بناء على ذلك الإعلان وتدليله على ذلك مستندياً . دفاع جوهرى . التفات الحكم عنه وإطراح دلالة المستندات في إسقاط المطعون ضده حقه في الفسخ الاتفاقى . قصور وخطأ .
الطعن رقم ٦٥٧٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/١٥
تمسك الطاعن أمام محكمة أول درجة بعدم تحقق الشرط الفاسخ الصريح لعدم سعى المطعون ضدهم لموطنه لاقتضاء الأجرة في مواعيدها وخلو الأوراق من اتفاق أو عرف يقضى بغير ذلك . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بالفسخ إعمالاً لأثر الشرط الفاسخ الصريح دون أن يعرض لهذا الدفاع . قصور .
الطعن رقم ٦٥٧٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/١٥
عدم تنفيذ المدين لالتزامه لخطأ من الدائن . أثره . وجوب التجاوز عن شرط الفسخ الاتفاقى .
الطعن رقم ٦٥٧٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/١٥
الوفاء بالدين . الأصل فيه أن يكون في محل المدين . عدم اشتراط الوفاء بالأجرة في موطن المؤجر . تقاعس الأخير عن السعى إلى موطن المستأجر لاقتضاء الأجرة عند حلول موعدها . لايترتب عليه فسخ العقد بموجب الشرط الفاسخ الصريح . المادتان ٣٤٧ ، ٥٨٦ / ٢ مدنى .
الطعن رقم ٦٥٧٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/١٥
الأثر الناقل للاستئناف . ماهيته . م٢٣٢ مرافعات . التزام محكمة الاستئناف بالتصدى لما لم تفصل فيه محكمة أول درجة من أسباب لطلبات أبديت أمامها متى لم يتنازل مبديها عن التمسك بها .
الطعن رقم ١٤٩٦٤ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/١٢
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعن البائع بطلب فسخ عقد البيع لتأخر المطعون ضدها المشترية عن سداد القسط الثانى من الثمن رغم إفصاحه في أسبابه بثبوت وجود الشرط الفاسخ الصريح وتأخر المطعون ضدها عن السداد في الميعاد استناداً على قيامها بالسداد وعدم كفاية التأخير للفسخ بذلك . مخالفة للقانون وخطأ . علة ذلك .
الطعن رقم ١٤٩٦٤ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/١٢
التزام ” أوصاف الالتزام : الشرط : الشرط الفاسخ ” . بيع ” فسخ عقد البيع وانفساخه : الفسخ الاتفاقى : الشرط الفاسخ الصريح ” .
الطعن رقم ١٤٩٦٤ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/١٢
اتفاق المتعاقدين على فسخ عقد البيع بمجرد تأخر المشترى عن دفع باقى الثمن دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار أو حكم . مقتضاه . تحقق الفسخ بمجرد التأخير. م ١٥٨ مدنى . مؤداه . الحكم بالفسخ حكم مقرر. أثره. عدم جواز توقى المدين الفسخ بسداد المستحق عليه . علة ذلك .
الطعن رقم ١٣٤٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/٠٢
تمسك الطاعنان بسدادهما الأجرة المُطالب بها توقياً لفسخ عقد الإيجار وتقديمهما ما يثبت ذلك . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بتأييد فسخ عقد إيجار عين النزاع إعمالاً للشرط الفاسخ الصريح دون تمسك المطعون ضدها بإعماله ودون بحث دفاع الطاعنين . قصور وخطأ .
الطعن رقم ١٣٤٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/٠٢
سلب القاضى كل سلطة تقديرية عند الاتفاق على الشرط الفاسخ الصريح . مناطه .
الطعن رقم ١٣٤٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/٠٢
التفات الحكم عن التحدث عن تقديم مستندات قدمها الخصم مؤثرة في الدعوى مع التمسك بدلالتها مع ما قد يكون لها من الدلالة . قصور .
الطعن رقم ١٣٤٠ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٣/٠٢
توقى الفسخ . مناطه . وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة قبل صدور الحكم النهائى في الدعوى .
