قوانين ولوائح وقرارات وزاريةنصائح قانونية

رسوم تراخيص البناء في القري لمساحة 100 متر

خطوات استخراج بيان صلاحية الموقع
الإجراءات بالترتيبرسوم الاجراء ويتم تسديدها في مجلس المدينةاتعاب المهندس ونقابة المهندسيننثرياتملاحظات
1افادة من الوحدة المحلية ان الأرض المطلوب الترخيص عليها داخل الحيز العمراني500مش موجود في معظم مجالس المدن والرسوم التي تحصلها الوحدات المحلية
2تقديم طلب للحصول علي بيان صلاحية موقع في مجلس المدينة ويتم سداد رسم اصدار بيان صلاحية موقع100
3يقدم مع الطلب صورة من عقد الأرض و صورة من صحة التوقيع و صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك و كشف إحداثيات للأرض من جوجل ايرث و كروكي موضح عليها الابعاد و الجيران و حدود الأرض و الشوارع وصور للأرض400200بعد تقديم الطلب بيتم عمل المعاينة للأرض وإصدار بيان الصلاحية خلال مدة من أسبوعين الي شهر
4بعد صدور بيان الصلاحية بيصدر معاها خطاب لمركز معلومات الشبكات لتسجيل الأرض بوحدة المتغيرات المكانية او بيسموها شهادة تسجيل مركزي1500متوسط الرسوم 1500 ودي بتاخد وقت من شهر الي شهر ونصف لحين إتمام عمل المعاينة و ارسال خطاب التسجيل لمجلس المدينة






اجراءا استخراج رخصة المباني
1بعد الحصول علي بيان صلاحية الموقع بتروح لمهندس عشان يعمل ملف الترخيص ويكون شامل الاتي :عدد 3 نسخ رسومات معماري وانشائي و تقرير جسات و نوتة حسابية و طلب للحصول علي رخصة المباني و شهادة تكاليف الاعمال و شهادة صلاحية الاعمال للترخيص و يكون معاها مستندات الملكية و بطاقة المالك و بطاقة المهندس والكارنية والسجل الهندسي1002500100بتدفع وانت بتقدم الملف 100 رسم فحص ترخيص – واتعاب المهندس بتكون حسب مساحة الارض و بتداء من 2500 و حتي 7000 حسب حجم الشغل و هل فيه رسومات تنفيذية ولا لا والافضل انه يكون فيه رسومات تنفيذية و يبدء بيها اولا و يتم عمل رسومات الترخيص بناءا علي الرسومات التنفيذية علشان المخالفات تبقي قليلة
بعد مراجعه الملف يتم سداد الرسوم كالتالي :
2رسم اصدار ترخيص850200
3رسم معاينة100
4ثمن اورنيك ترخيص120
5ضريبة دمغة ورسم تنمية50
6سداد 0.2% من قيمة الاعمال ودي بتبقي حسب قيمة الاعمال اللي بتتحسب عن طريق جمع مساحة الارضي + مساحة الاول + مساحة الثاني و يضرب ناتج الجمع في 200 جنية وتكون هي دي قيمة الاعمال وبتكون لبيت مساحته 100 متر مكون من ارضي ودورين120لمساحة 100 متر
7سداد دمغات هندسية 0.5% من قيمة الاعمال ودي بتبقي حسب قيمة الاعمال اللي بتتحسب عن طريق جمع مساحة الارضي + مساحة الاول + مساحة الثاني و يضرب ناتج الجمع في 200 جنية وتكون هي دي قيمة الاعمال وبتكون لبيت مساحته 100 متر مكون من ارضي ودورين250لمساحة 100 متر
8سداد رسوم تحسين ودي بتكون 10 جنية عن كل متر من مساحة الارض يعني لو الارض مساحتها 100 متر بندفع علشان بيحسبوها علي مساحة الارض المكتوبة في العقد1300لمساحة 100 متر
9بعد كده بيطلعولك صورة من الرخصة تطلع بيها شهادة اشراف معتمدة من نقابة المهندسين2000لازم تكون معتمدة من النقابة وبيدفعلها رسوم 800 جنية من ضمن ال 2000 جنية
10عقد مقاولة من مقاول200لو قيمة الاعمال اكبر من 350 الف جنية يبقي عقد المقاولة يكون معتمد من الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء
11سداد رسوم الاشغالات وده بيتحسب بانك تضرب طول الواجهة في نصف عرض الشارع في 30 يوم وتجمع عليهم 30 جنيه750100بتبداء من 600 وحتي 1500 جنية و بتكون لمدة شهر ولو مدة البناء زادت عن شهر بيدفعوك تاني
بعد كل ده بتستلم الترخيص بتاعك من المركز التكنولوجي 100
اجمالي رسوم الايصالات المسدد في الجهات الحكومية5740
اتعاب المهندس2900
شهادة اشراف2000
عقد مقاولة200
نثريات700
إجمالي حوالى 12000 جنيه




ادارة الموقع

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى