كل ما تريد معرفته عن دعوى الفرز والتجنيب – شروط دعوى الفرز والتجنيب – صيغة دعوي فرز وتجنيب

فرز وتجنيب وحساب الريع يعنى ايه ؟

ما هي قضية فرز وتجنيب؟

هي الدعوى التي تقام أمام المحكمة المختصة لفض النزاع بين الورثة على مال شائع. ويمكن أن يأتي هذا المال عن طريقة الهبة أو الوصية أو البيع أو الميراث أو تقادم المكسب للملكية.

يعنى لو حضرتك ورثت وليك نصيب فى عقار أو محل تجارى أو شقه أو أرض أو دخلت فى مشروع تجارى أو شركه مع حد وليك نصيب بس على المشاع ومش عارف تحدده ومش عارف اى حاجه عن الحسابات ولا بيكسب ايه او بيخسر ايه ومش قادر تتصرف فى نصيبك ده علشان على المشاع وانت مش لوحدك يبقى تعمل الأتى … ترفع دعوى فرز وتجنيب يعنى تطلب فرز حصتك وتحددها وتجنبها عن باقى الورثه أو الشركه علشان لما تحب تتصرف فيها ممكن تبعها لوحدك من غير موافقة باقى الورثه .. وبس كده ؟ لا ومن حقك كمان تطلب الريع يعنى ايه يعنى نصيبك فى الايجار لو الشيء ده متأجر أو تخلى الشركه تقدم كشف حساب عن الفتره إلى فاتت كلها وطبعا نصيبك بيتحدد على أساس حصتك .. طيب وهو انا لازم ارفع الدعوييين مع بعض ؟ لا ممكن ترفع كل دعوى لوحدها أو ترفعهم مع بعض على حسب حالتك … طيب ولو مثلا واحد استولى على محل أو شقه أو عقار بغير حق وكان مأجره لناس وبيكسب وبياخد الإيجار وبعدين انا ثبت ملكيتى ينفع ارفع دعوى ريع ؟ اه طبعا من حقك ترفع دعوى ريع وتطالب بحقك …

كم يستغرق وقت قضية الفرز والتجنيب؟

فإذا لم تشترط لها مدة أو انتهت المدة المتفق عليها ولم يحصل اتفاق جديد ، كانت مدتها سنة واحدة تتجدد إذا لم يعلن الشريك إلى شركائه قبل انتهاء السنة الجارية بثلاثة أشهر أنه لا يرغب في التجديد . (2) وإذا دامت هذه القسمة خمس عشرة سنة ، انقلبت قسمة نهائية ، ما بم يتفق الشركاء على غير ذلك .

هل يجوز رفع دعوى فرز وتجنيب عقار غير مسجل بالشهر؟

لا يلزم لإقامة دعوى الفرز والتجنيب ان يكون سند المدعى مسجلا و القانون لم يتطلب ان يكون سند المورث مسجلا او مشهرا لكى يأخذ الوراث نصيبه فى التركه مفرزا عن طريق دعوى القسمة ولكن في الواقع العملي دعاوى الفرز والتجنيب لا تقبل الا اذا كانت الملكية مسجلة

كيف ارفع دعوى فرز وتجنيب؟

دعوى الفرز و التجنيب

1 – توكيل رسمي عام قضايا بإسم المحامي الذي نرشحه لك .

2 – صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي .

3 – أصل العقد الخاص بالمال الشائع ( أو بالعقار ) .

4 – إعلام الوراثة في حالة لو كان الشيوع بسبب الميراث .

5 – عقد الهبة حالة لو كان الشيوع بسببه .
الفرق بين دعوى القسمة ودعوى الفرز والتجنيب
مدة قضية فرز وتجنيب
مصاريف دعوى فرز وتجنيب
مستندات دعوى فرز وتجنيب
دعوى فرز وتجنيب عقار غير مسجل
دعوى فرز وتجنيب أرض زراعية
حكم دعوى فرز وتجنيب
أهم الدفوع فى دعوى الفرز والتجنيب