الطعن رقم ٤١٣٢ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٢/٢٧
تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بنزول المطعون ضده عن الشرط الفاسخ الصريح الذى تضمنه عقد البيع على سند من تراخيه عن إنذاره بالسداد خلال المدة المحددة بالعقد وإقامة الدعوى لما يناهز خمس سنين من تاريخ تحريره فبادر الطاعن بالسداد خلال مهلة الإنذار وقدم الرسوم الهندسية أمام المحكمة ورد تأخره عن تنفيذ التزامه إلى إخلال المطعون ضده بالتزامه بتسليم الأرض كشرط لإعداد الرسوم الهندسية محل إلتزامه . قضاء الحكم المطعون فيه بإعمال الشرط الصريح الفاسخ دون بحث وتمحيص تمسك الطاعن بنزول المطعون ضده الضمنى عن ذلك الشرط وأثر سداده خلال المهلة المبينة بالإنذار وبما لا يواجه ذلك الدفاع . خطأ وقصور . علة ذلك .
الطعن رقم ٤١٣٢ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٢/٢٧
الاتفاق على اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . سلب القاضى كل سلطة تقديرية في صدد الفسخ . مناطه . تحقق المحكمة من توافر شروطه ووجوب إعماله . علة ذلك . استقلال القاضى بالتثبت من انطباق الشرط على عبارة العقد ومراقبة الظروف الخارجية التى تحول دون إعماله . وجوب تجاوزه عنه عند إسقاط الدائن حقه فيه بقبوله الوفاء بطريقة تتعارض مع إرادة الفسخ . أثره . ليس للدائن سوى التمسك بالفسخ القضائي المنصوص عليه بالمادة ١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ٦٢٩٠ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠٢/١٣
تمسك الطاعنين بسقوط حق الشركة المطعون ضدها في إعمال الشرط الفاسخ الصريح بقبولها الوفاء اللاحق وتدليلها بالمستندات . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عنه . قصور.
الطعن رقم ١٢٥٠٨ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠١/٢٣
ثبوت تضمن العقد شرطاً فاسخاً صريحاً وتقاعس المطعون ضده عن سداد بعض الأقساط المستحقة . أثره . تحقق الشرط الفاسخ الصريح . قضاء الحكم المطعون باعتبار مجرد عرض المطعون ضده وإيداعه باقى الثمن مانعاً من القضاء بالفسخ رغم أن فسخ العقد وقع بمقتضى شرط فاسخ صريح نتيجة تخلف المشترى عن الوفاء بباقى الثمن في الميعاد . خطأ .
الطعن رقم ١٢٥٠٨ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠١/٢٣
شرطا الفسخ الصريح والضمنى . اختلاف كل منهما طبيعة وحكماً . الشرط الفاسخ الصريح . ماهيته . موجب للفسخ . علة ذلك . الشرط الضمنى . ماهيته . لايستوجب الفسخ ضمناً . علة ذلك .
الطعن رقم ٨٥١١ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠١/٢١
تسبب الدائن بخطئه في عدم تنفيذ المدين لالتزامه . أثره . التزام القاضى بالتجاوز عن الشرط الفاسخ الاتفاقى .
الطعن رقم ٨٥١١ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠١/٢١
الدين. الأصل الوفاء به في محل المدين . النص في عقد البيع على شرط فاسخ صريح عند التخلف عن سداد باقى الثمن أو قسط منه دون اشتراط الوفاء بمحل البائع . مؤداه . وجوب سعى البائع لاقتضاء الدين من المشترى . قعوده عن ذلك . أثره . عدم تحقق الشرط الفاسخ . علة ذلك . المادتان ٣٤٧ / ٢ , ٤٥٦ مدنى .
الطعن رقم ٨٥١١ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٧/٠١/٢١
ثبوت تسببت الشركة المطعون ضدها بخطئها في عدم إخطار الطاعن بتغيير موطنها إلى المقر الجديد لتمكينه من سداد الأقساط في مواعيدها . مؤداه . عدم جواز لها الاستناد إلى الشرط الصريح الفاسخ أساساً لإقامة دعواها بالتأخر عن سداد الأقساط المستحقة على الأخير لعدم ترتيبه أثراً وفضلاً عن قيام الطاعن بعرض المبلغ المستحق في ذمته عليها عرضاً قانونياً وإيداعه خزينة المحكمة المختصة . اطراح الحكم المطعون فيه بغير مسوغ دلالة كل ذلك وقضاءه بتأييد الحكم المستأنف استناداً إلى تحقق الشرط الصريح الفاسخ . خطأ .
الطعن رقم ١٠٢٦٧ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١٢/٠٤
القرار الإدارى الذى لا تختص جهة القضاء العادى بإلغائه أو تأويله أو تعديله . ماهيته . إفصاح الإدارة عن إرادتها الملزمة بما لها من سلطة بمقتضى القوانين واللوائح بقصد إحداث أثر قانونى معين . شرطه .
الطعن رقم ١٠٢٦٧ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١٢/٠٤
تناول الحكم المطعون فيه نزاع حول استيداء الطاعن بصفته مقابل انتفاع المطعون ضده بالأرض محل التداعى بعد زوال سنده . مفاده . اختصاص القضاء العادى بنظره . علة ذلك . م١٥٧ ، ١٥٨ مدنى . قضاء الحكم المطعون فيه بعدم اختصاصه ولائياً بنظر الدعوى واختصاص القضاء الإدارى . مخالفة للقانون وخطأ .
الطعن رقم ٦٧٢٨ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/٢٢
الشرط الفاسخ الصريح الذى يسلب المحكمة سلطة تقدير أسباب الفسخ يلزم أن تكون صيغته قاطعة الدلالة على وقوع الفسخ بمجرد حصول المخالفة الموجبة له .
الطعن رقم ٦٧٢٨ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/٢٢
قضاء الحكم المطعون فيه برفض الدعوى استناداً لاعتماد الشركة الطاعنة للتنازل الصادر من المطعون ضدها الثابتة عن شقة التداعى للمطعون ضده الأول باعتباره شرط صريح فاسخ وهو ما لا يفيد حتماً تنازلها عن هذا الشرط صراحاً أو ضمناً . فساد في الاستدلال . عله ذلك .
الطعن رقم ٦٧٢٨ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/٢٢
أسباب الحكم . اعتبارها مشوبة بالفساد في الاستدلال . مناطه . انطواء أنها على عيب يمس سلامة الاستنباط . تحققه باستناد المحكمة إلى أدلة غير صالحة موضوعياً للاقتناع بها أو الى عدم فهم العناصر الواقعية الثابتة لديها أو وقوع تناقض بينها . من حالات التناقض . عدم اللزوم المنطقى للنتيجة التى انتهت اليها الحكم بناء على تلك العناصر .
الطعن رقم ٣٣٨٥ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/١٥
الشرط الصريح الفاسخ الذى يسلب القاضى كل سلطة في تقدير أسباب الفسخ . عدم اشتراط القانون فيه الفاظاً معينة . وجوب أن تكون صفته قاطعة الدلالة على وقوع الفسخ حتما ومن تلقاء نفسه بمجرد حصول المخالفة الموجبة له .
الطعن رقم ٥٩٤ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/١٥
سلب القاضي كل سلطة تقديرية عند الاتفاق في العقد علي الشرط الفاسخ الصريح . مناطه . تحقق المحكمة من توافر شروط الفسخ الاتفاقي ووجوب إعماله . نزول الدائن عن ذلك الشرط أو تسببه بخطئه في عدم تنفيذ المدين لالتزامه . أثره . وجوب التجاوز عن شروط الفسخ الاتفاقي وللدائن التمسك بالفسخ القضائي . م١٥٧ مدنى .
الطعن رقم ٣٣٨٥ لسنة ٨٦ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/١٥
النص في العقد على عائد بقيمة ١٥ % في حالة التأخر عن سداد قسط من الاقساط . لا تفيد اتفاق الطرفين على انفساخ العقد حتماً من تلقاء نفسه في حالة التأخير في السداد . التزام الحكم المطعون فيه هذا النظر و تفسيره الشرط بأن إرادة المتعاقدين لم تتجه إلى الشرط الفاسخ الصريح . صحيح . النعى عليه بمخالفة القانون . على غير أساس
الطعن رقم ١٩٥٢٥ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/٠٩
إغفال الحكم بحث دفاع جوهرى للخصم . قصور في أسبابه الواقعية . مقتضاه . بطلانه . مؤداه . التزام المحكمة بنظر أثر الدفاع المطروح عليها وتقدير جديته للوقوف على أثره في قضائها . قعودها عن ذلك . قصور .
الطعن رقم ١٩٥٢٥ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/٠٩
توقى الفسخ . مناطه . وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة قبل صدور الحكم النهائى في الدعوى .
الطعن رقم ١٩٥٢٥ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/٠٩
تمسك الطاعن بنزول المطعون ضده – المؤجر – عن الشرط الفاسخ الصريح بقبوله الأجرة في غير مواعيدها وعدم طلبه إعمال هذا الشرط . دفاع جوهرى . تأييد الحكم المطعون فيه لقضاء الحكم الابتدائي بإخلاء العين محل النزاع تأسيساً على تحقق الشرط الفاسخ الصريح دون تمحيص دفاع الطاعن ومواجهته بما يصلح رداً عليه . قصور و خطأ .
الطعن رقم ١٩٥٢٥ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/١١/٠٩
سلب القاضى كل سلطة تقديرية عند الاتفاق على الشرط الفاسخ الصريح . مناطه .
الطعن رقم ٤٨٦٢ لسنة ٦٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٨/٠١
الاتفاق على اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة لحكم قضائى عند تخلف المشترى عن سداد أى من أقساط الثمن في الميعاد . م ١٥٨ مدنى . سلبه كل سلطة تقديرية للمحكمة في صدد الفسخ . مناطه . تحقق المحكمة من توافر شروط الفسخ الاتفاقى ووجوب إعماله . للقاضى التثبت من انطباق الشرط على عبارات العقد و مراقبة الظروف الخارجية التى تحول دون إعماله . وجوب تجاوزه عن إعماله إذا تبين أن امتناع المشترى عن الوفاء كان مشروعاً . للدائن التمسك بالفسخ القضائي المنصوص عليه بالمادة ١٥٧ من ذات القانون.
الطعن رقم ١٢٤٩٢ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٦/٠٤
تضمين العقد شرطاً فاسخاً صريحاً . لا يسلب محكمة الموضوع سلطتها التقديرية بشأن بحث توافر موجباته والظروف التى تحول دون إعماله وسائر المنازعات المتعلقة به .
الطعن رقم ١٢٣٤٩ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٥/٢٥
الشرط الفاسخ الصريح . ماهيته . اتفاق الطرفين في العقد على اعتباره مفسوخاً من تلقاء نفسه بحكم الاتفاق بغير حاجة للتقاضى بمجرد حصول المخالفة الموجبة له ودون أن يكون للعاقد أو القاضى خيار بين الفسخ والتنفيذ . شرطه . عباراته واضحة وصريحة في الدلالة على ذلك المعنى أياً كانت الألفاظ أو العبارات التى تخيرها المتعاقدين للتعبير عنه . م ١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ١٢٧٠٥ لسنة ٨٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٥/٠٧
إنتهاء الحكم في الدعوى التى أقامها المطعون ضده بصفته على الطاعن بالفسخ والتسليم ورفض طلب التعويض ورفض الطلب العارض المقام من الطاعن وقضاء محكمة الاستئناف بإجابة المطعون ضده بصفته إلى طلب التعويض . وقضاء محكمة النقض بنقض الحكم المطعون فيه والإحالة والإشارة بمدوناته بأن النقض في فسخ عقد البيع يستتبع النقض فيما قضى به الحكم من تعويض . مؤداه . نقض الحكم كلياً . أثره . عودة الخصومة والخصوم إلى ما كانوا عليه قبل إصدار الحكم المنقوض وإلغاء الأحكام اللاحقة المؤسسة عليه . طعن الطاعن أمام محكمة الاستئناف بالنسبة لشق التعويض وكان الحكم المنقوض هو أساس هذا الحكم الأخير . فإنه يكون قد زال بزوال الحكم المنقوض بقوة القانون باعتباره جزءاً منه ومترتباً عليه . أثره . انتهاء الخصومة .
الطعن رقم ١٠٣٠١ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/٢٠
تمسك الطاعن المستأجر بعدول المطعون ضده عن إعمال شرط الفسخ الاتفاقى بقبوله الأجرة بعد موعد استحقاقها عن فترة سابقة على رفع الدعوى دون تحفظ مستدلاً على ذلك بالإيصالات الدالة على ذلك . دفاع جوهرى . قضاء الحكم المطعون فيه بطرد الطاعن إعمالاً للشرط الفاسخ الصريح وملتفتاً عن دفاعه آنف البيان . خطأ وقصور .
الطعن رقم ١٠٣٠١ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/٢٠
مناط سلب سلطة القاضى التقديرية في صدد الفسخ عند الاتفاق على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار . وجوب تحققه من توافر شروط الفسخ الاتفاقى . لا يحق للدائن عند عدم تحقق ذلك سوى التمسك بالفسخ القضائي .
الطعن رقم ١٠٣٠١ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/٢٠
إغفال الحكم بحث دفاع جوهرى . قصور في أسبابه الواقعية . مؤداه . بطلان الحكم .
الطعن رقم ٣٨٣٣ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/٢٠
تمسك الطاعنان بتنازل الشركة المطعون ضدها عن الشرط الفاسخ الصريح بالتراخي في إقامة دعوى الفسخ لمدة تزيد عن عشرون عاماً من تحقق المخالفة. دفاع جوهرى. قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ العقد دون بحثه. خطأ. علة ذلك .
الطعن رقم ٣٨٣٣ لسنة ٨٠ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/٢٠
ثبوت النص بالعقد علي الشرط الفاسخ الصريح. مؤداه. سلب القاضي كل سلطة تقديرية. شرطه. تحقق المحكمة من توافر شروطه ووجوب إعماله وفق نص العقد أو الظروف الخارجية التي قد تحول دون إعماله تبينها إسقاط البائع حقه في ذلك الشرط. أثره. وجوب عدم إعماله. للبائع التمسك بالفسخ القضائي وفق م ١٥٧ مدنى.
الطعن رقم ٧٠١١ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/١٨
تمسك الطاعن أمام محكمة الموضوع بدرجتيها بنزول المطعون ضده عن التمسك بالشرط الفاسخ الصريح استنادا إلى تراخى الأخير في إقامة دعواه وقبوله مهلة لسداد باقى الثمن مدللا على ذلك بالمستندات . دفاع جوهري . التفات الحكم الحكم المطعون فيه عن ذلك الدفاع وقضاءه بفسخ العقد استنادا إلى تحقق الشرط الفاسخ الصريح . قصور .
الطعن رقم ٧٠١١ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/١٨
سلب القاضي كل سلطة تقديرية عند الاتفاق في العقد علي الشرط الفاسخ الصريح . مناطه . تحقق توافره وموجب اعماله . قبول الدائن الوفاء بطريقة تتعارض مع ارادة الفسخ أو تسببه بخطئه في عدم تنفيذ المدين لالتزامه أو كان امتناع المدين مشروعا . مؤداه . وجوب تجاوز المحكمة عن أثر الشرط . م ١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ٤٩٢٩ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/١٨
الشرط الفاسخ الصريح . ماهيته . قاطع الدلالة على وقوع الفسخ حتماً بمجرد حصول المخالفة .مقتضاه .عدم إمكانية توقى الفسخ . أثره . سلب سلطة القاضي التقديرية في صدد الفسخ . الشرط الضمنى . ماهيته . لا يستوجب الفسخ حتما . مقتضاه . جواز توقى الفسخ بعرض الدين كاملاً قبل صدور حكم نهائي . أثره . خضوعه لتقدير قاضى الموضوع .
الطعن رقم ٤٢٩ لسنة ٨٥ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/١١
مشترى العقار . خلف خاص للسلف . أثره . انصراف حقوق والتزامات سلفه إليه . شرطه . العلم بها . م ١٤٦ مدنى . تضمن عقد الشراء شرطاً فاسخاً صريحاً ينفسخ به عند عدم الوفاء بالثمن في الأجل المحدد وانتفاء المانع من الفسخ والحق في الدفع بعدم التنفيذ . اعتباره من مستلزمات الشئ التى تنتقل إلى الخلف . مؤداه . للطاعنات باعتبارهن خلفاً خاصاً للمطعون ضده الرابع المشترى لعقار النزاع التمسك بالعقد وشروطه والوفاء بالمبلغ الباقى من الثمن عند ثبوت تقاعس سلفهن في الوفاء به .
الطعن رقم ٦٣٤٠ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/١٠
الاتفاق على الشرط الفاسخ الصريح في العقد عند التأخير في سداد باقى الثمن . قبول البائع للوفاء المتأخر . أثره . اعتباره متنازلا عن الشرط الفاسخ الصريح . لا يبقى له عند تحقق ذلك سوى التمسك بالفسخ القضائي . م ١٥٧مدنى . خضوع أمر الفسخ القضائي لتقدير محكمة الموضوع . القضاء به . شرطه .
الطعن رقم ٦٣٤٠ لسنة ٧٩ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٤/١٠
تمسك الطاعن أمام محكمة الاستئناف بتنازل الشركة المطعون ضدها عن إعمال الشرط الفاسخ الصريح الوارد بالعقد بقبولها الوفاء المتأخر لبعض الأقساط وتدليله على ذلك بالمستندات . دفاع جوهرى . التفات الحكم المطعون فيه عنه وإعماله أحكام الفسخ الاتفاقى . مخالفة للقانون وقصور وإخلال بحق الدفاع .
الطعن رقم ٦٦٤ لسنة ٨٢ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٣/٢١
تمسك الطاعن في دفاعه أمام محكمة الاستئناف بتنازل المطعون ضده بصفته عن إعمال شروط الفسخ الاتفاقى مدللاً على ذلك بمطالبته له بباقى الأقساط وتنفيذ ٥٠% من الاغمال طالبا ندب خبير لتحقيقه . دفاع جوهرى . اغفال الحكم المطعون فيه ذلك الدفاع وقضاءه بفسخ عقد البيع وبالتسليم لتحقق الشرط الفاسخ الصريح . قصور .
الطعن رقم ٢٠٧١ لسنة ٧٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٣/١٩
ثبوت إبرام العقد في ظل القانون ٤ لسنة ١٩٩٦ وتضمنه شرطاً صريحاً فاسخاً . وفاء المطعون ضده بالأجرة المتأخرة للطاعن وقبولها من الأخير مع التحفظ . لا يعد تنازلاً من جانبه عن التمسك بإعمال ذلك الشرط . مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر . خطأ .
الطعن رقم ٢٠٧١ لسنة ٧٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٣/١٩
الاتفاق على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . وقوع الفسخ حتماً بمجرد تحقق الشرط دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى به أو صدور حكم . لجوء الدائن إلى القضاء . اعتبار حكمه مقرراً للفسخ بعد التحقق من توافر شروطه . مؤداه . عدم استطاعة المدين تفادى الفسخ بالسداد . شرطه . وجوب أن تكون صيغة الاتفاق صريحة في وقوع الفسخ حتماً وألا يكون الدائن قد أسقط حقه في التمسك به .
الطعن رقم ١٦٨٣ لسنة ٧٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٣/٠٥
الاتفاق في العقود الملزمة للجانبين على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . وقوع الفسخ حتماً بمجرد تحقق الشرط دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى به . شرطه . وجوب أن تكون صيغة الاتفاق صريحة . لجوء الدائن إلى القضاء . اعتبار حكمه مقرراً للفسخ بعد التحقق من توفر شروطه . مؤداه . عدم استطاعة المدين تفادى الفسخ بالسداد . علة ذلك .
الطعن رقم ١٦٨٣ لسنة ٧٣ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٣/٠٥
تمسك الطاعن بإعمال الشرط الصريح الفاسخ المنصوص عليه في العقد لدفع المطعون ضده الأجرة بعد انقضاء ميعادها . أثره . تحقق هذا الشرط . قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب الفسخ معتبراً أن مجرد عرض الأجرة بعد انقضاء ميعادها المحدد وقبول الطاعن لها موجباً لرفض الدعوى . خطأ وفساد .
الطعن رقم ٧٨٧١ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٢/٢١
قضاء الحكم المطعون فيه بفسخ عقد البيع المبرم بين الطاعن والشركة المطعون ضدها لتأخر الأول في سداد القسط الأخير من الثمن نزولاً على الشرط الفاسخ الصريح . صحيح . علة ذلك
الطعن رقم ٧٨٧١ لسنة ٨٤ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٢/٢١
تضمين العقد شرط فاسخ صريح . وجوب إعماله متى تحقق موجباته . عدم أهمية ما لم يوف به المدين بالنسبة للالتزام في جملته . لا أثر له
الطعن رقم ٣١٩٤ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٢/٠٢
قضاء الحكم المطعون فيه برفض طلب الطاعنة بفسخ عقد البيع وتسليم العين رغم تضمن العقد الشرط الصريح الفاسخ . قصور و خطأ .
الطعن رقم ٣١٩٤ لسنة ٧٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠٢/٠٢
شرطا الفسخ الصريح و الضمنى . اختلاف كل منهما طبيعة و حكماً . الشرط الضمنى . ماهيته . لا يستوجب الفسخ حتماً . الشرط الفاسخ الصريح . ماهيته . موجباً للفسخ بغير حاجة إلى تنبيه . علة ذلك .
الطعن رقم ١٩٤٩٠ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠١/٢٣
الشرط الفاسخ الصريح . عدم سلبه سلطة محكمة الموضوع التقديرية في بحث توافر موجباته والظروف التى تحول دون إعماله . ثبوت عدم تنفيذ المدين لالتزامه مرده فعل الدائن أو امتناعه بقصد التمسك به . أثره . عدم جواز اعتبار العقد مفسوخاً إعمالا له . المادتان ١٤٨ / ١ ، ١٥٨ مدنى . علة ذلك .
الطعن رقم ١٢٣٦٢ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠١/٠٤
تمسك الطاعن في دفاعه أمام محكمة الاستئناف بتنازل المطعون ضدها عن إعمال شروط الفسخ الاتفاقى بقبولها الوفاء بطريقة تتعارض مع إرادة الفسخ مدللاً على ذلك بالمستندات . دفاع جوهرى . اغفال الحكم المطعون فيه ذلك الدفاع وقضاءه بفسخ عقد البيع وبالتسليم لتحقق الشرط الفاسخ الصريح . قصور .
الطعن رقم ٣٦٠٣ لسنة ٦٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠١/٠٤
الاتفاق على اعتبار عقد البيع مفسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار حال تأخر المشترى عن دفع باقى الثمن في الميعاد المتفق عليه . أثره . انفساخ العقد بمجرد التأخير . علة ذلك . حق المشترى في حبس الثمن . مناطه . وجود سبب جدى يخشى معه نزع المبيع من تحت يده . شرطه . قيام ذلك السبب في تاريخ سابق على تحقق الشرط الفاسخ . علة ذلك . المادتان ٤٥٧،١٥٨ مدنى .
الطعن رقم ٣٦٠٣ لسنة ٦٨ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٦/٠١/٠٤
قضاء الحكم المطعون فيه برفض دعوى الطاعنتين بفسخ عقد البيع وتسليمهما العين محل النزاع استنادا إلى وجود سبب جدى يخشى معه نزع المبيع من تحت يد المطعون ضده الأول رغم ثبوت قيام ذلك السبب في تاريخ لاحق على تاريخ تحققق الشرط الفاسخ الصريح . خطأ وفساد .
الطعن رقم ١٦٨٢٢ لسنة ٧٧ قضائية
الصادر بجلسة ٢٠١٥/١٢/٠٧
مكتب فنى ( سنة ٦٦ – قاعدة ١٦٩ – صفحة ١١٣٣ )
عرض الحكم فى أسبابه لطلب الطاعنين المبين بوجه النعى منتهياً لرفضه لتحقق الشرط الفاسخ الصريح وثبوت إخلال المذكورين بشروط التعاقد وليس الطاعن صفته . تأييد الحكم المستأنف لذلك الطلب لأسبابه . مؤداه . امتناع المحكمة مصدرة النظر فى طلب الاسترداد مرة أخرى . وسيلة تصحيحه . الطعن فيه بإحدى الطرق المقررة قانوناً . قضاء الحكم المطعون فيه على خلاف ذلك مجيباً المطعون ضدهما لطلبهما . خطأ .
